Venrayseweg 136-A 5928 RH Venlo

Namens onze opdrachtgever bieden wij u graag deze nette, functionele bedrijfsruimte te huur aan, op een steenworp afstand van de A73, voorzien van onder andere gekoelde ruimte en een ruim aantal loading docks.

Het bedrijfsobject is gelegen op Hines Fresh Park Venlo, een bedrijventerrein van 130 hectare dat is ontstaan vanuit de Veiling Grubbenvorst en later Veiling ZON, waar een clustering van voedingsbedrijven, producten en logistiek samenkomt. Het terrein bevindt zich in een van de grootste agrofoodproductiegebieden van Nederland. De volledige vers- en voedselketen is hier vertegenwoordigd: handelsbedrijven, dienstverleners, verwerkings- en verpakkingsbedrijven en logistieke dienstverleners.

Het object bestaat uit circa 6.193 m² bedrijfsruimte en circa 640 m² kantoorruimte. De huurder dient affiniteit te hebben met de vers- en foodwereld en daaraan gelieerde activiteiten.

Locatie
Venlo is een van de belangrijkste logistieke hotspots van Nederland. Strategisch gelegen in West-Europa biedt Venlo uitstekende mogelijkheden voor logistiek en distributie, met talrijke klanten en leveranciers, zowel in de directe omgeving als in Europa. Dankzij deze strategische ligging is het gebied bijzonder aantrekkelijk voor internationaal opererende bedrijven. In Venlo zijn alle grote 3PL’s (third party logistics providers) vertegenwoordigd en het biedt distributieruimte aan bedrijven zoals Lidl, Michael Kors, PVH/Tommy Hilfiger, Arrow, Redcare Pharmacy en Hessing Supervers.

Vanaf Hines Fresh Park Venlo is er binnen enkele minuten toegang tot de snelwegen A67 en A73, wat uitstekende verbindingen biedt met Nijmegen, Eindhoven, Maastricht en Duitsland. Daarnaast bevinden zich drie luchthavens binnen een rijtijd van 60 minuten. Met de TCT Venlo Bargeterminal en de Wanssum Bargeterminal zijn er twee goede binnenvaartverbindingen met de grote havens van Rotterdam en Antwerpen.

Vloeroppervlakte
Het totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het object bedraagt circa 6.833 m², onderverdeeld in:
- Bedrijfsruimte: circa 6.122 m² gecondtioneerd warehouse v.v.o. w.v. 1026 m² aan koelcellen ;
- Mezzanine 71 m²
- Kantoorruimte: circa 640 m² v.v.o.

Voorzieningen
Verder is het object voorzien van 14 loadingdocks, 1 overheaddeur, cash & carry ruimte, een vrije hoogte van circa 6,5 meter en een vloerbelasting van 2.000 kg/m².

Parkeren
Op eigen terrein is voldoende parkeerruimte voor auto`s gesitueerd. Tevens is er voldoende rangeerruimte voor vrachtwagens.

Huurprijs
Op aanvraag.

Servicekosten
De levering van service kunnen onder meer omvatten:
- Parkmanagement bijdrage ter grootte van EUR 1,36 per m²;
- Servicekosten te grootte van EUR 8,00 per m².

Huurtermijn
5 jaar met optieperioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en de daarover verschuldigde omzetbelastingen per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maal de maandelijkse betalingsverplichting (inclusief BTW).

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg.