Horsterweg 221 5928 ND Venlo

VOLLEDIGE GERENOVEERDE BEDRIJFSRUIMTE TE HUUR, VANAF CIRCA 3.717 M².

HORSTERWEG 215D-221 VENLO
Het warehouse gelegen aan de Horsterweg 215D-221 in Venlo betreft een vrijstaand bedrijfsobject en omvat in totaal circa 10.000 m², beschikbaar in twee units, vanaf circa 3.717 m².
Het object wordt flexibel te huur aangeboden en kan zowel als geheel als in twee afzonderlijke units worden gehuurd.
De locatie aan de Horsterweg is strategisch gelegen, met goede bereikbaarheid voor zowel personeel als logistiek verkeer.

Het warehouse biedt uitstekende kansen voor ondernemingen die op zoek zijn naar een ruime locatie waar bedrijfsactiviteiten gecentraliseerd kunnen worden.

LOCATIE
Het warehouse is gelegen nabij de afritten van de snelwegen A67 en A73 op bedrijventerrein Venlo Trade Port.
Via de snelweg A67 heeft Venlo een zeer goede verbinding met Rotterdam en Antwerpen in de westelijke richting en het Duitse achterland (Duisburg / Mönchengladbach/Düsseldorf) in oostelijke richting. Middels de snelweg A73 is Venlo verbonden met Arnhem/Nijmegen in noordelijke richting en Maastricht, Luik en Brussel in zuidelijke richting.

Ook multimodaal is Venlo uitstekend ontsloten met 2 bestaande railterminals en een 3e railterminal die momenteel ontwikkeld wordt als grootste inlandrailterminal. Daarnaast ligt binnen 5 km van de locatie de bargeterminal van Venlo en binnen 25 km de bargeterminal van Wanssum.

Binnen een straal van 100 km liggen bovendien diverse luchthavens zoals Düsseldorf, Eindhoven, Maastricht, Luik, Amsterdam en Brussel, welke allen over cargo faciliteiten beschikken.

Veel internationaal opererende bedrijven hebben Venlo gekozen als het centrum van hun Europese en regionale distributie activiteiten. Bedrijven als DHL, UPS, Geodis, DSV, Schenker, XPO, Tommy Hilfiger en Michael Kors zijn hier reeds gevestigd.

BESCHIKBAARHEID

Unit 1: Totaal 6.134 m²
- Bedrijfsruimte: 5.327 m²
- Kantoorruimte: 807 m²
- Loading docks: 12

Unit 2: Totaal: 3.717 m²
- Bedrijfsruimte: 2.839 m²
- Kantoorruimte: 878 m²
- Overhead deuren: 2
- Additioneel buitenterrein van ca. 2.208 m² volledig voorzien en verhard met klinkers.

PARKEREN
Het complex beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU

Bedrijfsruimte
- Vrije hoogte van respectievelijk circa 7,0 meter;
- 2.500 kg/m² vloerbelasting;
- 12 loading docks;
- 2 overheaddeuren;
- LED verlichting;
- Vernieuwde lichtstraten;
- Herstelde betonvloer;
- Scheidingswanden middels sandwich panelen;
- Compleet gereinigde bedrijfshal.

Kantoorruimte
- Entree met ontvangstruimte;
- Plafonds met LED verlichting;
- Toiletgroep;
- Voldoende daglichttoetreding;
- Nieuw VRF-systeem;
- Nieuwe systeem/scheidingswanden;
- Nieuw systeemplafond;
- Nieuw stuc- en schilderwerk.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

HUURINGANGSDATUM
Per direct.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op triple net ROZ lease.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.