Spoorhaven 17 2651 AV Berkel en Rodenrijs

TE KOOP – BELEGGINGSOBJECT

Deze nette en representatieve bedrijfsruimte met kantoorfunctie is gelegen aan de Spoorhaven in Berkel en Rodenrijs. Het object maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en is momenteel in gebruik als bedrijfsruimte met showroom en als kantoorruimte. Dankzij de praktische indeling, bestaande uit onder meer een bedrijfshal, kantoorruimten, pantry en toiletvoorzieningen, is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Het pand is onderverdeeld in twee delen en wordt momenteel ook verhuurd aan twee verschillende bedrijven. Eén gedeelte is in gebruik als kantoorruimte, het andere gedeelte wordt gebruikt als bedrijfsruimte met showroom en inpandig kantoor

Het object wordt dus verkocht in volledig verhuurde staat en is daarmee een zeer interessant beleggingsobject. Verhuurd vanaf dag 1 dat u eigenaar bent!
Op zoek zijn naar een verhuurd bedrijfsobject op een goed bereikbare locatie in de gemeente Lansingerland? Maak uw interesse kenbaar aan ons kantoor.

Indeling:

BG - kantoor: voor het pand bevinden zich 2 parkeerplaatsen.
Als eerste komt u in de hal/entree met meterkast en trapopgang.
Vervolgens is er een nette kantoorruimte aanwezig die beschikt over een vaste bergkast en een systeemplafond. In totaal zijn er 4 parkeerplaatsen aanwezig. 2 parkeerplaatsen aan de voorkant van het pand en 2 parkeerplaatsen een de zijkant van het pand, die zich op het mandelig terrein bevinden.

1e verdieping - kantoor: op de verdieping treft u eerst het toilet aan.
Ook is er een riante kantoorruimte met vaste bergkast, systeemplafond en halfopen pantry.

BG - bedrijfsruimte: de bedrijfsruimte betreedt u via de vernieuwde elektrische overheaddeur die is voorzien van een loopdeur. De begane grond beschikt over een praktische bedrijfshal met verschillende gebruiks- en indelingsmogelijkheden. Momenteel vindt u hier een bedrijfshal, inpandig kantoor met pantry en een systeemplafond. Ook is er een afzonderlijke opslagruimte. Er is voldoende daglicht aanwezig dankzij de lichtstraat.

1e verdieping - bedrijfsruimte: boven het kantoor bevindt zich een verdieping die momenteel in gebruik is als showroom voor de huidige gebruiker. Maar ander gebruiksvormen zijn ook goed mogelijk.

Kenmerken:
Omzetbelasting : niet van toepassing
Oplevering : in overleg, kan snel
Status : verhuurd, 2 huurders
Huurgegevens : beschikbaar via ons kantoor bij serieuze interesse
BVO totaal : 329 m2
VVO totaal : 316 m2
BVO kantoor BG : 35 m2
VVO kantoor BG : 32 m2
BVO kantoor 1e : 37 m2
VVO kantoor 1e : 34 m2
BVO kantoor totaal: 72 m2
VVO kantoor totaal: 66 m2
BVO bedrijf BG : 200 m2 (inclusief kantoor)
VVO bedrijf BG : 195 m2 (inclusief kantoor)
BVO bedrijf 1e : 57 m2 (showroom)
VVO bedrijf 1e : 55 m2 (showroom)
BVO bedrijf totaal: 257 m2
VVO bedrijf totaal: 250 m2
Inhoud : 1.525 m3
Vloerbelasting : 1.500 kg/m2
Perceel : 334 m2
Bijdrage VVE : € 750,00 per jaar
Parkeerplaatsen : totaal 4 (2 aan de voorzijde en 2 op het mandelig terrein aan de zijkant van het pand)
Bouwjaar : 2004
Energielabel : B
Overhead : circa 360 x 400 (elektrisch met loopdeur)
Gebruiker kantoor: Ontwerpbureau voor woning en kantoor
Gebruiker bedrijf: Onderhoudsbedrijf voor woningen en bedrijfspanden

Bijzonderheden : verhuurde staat; bedrijfsruimte en kantoorruimte, elektrische overheaddeur met loopsectie, energielabel B, gelegen naast het metrostation Rodenrijs

Berkel en Rodenrijs:
Berkel en Rodenrijs maakt onderdeel uit van de gemeente Lansingerland en is centraal gelegen tussen onder andere Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. De omgeving kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid en een mix van bedrijfsactiviteiten. Door de ligging nabij diverse uitvalswegen, is het object goed bereikbaar voor zowel ondernemers als bezoekers. Onderhavig object is ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van Groot-Rotterdam, rijksweg A16 en Rotterdam-The Hague airport. Het pand bevindt zich op loopafstand van metrostation Rodenrijs.

Wij adviseren u om bij het bevoegd gezag te verifiëren of het beoogde gebruik past binnen de bestemmingsplanvoorschriften.

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.