Omschrijving
Algemeen
Voor verkoop beschikbaar: een uitstekend onderhouden bedrijfsunit met drie eigen parkeerplaatsen, gelegen aan de Lorentzstraat 95 te Bleiswijk.
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 270 m², verdeeld over twee bouwlagen. De begane grond heeft een strak afgewerkte, gevlinderde betonvloer met een oppervlakte van circa 135 m² en is onderverdeeld in een entree met vaste trap naar de eerste verdieping, een toiletopstelling en een bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte beschikt over een vrije hoogte van 4,5 meter, wordt verwarmd middels radiatoren en/of een gasheater en beschikt daarnaast over krachtstroom (3 x 63A), een alarmsysteem, een goederenlift, een elektrische overheaddeur (4 m x 4,2 m), camerabewaking en LED-verlichting.
Middels een vaste trap bij de hoofdingang is de kantoorruimte op de eerste verdieping te bereiken. Deze verdieping is eveneens 135 m² groot en verkeert in een keurige staat van onderhoud. De verdieping is te omschrijven als één grote open ruimte met daarin een aparte kantoor-/spreekruimte. Aan de achterzijde is nog een kleine archief-/technische ruimte gesitueerd. De gehele ruimte is opgetrokken met niet-dragende wanden, die indien gewenst eenvoudig kunnen worden verwijderd en heringedeeld. De kantoorruimte beschikt over een luxe pantry met inbouwapparatuur, een systeemplafond met LED-verlichting, verwarming middels radiatoren, aangevuld met twee airco-units die zowel kunnen koelen als verwarmen, een nette vinyl-vloer en een Bluetooth-audiosysteem dat in het plafond is geïntegreerd. De goederen die vanaf de begane grond naar de eerste verdieping worden gehesen, kunnen middels een luik in de vloer op deze verdieping worden binnengebracht.
Aan de voorzijde van het object zijn drie parkeerplaatsen gesitueerd die bij het verkochte behoren.
Volgens het geldende bestemmingsplan is de bedrijfsunit geschikt voor bedrijven tot en met milieucategorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Bereikbaarheid
De bedrijfsunit, welke onderdeel uit maakt van een bedrijvenverzamelcomplex, bevindt zich op een gunstige locatie op bedrijventerrein De Hoefslag. De unit is goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de N209 en de N470, die directe verbindingen bieden richting onder andere Zoetermeer, Delft en Rotterdam. Daarnaast is de rijksweg A12 op korte afstand gelegen, wat zorgt voor een uitstekende aansluiting op het landelijke wegennet.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie redelijk goed ontsloten. In de nabije omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen richting omliggende plaatsen en treinstations.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Bleiswijk, Sectie C, Complexaanduiding 6565-A, Appartementsindex 6, uitmakende het één negende (1/9e) aandeel in de gemeenschap bestaande uit negen bedrijfsruimten met verder toe- en aanbehoren, ondergrond en bijbehorende grond aan de Lorentzstraat te Bleiswijk, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Bleiswijk, sectie C nummer 6559, groot vijfentwintig are twaalf centiare (25 a 12 ca),
Vraagprijs:
€ 489.000,- k.k.
Vereniging van Eigenaren (VvE)
Ten behoeve van het onderhoud en overige zaken is er een actieve VvE.
De bijdrage per maand is: € 259,17 excl. BTW
Kopers worden van rechtswege aansloten bij de VvE. De kosten voor het inschrijven en uitschrijven van koper en verkoper worden evenredig (50/50) verdeeld en bij de notaris verrekend.
Indeling
Ca. 135 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 135 m² bedrijfsruimte op de eerste verdieping;
3 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
Bouwkundige aspecten en specificaties:
Algemeen:
- Staalconstructie met geïsoleerde sandwichgevelpanelen;
- Geïsoleerd dak;
- Betonnen begane grondvloer;
- Aluminium kozijnen met HR++ glas.
Bedrijfsruimte:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (4 x 4,20 m1);
- Vrije hoogte ca. 4,50 m1;
- Entree met royale hal;
- Gasheater;
- Centrale verwarming door middel van radiatoren;
- Krachtstroomvoorziening (3x63A);
- Ledverlichting;
- Vaste trap naar de 1e verdieping;
- Trappenkast;
- Alarmsysteem;
- Bluetooth audiosysteem;
- Cameravoorziening;
- Toiletvoorziening;
- Stellingen (eventueel) ter overname.
Kantoorruimte:
- Luxe pantry met inbouwapparatuur;
- Systeemplafond met LED-inbouwspots;
- Centrale verwarming door middel van radiatoren;
- 2 airco-units voor zowel koelen- als verwarmen;
- Te openen ramen;
- Aluminium kozijnen met HR++ glas en ventilatieroosters;
- Afgewerkte vloer door middel van vinyl;
- Televisie ter overname;
- Goederenlift 300-600 kg;
- Bluetooth audiosysteem.
Zekerheidsstelling
Koper dient ter nakoming van zijn verplichtingen, 7 dagen na het verlopen van de ontbindende voorwaarden, een waarborgsom te storten bij de notaris, ter grootte van 10% van de koopsom.
Datum van oplevering
In overleg.
Energielabel
Het energielabel is in aanvraag.
Bestemming:
Het object ligt binnen de werking van het Omgevingsplan De Hoefslag 2012. Tót de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 viel de locatie in het gemeentelijk bestemmingsplan ‘Gemeente Lansingerland’ vastgesteld bij Raadsbesluit van 31-01-2013. Op grond van artikel 6 van dit bestemmingsplan ofwel omgevingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘bedrijventerrein en of nadere functie-aanduiding ‘bedrijf tot cat. 3.1‘.
De voor ‘bedrijf tot cat. 3.1‘ aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
a. bedrijven tot en met cat. 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b. niet zelfstandige (bedrijfsgebonden) kantoren waarvan het kantooroppervlak niet groter is van 50% van het totale bedrijfsoppervlak;
c. detailhandel in goederen indien het betreft goederen die ter plaatse worden vervaardigd of verwerkt/ bewerkt op voordaarde dat daarbij sprake is van een ondergeschikte niet zelfstandige bedrijfsactiviteit en de bedrijfsoppervlak van deze activiteit niet meer dan 50 m2 bedraagt.
WWFT - Wet voorkoming Witwassen en Terrorisme
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen.
Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor de onderstaande stukken dienen te worden aangeleverd:
- Verklaring Uiteindelijk Belanghebbende(n)(zie bijgevoegd document);
- kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN);
- kopie geldig legitimatiebewijs van de Uiteindelijk Belanghebbende(n) (zonder foto en BSN).
Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Voor verkoop beschikbaar: een uitstekend onderhouden bedrijfsunit met drie eigen parkeerplaatsen, gelegen aan de Lorentzstraat 95 te Bleiswijk.
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 270 m², verdeeld over twee bouwlagen. De begane grond heeft een strak afgewerkte, gevlinderde betonvloer met een oppervlakte van circa 135 m² en is onderverdeeld in een entree met vaste trap naar de eerste verdieping, een toiletopstelling en een bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte beschikt over een vrije hoogte van 4,5 meter, wordt verwarmd middels radiatoren en/of een gasheater en beschikt daarnaast over krachtstroom (3 x 63A), een alarmsysteem, een goederenlift, een elektrische overheaddeur (4 m x 4,2 m), camerabewaking en LED-verlichting.
Middels een vaste trap bij de hoofdingang is de kantoorruimte op de eerste verdieping te bereiken. Deze verdieping is eveneens 135 m² groot en verkeert in een keurige staat van onderhoud. De verdieping is te omschrijven als één grote open ruimte met daarin een aparte kantoor-/spreekruimte. Aan de achterzijde is nog een kleine archief-/technische ruimte gesitueerd. De gehele ruimte is opgetrokken met niet-dragende wanden, die indien gewenst eenvoudig kunnen worden verwijderd en heringedeeld. De kantoorruimte beschikt over een luxe pantry met inbouwapparatuur, een systeemplafond met LED-verlichting, verwarming middels radiatoren, aangevuld met twee airco-units die zowel kunnen koelen als verwarmen, een nette vinyl-vloer en een Bluetooth-audiosysteem dat in het plafond is geïntegreerd. De goederen die vanaf de begane grond naar de eerste verdieping worden gehesen, kunnen middels een luik in de vloer op deze verdieping worden binnengebracht.
Aan de voorzijde van het object zijn drie parkeerplaatsen gesitueerd die bij het verkochte behoren.
