Omschrijving
Steegschenhofscheweg (ong) te Velp
8 multifunctionele moderne bedrijfsunits gelegen aan de Steegschenhofscheweg te Velp op bedrijventerrein 'de Bons'.
ALGEMEEN
Het betreft een nieuwbouw bedrijfsverzamelgebouw met 8 nette bedrijfsunits met een begane grond en verdiepingsvloer. De units variëren in oppervlakte van circa 106 m² B.V.O. tot 111 m² B.V.O. en zijn gezien hun opzet uitermate geschikt voor uiteenlopende doeleinden.
Denk hierbij aan werkplaatsen, opslag, distributie of (lichte) montageactiviteiten. Dankzij de gunstige indeling, afmetingen en zeer courante uitstraling zijn deze bedrijfsunits bijzonder interessant voor beleggers en (startende) ondernemers zoals zzp’ers en diverse bedrijven.
Het project wordt gerealiseerd in gesloten vorm waarbij de units ruggelings aan elkaar worden gebouwd. Dit biedt de mogelijkheid om units eenvoudig te schakelen voor extra ruimte. De bedrijfsunits hebben ruim voldoende hoogte, namelijk ca. 3.73 meter op de begane grond en ca. 2.87 meter op de verdiepingsvloer. De maximale vloerbelasting op de begane grond bedraagt 1000 kg/m² en op de verdiepingsvloer 350 kg/m². Het bedrijfsverzamelgebouw zal hoogwaardig worden afgewerkt, waarbij gebruik wordt gemaakt van metselwerk gevels, houten aftimmering en gestucte wanden. Deze onderdelen geven de unit een moderne en kwalitatieve uitstraling, ideaal voor ondernemers waarvoor zichtbaarheid en uitstraling als eerste kennismaking met hun bedrijf belangrijk is.
Iedere bedrijfsunit is voorzien van een eigen entree, een separate loopdeur met bovenlicht, een royale elektrische overheaddeur voor eenvoudig laden en lossen (hoogte: meter), een eigen meterkast met groepenkast en een betonvloer op de begane grond en cementdekvloer op de eerste etage. Hiernaast zijn er nog diverse meerwerkzaamheden mogelijk. Voor de meerwerklijst kunt u contact opnemen met ons kantoor.
DUURZAAMHEID
Gevel- en dakisolatie;
Geïsoleerde loopdeur en overheaddeur;
Draai-kiepramen met HR++ beglazing;
LOCATIE
De Steegschenhofscheweg is gelegen aan de rand van Velp (NB), in de gemeente Land van Cuijk, en bevindt zich op bedrijventerrein “De Bons”. Het Bedrijvenpark is gelegen op het terrein van de voormalige Generaal de Bonskazerne, waarbij de bedrijvigheid en de restauratie van monumentale gebouwen samen komen. Deze omgeving kent een combinatie van bedrijvigheid, logistieke activiteiten en leisure. In de directe omgeving zijn diverse logistieke producenten en kantoorruimten gevestigd. De bereikbaarheid van de locatie is goed te noemen dankzij de nabijheid van de provinciale wegen richting Grave, Cuijk en Nijmegen. Via de nabijgelegen A50 en A73 bestaat er een snelle verbinding met steden als Nijmegen, Oss, Eindhoven en Venlo.
Daarnaast is de locatie zowel met eigen vervoer als vrachtverkeer goed toegankelijk. Ook met het openbaar vervoer is de Steegschenhofscheweg goed bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen richting onder andere Grave en Nijmegen. Tevens liggen diverse voorzieningen en stations op korte afstand van de locatie.
PARKEREN
De units worden geleverd met één eigen parkeerplaatsen aan voorzijde van de unit.
*Extra parkeerplaatsen zijn onder voorbehoud van verlening van de omgevingsvergunning te koop voor € 10.000,-- (VON), te vermeerderen met BTW.
BESTEMMING
*De bestemming voor de bedrijfsunits zal waarschijnlijk de bestemming ‘’Bedrijventerrein’’ met o.a. functieaanduiding ''bedrijf tot en met categorie 3.1 bedragen en zijn volgens de plankaart bestemd voor o.a.:
- Bedrijven tot en met milieucategorie 3.1 ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1';
- Productiegebonden en/of ondergeschikte detailhandel, tot een gezamenlijk maximum van 100 m² bvo per bedrijf;
- Internethandel;
- Ondersteunende kantoorfaciliteiten, direct gekoppeld aan de bedrijfsactiviteiten, die maximaal 30% van het bedrijfsvloeroppervlak mogen beslaan, met dien verstande dat voor bouwpercelen waar ten tijde van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan reeds een hoger percentage is vergund, dit hogere percentage is toegestaan;
*Onder voorbehoud van verlening van de omgevingsvergunning.
