Groot Egtenrayseweg 23 5928 PA Venlo

Het warehouse gelegen aan de Groot Egtenrayseweg 23 in Venlo is een veelzijdig en functioneel gebouw met een totaal metrage van ca. 11.300 m². De locatie is uitstekend bereikbaar en op enkele minuten rijafstand van de snelwegen A73 en A67.

Venlo is een unieke strategische locatie vanwege de strategische ligging dicht bij de Duitse grens, wat grensoverschrijdende distributie vergemakkelijkt. De regio beschikt over uitstekende weg-, spoor- en waterverbindingen, waaronder snelwegen, spoorroutes en de Maas. Venlo heeft een hoge concentratie van logistieke dienstverleners en opslagfaciliteiten, zoals de grootste inland railterminal van Nederland.

Het bijbehorende kantoor is recent volledig gerenoveerd en biedt een moderne, representatieve werkomgeving die direct gebruiksklaar is voor toekomstige gebruikers. Hierdoor combineert deze locatie hoogwaardige logistieke faciliteiten met eigentijdse kantoorruimte op een uitstekend bereikbare logistieke hotspot. Ook is het volledige warehouse voorzien van LED-verlichting. De duurzaamheidsprestaties van het gebouw worden verder onderstreept door de lopende BREEAM In-Use Very Good-certificering, waarmee het object naar verwachting medio Q4 2026 officieel wordt gecertificeerd.

GEBOUWSPECIFICATIES

VLOEROPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 11.300 m², verdeeld als volgt:
• ca. 10.750 m² warehouse;
• ca. 750 m² kantoorruimte.

PARKEREN
Bij dit gebouw zijn in totaliteit 20 parkeerplaatsen beschikbaar.

VOORZIENINGEN
WAREHOUSE
• Maximale vloerbelasting warehouse: 2.500 kg/m²;
• Vrije hoogte warehouse: 8-10 m1;
• 7 loading docks;
• 3 overhead deuren;
• LED-verlichting.

HUURSPECIFICATIES

HUURPRIJS
€ 800.000,- per jaar, exclusief BTW.

HUURTERMIJN
5 jaar

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en btw per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, onder voorbehoud financiële gegoedheid huurder, servicekosten en BTW.

INDEXATIE
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

CONTRACT TYPE
ROZ-model 2015.

AANVAARDING
Per direct.

RECHTEN
Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten of een bindend contract worden ontleend.