Gildeweg 16-01 4383 NK Vlissingen

Sinke Komejan mag namens haar opdrachtgever deze keurige bedrijfsunit op bedrijventerrein Baskensburg in Vlissingen te koop aanbieden.

Het betreft een moderne bedrijfsunit, welke gerealiseerd is in 2017 en onderdeel uitmaakt van een bedrijven-verzamelcomplex. De betonnen begane vloer heeft een oppervlakte van ca. 42 m2 VVO en is ingericht als opslag- of werkplaatsruimte. Tevens beschikt de unit over een houten verdiepingsvloer met een oppervlakte van 38 m2 VVO, welke beschikt over een toiletruimte, opslag- en kantoorruimte en een pantry. De unit heeft een totale oppervlakte van ca. 80 m² VVO verdeeld over de begane grond en een 1e verdieping.Tevens beschikt de unit over een eigen buitenterrein van ca. 57 m2.

De unit is toegankelijk via een handmatige overheaddeur met inbouwloopdeur. Verder is de unit voorzien van onder meer LED-verlichting, een elektra-aansluiting van 3 x 25 Ampère, krachtstroom en glasvezelverbinding.

De unit is door de aanwezigheid van de bovengenoemde voorzieningen, alsmede het brede bestemmingsplan, uitstekend te gebruiken als bedrijfslocatie, werkplaats en/of opslag. Conform het bestemmingsplan behoren ook andere bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.1 tot de mogelijkheden.

In het kort:
– Gildeweg 16-01, 4383 NK te Vlissingen
– Bedrijfsunit op bedrijventerrein Baskensburg in Vlissingen
– Koopprijs € 145.000,- k.k. excl. BTW
– Oppervlakte totaal: 80 m2 VVO
– Oppervlakte begane grond: ca. 42 m2 VVO
– Oppervlakte 1e verdieping: ca. 38 m2 VVO
– Eigen buitenterrein van ca. 57 m2
– Bouwjaar 2017
– Bestemming bedrijventerrein, t/m categorie 3.1

Bezichtigingen:
Wilt u het pand bezichtigen? Dat kan op afspraak. Neem gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen via e-mail: bedrijfsmakelaars @ sinke.nl of telefonisch via 0118-620062.

Oppervlaktes:
Begane grond : ca. 42 m2 VVO
1e verdieping : ca. 38 m2 VVO
Totaal : ca. 80 m2 VVO

Buitenterrein : ca. 57 m2 VVO

Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Indeling:
0: Opslag- en/of werkruimte;
1: Opslag-, werk- of kantoorruimte, toilet en pantry;

Bouwkundige staat en voorzieningen:
– Gefundeerd op staal
– Staalconstructie
– Platdakconstructie met PVC dakbedekking op geïsoleerde dakplaten
– Betonvloer begane grond
– Houtenverdiepingsvloer
– Stalen trap
– Kunststofkozijnen met dubbele beglazing
– Meterkast
– Elektra-aansluiting van 3x 25 Ampère
– Krachtstroom aanwezig
– Glasvezelverbinding
– Toilet
– Pantry, voorzien van opbergkasten en koelkast
– Brandslaghaspels
– Handmatige overheaddeur 3,5 x 4,26 (b x h)

Locatie:
Het bedrijventerrein Baskensburg kent een uitstekende bereikbaarheid en staat bekend om haar centrale ligging en grote verscheidenheid aan ondernemers. Het bedrijventerrein ligt onder de loep bij gemeente Vlissingen, omdat zij diverse plannen hebben over een toekomstige invulling. De visie van de gemeente is dat dit bedrijventerrein in de toekomst een belangrijke functie moet gaan vervullen voor bedrijven die qua omvang of aard niet (meer) passen op andere locaties. Tevens is de visie van de gemeente dat deze bedrijven de bestaande bedrijven/ ondernemers op dit industrieterrein moeten versterken, alsmede verbonden zijn met de stedelijke economie

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Vlissingen
Sectie : H
Nummer : 3949
Groot : 114 m2

Mandeligheid:
Het honderdveertien/duizend achthonderdzesde (114/1806) onverdeeld aandeel in het mandelig terrein, bestemd als inrit ten behoeve de units aan de Gildeweg, kadastraal bekend:
Gemeente : Vlissingen
Sectie : H
Nummer : 3948

Bestemming:
Het pand ligt binnen het bestemmingsplan ‘Stedelijke Bedrijventerreinen Vlissingen’ dat onherroepelijk is vastgesteld op 22-07-2010 en heeft de bestemming ‘Bedrijf -1’. De voor 'Bedrijf -1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. Bedrijven, voor zover deze voorkomen in de categorieën 1, 2 en 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'Deelgebieden Baskensburg en Vrijburg';
b. Detailhandel in auto’s en motoren en caravans, campers en boten;
c. Internetverkoop;
d. Als ondergeschikte nevenactiviteit: productiegebonden detailhandel, kantoor en horeca.

Het is verboden om het pand te gebruiken voor maatschappelijke voorzieningen.

Bovenstaande is een beknopte samenvatting van het huidige bestemmingsplan. Voor een volledige en gedetailleerde beschrijving adviseren wij u de website van het Omgevingsloket te raadplegen.

Kenmerken overeenkomst:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:

Koopovereenkomst:
Op basis van NVM-model.

Fiscaal:
Op dit moment bedraagt het tarief overdrachtsbelasting voor niet-woningen, waaronder de aankoop van bedrijfsmatig vastgoed, 10,4%. Deze belasting komt volledig voor rekening van koper. Verkoper opteert voor een met BTW belaste levering, aangezien het registergoed zich nog binnen de herzieningsperiode bevindt. Als gevolg hiervan is koper, naast de overdrachtsbelasting, tevens 21% BTW over de koopsom verschuldigd. Voor zover koper BTW-plichtig is en aan de voorwaarden voldoet, wordt de BTW verlegd naar koper en kan de BTW in het daaropvolgende aangiftetijdvak worden teruggevraagd.

Zekerheidstelling:
Een waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 10 dagen na het tekenen van de koopovereenkomst.

Staat van oplevering:
Verkoper verkoopt op basis van het “as is, where is” principe is verwerkt en waarbij garanties vanuit verkoper niet of beperkt afgegeven worden, zowel qua omvang als tijd.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.