BESCHIKBAARHEID:
Unit 1 € 175.000,- Hoekunit op zicht locatie
Begane grond: 55,30 m²
Eerste verdieping: 55,30 m²
Totaal: 110,60 m² B.V.O.
Unit 2 € 155.500,- Tussenunit
Begane grond: 52,90 m²
Eerste verdieping: 52,90 m²
Totaal: 105,80 m² B.V.O.
Unit 3 € 155.500,- Tussenunit
Begane grond: 52,90 m²
Eerste verdieping: 52,90 m²
Totaal: 105,80 m² B.V.O.
Unit 4 € 169.000,- Hoekunit
Begane grond: 55,30 m²
Eerste verdieping: 55,30 m²
Totaal: 110,60 m² B.V.O.
Unit 5 € 169.000,- Hoekunit
Begane grond: 55,30 m²
Eerste verdieping: 55,30 m²
Totaal: 110,60 m² B.V.O.
Unit 6 € 155.500,- Tussenunit
Begane grond: 52,90 m²
Eerste verdieping: 52,90 m²
Totaal: 105,80 m² B.V.O.
Unit 7 € 155.500,- Tussenunit
Begane grond: 52,90 m²
Eerste verdieping: 52,90 m²
Totaal: 105,80 m² B.V.O.
Unit 8 €175.000,- Hoekunit op zicht locatie
Begane grond: 55,30 m²
Eerste verdieping: 55,30 m²
Totaal: 110,60 m² B.V.O.
Het samenvoegen van units is bespreekbaar.
*Alle genoemde prijzen zijn VON en dienen vermeerderd te worden met BTW.
De volgende posten zijn in de verkoopprijs opgenomen:
- Grondkosten;
- Notariskosten overdracht;
- Kadastrale inschrijvings- en inmeetkosten;
- Honorarium architect;
- Honorarium constructeur;
- Bouwkosten unit;
- CAR verzekering tot de oplevering.
De volgende kosten zijn niet meegenomen in de koopsom:
- Kosten hypotheekakte, taxatiekosten en (hypotheek)rente tijdens de bouw van het object;
- BTW;
- Aansluitkosten elektra, water en glasvezel (elektra- en wateraansluiting worden door de aannemer aangevraagd);
- Eventueel meer- en minderwerk;
- Eventuele droogstookkosten van de unit (na oplevering).
Projectnotaris:
Bruggink & van Beek notarissen.
Voor aanvullende informatie zoals de brochure, technische informatie en beschikbaarheid kunt u contact opnemen met ons kantoor.
8 multifunctionele moderne bedrijfsunits gelegen aan de Steegschenhofscheweg te Velp op bedrijventerrein 'de Bons'.
ALGEMEEN
Het betreft een nieuwbouw bedrijfsverzamelgebouw met 8 nette bedrijfsunits met een begane grond en verdiepingsvloer. De units variëren in oppervlakte van circa 106 m² B.V.O. tot 111 m² B.V.O. en zijn gezien hun opzet uitermate geschikt voor uiteenlopende doeleinden.
Denk hierbij aan werkplaatsen, opslag, distributie of (lichte) montageactiviteiten. Dankzij de gunstige indeling, afmetingen en zeer courante uitstraling zijn deze bedrijfsunits bijzonder interessant voor beleggers en (startende) ondernemers zoals zzp’ers en diverse bedrijven.
Het project wordt gerealiseerd in gesloten vorm waarbij de units ruggelings aan elkaar worden gebouwd. Dit biedt de mogelijkheid om units eenvoudig te schakelen voor extra ruimte. De bedrijfsunits hebben ruim voldoende hoogte, namelijk ca. 3.73 meter op de begane grond en ca. 2.87 meter op de verdiepingsvloer. De maximale vloerbelasting op de begane grond bedraagt 1000 kg/m² en op de verdiepingsvloer 350 kg/m². Het bedrijfsverzamelgebouw zal hoogwaardig worden afgewerkt, waarbij gebruik wordt gemaakt van metselwerk gevels, houten aftimmering en gestucte wanden. Deze onderdelen geven de unit een moderne en kwalitatieve uitstraling, ideaal voor ondernemers waarvoor zichtbaarheid en uitstraling als eerste kennismaking met hun bedrijf belangrijk is.
Iedere bedrijfsunit is voorzien van een eigen entree, een separate loopdeur met bovenlicht, een royale elektrische overheaddeur voor eenvoudig laden en lossen (hoogte: meter), een eigen meterkast met groepenkast en een betonvloer op de begane grond en cementdekvloer op de eerste etage. Hiernaast zijn er nog diverse meerwerkzaamheden mogelijk. Voor de meerwerklijst kunt u contact opnemen met ons kantoor.
