Omschrijving
TE HUUR!
Ca. 2.200 m² hoogwaardige en recent opgeleverde bedrijfsruimte, deelverhuur mogelijk vanaf ca. 283 m² BVO.
Aan de Concordiastraat 105 t/m 115 in Velsen-Noord bieden wij een moderne en representatieve bedrijfsruimte van in totaal ca. 2.200 m² BVO te huur aan.
Disclaimer: beoogd gebruik ten behoeve van autobranche past niet binnen de door verhuurder gehanteerde verhuurcriteria.
Het object combineert een royale bedrijfsruimte met een moderne uitstraling en uitstekende gebruiksmogelijkheden voor uiteenlopende ondernemingen. Dankzij de aanwezigheid van vijf royale overheaddeuren is de bedrijfsruimte uitstekend toegankelijk voor laden en lossen en kan de ruimte, afhankelijk van de wensen van huurder, flexibel worden gebruikt.
Het bedrijfscomplex kenmerkt zich door de moderne donkere gevelbekleding, de royale overheaddeuren en de opvallende kopgevel met veel glas en verticale houtkleurige accenten. Met name de ruimte aan de voorzijde heeft hierdoor een representatieve uitstraling en leent zich uitstekend voor een combinatie van bedrijfsruimte, showroom en/of kantoor.
Indeling / oppervlakten
De totale bedrijfsruimte omvat ca. 2.200 m² BVO.
Binnen het geheel zijn verschillende oppervlakten mogelijk, waaronder:
Concordiastraat 105/107
Ca. 535 m² BVO bedrijfsruimte op de begane grond
Ca. 161 m² BVO opslagruimte op de verdieping
Concordiastraat 109
Ca. 426 m² BVO bedrijfsruimte
Concordiastraat 111
Ca. 532 m² BVO bedrijfsruimte
Concordiastraat 113
Ca. 283 m² BVO bedrijfsruimte
Concordiastraat 115
Ca. 283 m² BVO bedrijfsruimte
Het geheel kan in één keer worden gehuurd. Daarnaast behoort gedeeltelijke verhuur vanaf ca. 283 m² BVO tot de mogelijkheden. Ook grotere deeloppervlakten zijn in overleg bespreekbaar.
Opleveringsniveau
Het object is onder meer voorzien van:
* betonvloer met een vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²;
* vijf royale overheaddeuren van ca. 4,5 x 4,5 meter;
* separate toegangs-/loopdeuren;
* nutsvoorzieningen tot in de meterkast;
* elektravoorziening van 3 x 25 ampère;
* isolerende beglazing;
* representatieve moderne gevelafwerking.
Een verdere afbouw van de bedrijfsruimte door verhuurder is bespreekbaar. Afhankelijk van de wensen van huurder kunnen hierover nadere afspraken worden gemaakt ten aanzien van onder andere kantoorruimte, sanitaire voorzieningen en overige afwerking.
Ligging/bereikbaarheid
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein De Grote Hout in Velsen-Noord. De Grote Hout ligt tussen de kern van Velsen-Noord en het Noordzeekanaal en vormt een modern bedrijventerrein met uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
De locatie is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. De op- en afritten van de A9 en A22 bevinden zich op korte afstand, waardoor onder andere Beverwijk, Haarlem, Alkmaar en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Ook de ligging nabij het Noordzeekanaal en de bedrijvigheid rondom de IJmond maakt dit een interessante vestigingslocatie voor zowel regionaal als landelijk opererende ondernemingen.
Bestemming / gebruik
Volgens de aangeleverde bouwtekeningen is de bedrijfsruimte ontworpen voor een industriefunctie en bedrijvigheid tot en met bedrijfscategorie 3.2. Gebruik dient te allen tijde in overeenstemming te zijn met het geldende omgevingsplan en de daarbij behorende regels. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van zekerheid omtrent de publiekrechtelijke toelaatbaarheid van het voorgenomen gebruik.
Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van verhuurder. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
—————————————————————————————————————————————
Uitgangspunten verhuurder met betrekking tot een vrijblijvende huuraanbieding:
—————————————————————————————————————————————
1. Gehuurde
Concordiastraat 105-115, Velsen-Noord, geheel dan wel gedeeltelijk vanaf ca. 283 m² BVO.
2. Huurprijs
Op aanvraag.
3. Huuringangsdatum
In overleg.
4. Huurperiode
Voorkeur verhuurder 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
5. Huurbetaling
Per maand vooruit.
6. Huurprijsaanpassing
Ieder jaar op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS (2025=100), voor het eerst per datum 1 jaar na ingang huurovereenkomst.
7. Contractvoorwaarden
Standaard ROZ model vastgesteld in 2025 inclusief aanvullende bepalingen van verhuurder.
8. Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
9. BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor meer dan 90% aftrekgerechtigde prestaties in het gehuurde zal verrichten.
10. Servicekosten
N.t.b., huurder dient zelf contractant te worden bij nutsleveranciers.
11. Bestemming gehuurde
Bedrijfsruimte.
12. Wijze van oplevering
In huidige/casco staat, e.e.a. zoals getoond en aan partijen genoegzaam bekend. Verdere afbouw door verhuurder is in overleg bespreekbaar.
13. Aanvullende bepalingen
Drugs:
Huurder staat er uitdrukkelijk voor in dat in het gehuurde geen handel in drugs, natuurlijke middelen of natuurlijke geestverruimende middelen zal plaatsvinden en dat er geen middelen, als bedoeld in artikel 2 van de Opiumwet of stoffen die alleen op recept van een arts mogen worden afgegeven, zullen worden gebruikt, bereid, verkocht, verwerkt, afgeleverd, verstrekt of vervaardigd dan wel aanwezig zullen zijn.
Ca. 2.200 m² hoogwaardige en recent opgeleverde bedrijfsruimte, deelverhuur mogelijk vanaf ca. 283 m² BVO.
Aan de Concordiastraat 105 t/m 115 in Velsen-Noord bieden wij een moderne en representatieve bedrijfsruimte van in totaal ca. 2.200 m² BVO te huur aan.
Disclaimer: beoogd gebruik ten behoeve van autobranche past niet binnen de door verhuurder gehanteerde verhuurcriteria.
Het object combineert een royale bedrijfsruimte met een moderne uitstraling en uitstekende gebruiksmogelijkheden voor uiteenlopende ondernemingen. Dankzij de aanwezigheid van vijf royale overheaddeuren is de bedrijfsruimte uitstekend toegankelijk voor laden en lossen en kan de ruimte, afhankelijk van de wensen van huurder, flexibel worden gebruikt.
Het bedrijfscomplex kenmerkt zich door de moderne donkere gevelbekleding, de royale overheaddeuren en de opvallende kopgevel met veel glas en verticale houtkleurige accenten. Met name de ruimte aan de voorzijde heeft hierdoor een representatieve uitstraling en leent zich uitstekend voor een combinatie van bedrijfsruimte, showroom en/of kantoor.
Indeling / oppervlakten
De totale bedrijfsruimte omvat ca. 2.200 m² BVO.
Binnen het geheel zijn verschillende oppervlakten mogelijk, waaronder:
Concordiastraat 105/107
Ca. 535 m² BVO bedrijfsruimte op de begane grond
Ca. 161 m² BVO opslagruimte op de verdieping
Concordiastraat 109
Ca. 426 m² BVO bedrijfsruimte
Concordiastraat 111
Ca. 532 m² BVO bedrijfsruimte
Concordiastraat 113
Ca. 283 m² BVO bedrijfsruimte
Concordiastraat 115
Ca. 283 m² BVO bedrijfsruimte
Het geheel kan in één keer worden gehuurd. Daarnaast behoort gedeeltelijke verhuur vanaf ca. 283 m² BVO tot de mogelijkheden. Ook grotere deeloppervlakten zijn in overleg bespreekbaar.
Opleveringsniveau
Het object is onder meer voorzien van:
* betonvloer met een vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²;
* vijf royale overheaddeuren van ca. 4,5 x 4,5 meter;
* separate toegangs-/loopdeuren;
* nutsvoorzieningen tot in de meterkast;
* elektravoorziening van 3 x 25 ampère;
* isolerende beglazing;
* representatieve moderne gevelafwerking.
Een verdere afbouw van de bedrijfsruimte door verhuurder is bespreekbaar. Afhankelijk van de wensen van huurder kunnen hierover nadere afspraken worden gemaakt ten aanzien van onder andere kantoorruimte, sanitaire voorzieningen en overige afwerking.
Ligging/bereikbaarheid
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein De Grote Hout in Velsen-Noord. De Grote Hout ligt tussen de kern van Velsen-Noord en het Noordzeekanaal en vormt een modern bedrijventerrein met uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
De locatie is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. De op- en afritten van de A9 en A22 bevinden zich op korte afstand, waardoor onder andere Beverwijk, Haarlem, Alkmaar en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Ook de ligging nabij het Noordzeekanaal en de bedrijvigheid rondom de IJmond maakt dit een interessante vestigingslocatie voor zowel regionaal als landelijk opererende ondernemingen.
Bestemming / gebruik
Volgens de aangeleverde bouwtekeningen is de bedrijfsruimte ontworpen voor een industriefunctie en bedrijvigheid tot en met bedrijfscategorie 3.2. Gebruik dient te allen tijde in overeenstemming te zijn met het geldende omgevingsplan en de daarbij behorende regels. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van zekerheid omtrent de publiekrechtelijke toelaatbaarheid van het voorgenomen gebruik.
Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van verhuurder. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
—————————————————————————————————————————————
Uitgangspunten verhuurder met betrekking tot een vrijblijvende huuraanbieding:
—————————————————————————————————————————————
1. Gehuurde
Concordiastraat 105-115, Velsen-Noord, geheel dan wel gedeeltelijk vanaf ca. 283 m² BVO.
2. Huurprijs
Op aanvraag.
3. Huuringangsdatum
In overleg.
4. Huurperiode
Voorkeur verhuurder 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
5. Huurbetaling
Per maand vooruit.
6. Huurprijsaanpassing
Ieder jaar op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS (2025=100), voor het eerst per datum 1 jaar na ingang huurovereenkomst.
7. Contractvoorwaarden
Standaard ROZ model vastgesteld in 2025 inclusief aanvullende bepalingen van verhuurder.
8. Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
9. BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor meer dan 90% aftrekgerechtigde prestaties in het gehuurde zal verrichten.
10. Servicekosten
N.t.b., huurder dient zelf contractant te worden bij nutsleveranciers.
11. Bestemming gehuurde
Bedrijfsruimte.
12. Wijze van oplevering
In huidige/casco staat, e.e.a. zoals getoond en aan partijen genoegzaam bekend. Verdere afbouw door verhuurder is in overleg bespreekbaar.
13. Aanvullende bepalingen
Drugs:
Huurder staat er uitdrukkelijk voor in dat in het gehuurde geen handel in drugs, natuurlijke middelen of natuurlijke geestverruimende middelen zal plaatsvinden en dat er geen middelen, als bedoeld in artikel 2 van de Opiumwet of stoffen die alleen op recept van een arts mogen worden afgegeven, zullen worden gebruikt, bereid, verkocht, verwerkt, afgeleverd, verstrekt of vervaardigd dan wel aanwezig zullen zijn.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