Volgens het geldende bestemmingsplan is de bedrijfsunit geschikt voor bedrijven tot en met milieucategorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Bereikbaarheid
De bedrijfsunit, welke onderdeel uit maakt van een bedrijvenverzamelcomplex, bevindt zich op een gunstige locatie op bedrijventerrein De Hoefslag. De unit is goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de N209 en de N470, die directe verbindingen bieden richting onder andere Zoetermeer, Delft en Rotterdam. Daarnaast is de rijksweg A12 op korte afstand gelegen, wat zorgt voor een uitstekende aansluiting op het landelijke wegennet.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie redelijk goed ontsloten. In de nabije omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen richting omliggende plaatsen en treinstations.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Bleiswijk, Sectie C, Complexaanduiding 6565-A, Appartementsindex 6, uitmakende het één negende (1/9e) aandeel in de gemeenschap bestaande uit negen bedrijfsruimten met verder toe- en aanbehoren, ondergrond en bijbehorende grond aan de Lorentzstraat te Bleiswijk, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Bleiswijk, sectie C nummer 6559, groot vijfentwintig are twaalf centiare (25 a 12 ca),
Vraagprijs:
€ 489.000,- k.k.
Vereniging van Eigenaren (VvE)
Ten behoeve van het onderhoud en overige zaken is er een actieve VvE.
De bijdrage per maand is: € 259,17 excl. BTW
Kopers worden van rechtswege aansloten bij de VvE. De kosten voor het inschrijven en uitschrijven van koper en verkoper worden evenredig (50/50) verdeeld en bij de notaris verrekend.
Indeling
Ca. 135 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 135 m² bedrijfsruimte op de eerste verdieping;
3 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.
Bouwkundige aspecten en specificaties:
Algemeen:
- Staalconstructie met geïsoleerde sandwichgevelpanelen;
- Geïsoleerd dak;
- Betonnen begane grondvloer;
- Aluminium kozijnen met HR++ glas.
Bedrijfsruimte:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (4 x 4,20 m1);
- Vrije hoogte ca. 4,50 m1;
- Entree met royale hal;
- Gasheater;
- Centrale verwarming door middel van radiatoren;
- Krachtstroomvoorziening (3x63A);
- Ledverlichting;
- Vaste trap naar de 1e verdieping;
- Trappenkast;
- Alarmsysteem;
- Bluetooth audiosysteem;
- Cameravoorziening;
- Toiletvoorziening;
- Stellingen (eventueel) ter overname.
Kantoorruimte:
- Luxe pantry met inbouwapparatuur;
- Systeemplafond met LED-inbouwspots;
- Centrale verwarming door middel van radiatoren;
- 2 airco-units voor zowel koelen- als verwarmen;
- Te openen ramen;
- Aluminium kozijnen met HR++ glas en ventilatieroosters;
- Afgewerkte vloer door middel van vinyl;
- Televisie ter overname;
- Goederenlift 300-600 kg;
- Bluetooth audiosysteem.
Zekerheidsstelling
Koper dient ter nakoming van zijn verplichtingen, 7 dagen na het verlopen van de ontbindende voorwaarden, een waarborgsom te storten bij de notaris, ter grootte van 10% van de koopsom.
Datum van oplevering
In overleg.
Energielabel
Het energielabel is in aanvraag.
Bestemming:
Het object ligt binnen de werking van het Omgevingsplan De Hoefslag 2012. Tót de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 viel de locatie in het gemeentelijk bestemmingsplan ‘Gemeente Lansingerland’ vastgesteld bij Raadsbesluit van 31-01-2013. Op grond van artikel 6 van dit bestemmingsplan ofwel omgevingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘bedrijventerrein en of nadere functie-aanduiding ‘bedrijf tot cat. 3.1‘.
De voor ‘bedrijf tot cat. 3.1‘ aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
a. bedrijven tot en met cat. 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b. niet zelfstandige (bedrijfsgebonden) kantoren waarvan het kantooroppervlak niet groter is van 50% van het totale bedrijfsoppervlak;
c. detailhandel in goederen indien het betreft goederen die ter plaatse worden vervaardigd of verwerkt/ bewerkt op voordaarde dat daarbij sprake is van een ondergeschikte niet zelfstandige bedrijfsactiviteit en de bedrijfsoppervlak van deze activiteit niet meer dan 50 m2 bedraagt.
WWFT - Wet voorkoming Witwassen en Terrorisme
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen.
Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor de onderstaande stukken dienen te worden aangeleverd:
- Verklaring Uiteindelijk Belanghebbende(n)(zie bijgevoegd document);
- kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN);
- kopie geldig legitimatiebewijs van de Uiteindelijk Belanghebbende(n) (zonder foto en BSN).
Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