DUURZAAMHEID
Gevel- en dakisolatie;
Geïsoleerde loopdeur en overheaddeur;
Draai-kiepramen met HR++ beglazing;
LOCATIE
De Steegschenhofscheweg is gelegen aan de rand van Velp (NB), in de gemeente Land van Cuijk, en bevindt zich op bedrijventerrein “De Bons”. Het Bedrijvenpark is gelegen op het terrein van de voormalige Generaal de Bonskazerne, waarbij de bedrijvigheid en de restauratie van monumentale gebouwen samen komen. Deze omgeving kent een combinatie van bedrijvigheid, logistieke activiteiten en leisure. In de directe omgeving zijn diverse logistieke producenten en kantoorruimten gevestigd. De bereikbaarheid van de locatie is goed te noemen dankzij de nabijheid van de provinciale wegen richting Grave, Cuijk en Nijmegen. Via de nabijgelegen A50 en A73 bestaat er een snelle verbinding met steden als Nijmegen, Oss, Eindhoven en Venlo.
Daarnaast is de locatie zowel met eigen vervoer als vrachtverkeer goed toegankelijk. Ook met het openbaar vervoer is de Steegschenhofscheweg goed bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen richting onder andere Grave en Nijmegen. Tevens liggen diverse voorzieningen en stations op korte afstand van de locatie.
PARKEREN
De units worden geleverd met één eigen parkeerplaatsen aan voorzijde van de unit.
*Extra parkeerplaatsen zijn onder voorbehoud van verlening van de omgevingsvergunning te koop voor € 10.000,-- (VON), te vermeerderen met BTW.
BESTEMMING
*De bestemming voor de bedrijfsunits zal waarschijnlijk de bestemming ‘’Bedrijventerrein’’ met o.a. functieaanduiding ''bedrijf tot en met categorie 3.1 bedragen en zijn volgens de plankaart bestemd voor o.a.:
- Bedrijven tot en met milieucategorie 3.1 ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1';
- Productiegebonden en/of ondergeschikte detailhandel, tot een gezamenlijk maximum van 100 m² bvo per bedrijf;
- Internethandel;
- Ondersteunende kantoorfaciliteiten, direct gekoppeld aan de bedrijfsactiviteiten, die maximaal 30% van het bedrijfsvloeroppervlak mogen beslaan, met dien verstande dat voor bouwpercelen waar ten tijde van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan reeds een hoger percentage is vergund, dit hogere percentage is toegestaan;
*Onder voorbehoud van verlening van de omgevingsvergunning.
BESCHIKBAARHEID:
Unit 1 € 175.000,- Hoekunit op zicht locatie
Begane grond: 55,30 m²
Eerste verdieping: 55,30 m²
Totaal: 110,60 m² B.V.O.
Unit 2 € 155.500,- Tussenunit
Begane grond: 52,90 m²
Eerste verdieping: 52,90 m²
Totaal: 105,80 m² B.V.O.
Unit 3 € 155.500,- Tussenunit
Begane grond: 52,90 m²
Eerste verdieping: 52,90 m²
Totaal: 105,80 m² B.V.O.
Unit 4 € 169.000,- Hoekunit
Begane grond: 55,30 m²
Eerste verdieping: 55,30 m²
Totaal: 110,60 m² B.V.O.
Unit 5 € 169.000,- Hoekunit
Begane grond: 55,30 m²
Eerste verdieping: 55,30 m²
Totaal: 110,60 m² B.V.O.
Unit 6 € 155.500,- Tussenunit
Begane grond: 52,90 m²
Eerste verdieping: 52,90 m²
Totaal: 105,80 m² B.V.O.
Unit 7 € 155.500,- Tussenunit
Begane grond: 52,90 m²
Eerste verdieping: 52,90 m²
Totaal: 105,80 m² B.V.O.
Unit 8 €175.000,- Hoekunit op zicht locatie
Begane grond: 55,30 m²
Eerste verdieping: 55,30 m²
Totaal: 110,60 m² B.V.O.
Het samenvoegen van units is bespreekbaar.
*Alle genoemde prijzen zijn VON en dienen vermeerderd te worden met BTW.
De volgende posten zijn in de verkoopprijs opgenomen:
- Grondkosten;
- Notariskosten overdracht;
- Kadastrale inschrijvings- en inmeetkosten;
- Honorarium architect;
- Honorarium constructeur;
- Bouwkosten unit;
- CAR verzekering tot de oplevering.
De volgende kosten zijn niet meegenomen in de koopsom:
- Kosten hypotheekakte, taxatiekosten en (hypotheek)rente tijdens de bouw van het object;
- BTW;
- Aansluitkosten elektra, water en glasvezel (elektra- en wateraansluiting worden door de aannemer aangevraagd);
- Eventueel meer- en minderwerk;
- Eventuele droogstookkosten van de unit (na oplevering).
Projectnotaris:
Bruggink & van Beek notarissen.
Voor aanvullende informatie zoals de brochure, technische informatie en beschikbaarheid kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
