Oostschans 26-B 4463 AM Goes

Bent u op zoek naar een representatieve bedrijfsruimte in Goes?
Namens onze opdrachtgever bieden wij een moderne bedrijfsunit met 3 parkeerplaatsen te huur aan, gelegen aan de Oostschans op het bedrijventerrein Goese Diep.
De bedrijfsunit is uitermate geschikt voor het huisvesten van bedrijven die werkruimte, opslag en kantoorfuncties willen combineren. Het geheel kenmerkt zich door een moderne uitstraling en is gelegen op een volledig omheind terrein met twee schuifpoorten voorzien van toegangscontrole, waardoor uitsluitend bevoegden toegang hebben. Daarnaast beschikt het terrein over camerabewaking en terreinverlichting, wat bijdraagt aan een veilige opslag van uw eigendommen.
Het bedrijventerrein Goese Diep wordt omgeven door water en bevindt zich op circa vijf minuten fietsafstand van de binnenstad van Goes. Het terrein is tevens nabij het Kanaal van Goes, dat al eeuwen fungeert als belangrijke watertoegangsweg naar de stad. In de omgeving vinden diverse ontwikkelingen plaats conform de gebiedsvisie van de gemeente Goes, waarbij kleinschalige bedrijvigheid wordt gestimuleerd. Het bestemmingsplan biedt daarbij brede gebruiksmogelijkheden.

Bestemming
De gemeentelijke bestemming van de kavel is Gemengd _ 2. Hierbij zijn bedrijfsmatige activiteiten voor zover deze voorkomen in categorie 1 en 2 van de staat van bedrijfsactiviteiten toegestaan. Daarnaast is op deze locatie ook toegestaan: cultuur en ontspanning, dagrecreatie, dienstverlening, maatschappelijk en sport. Detailhandel en kantoren zijn tevens toegestaan als ondergeschikte nevenactiviteit bij de ter plaatse uitgeoefende bedrijfsactiviteiten. Hierdoor heeft het perceel een zeer brede bestemming.

Afmetingen
Begane grond: ca. 65 m² VVO
Verdieping: ca. 59 m² VVO

Voorzieningen
-Ledverlichting
-Elektra en Water
-Glazvezel (KPN)
-Pantry
-Toilet
-Elektrische overheaddeur incl. afstandsbediening.
-3 parkeerplaatsen

Bouwjaar
2022

Huurprijs
€1.250,- per maand excl. BTW

Huurperiode
5 jaar met telkenmale 5 jaar verlenging

Servicekosten:
€35,- per maand excl. BTW voor onderhoud buitenterrein en onderhoud poorten/hekwerk.

Nutsvoorziening
De bedrijfsunits hebben eigen nutsaansluitingen op water en elektra. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Parkeerplaatsen
Bij deze unit behoren 3 parkeerplaatsen, welke in de huurprijs zijn inbegrepen.

Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van 3 maanden huur incl. BTW

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Oplevering
In overleg; desgewenst binnenkort.

Bijzonderheden
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van verhuurder.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Oostschans 26B te Goes". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voor nadere informatie over de verhuur kunt u contact opnemen met:
Faasse & Fermont
Frans den Hollanderlaan 12
4461 HN GOES
(0113) 250 555