Omschrijving
Per direct beschikbaar de rechterunit van circa 11.500 m² van deze schitterende recent gerealiseerde logistieke ontwikkeling op bedrijventerrein De Dubbelen. De linkerzijde is reeds verhuurd.
Deze ontwikkeling met een totale ontwikkelpotentie van circa 45.000 m² is uitgerust met de meest hoogwaardige specificaties en voorzieningen om uw logistieke processen verder te optimaliseren. Het gebouw wordt uitgerust met een BREEAM EXCELLENT label.
Door de ruime mogelijkheden in het bestemmingsplan is een warehouse ontwikkeld met een vrije hoogte van 15,20 m¹, wat hoger is dan wat hedendaags als ‘standaard wordt gezien en waarmee de beschikbare ruimte tot het maximum kan worden benut.
Daarnaast beschikt deze unit over een elektra vermogen van 554 kVA.
Deze ontwikkeling wordt uitgevoerd in twee fasen, waarvan fase I circa 22.620 m² omvat en waar per direct een unit van circa 11.500 m² beschikbaar is.
Met de bouw van fase II, eveneens circa 23.000 m², zal naar verwachting medio Q1 2028 worden gestart. Hiermee bent u ook voor de toekomst voldoende gegarandeerd voor eventuele doorgroei.
Het warehouse is uitstekend bereikbaar over de weg, direct gelegen aan de snelweg A50, met verbindingen naar Eindhoven, Oss, alsmede Nijmegen en 's-Hertogenbosch. Naast de bereikbaarheid over de weg, ligt het bedrijventerrein op minder dan 1 kilometer afstand van de Inland Terminal Veghel, met dagelijkse afvaarten naar de haven van Rotterdam, alsmede naar meerdere Inland terminals in de nabije omgeving.
Bereikbaarheid
Per auto
De ontwikkeling is gelegen op het bedrijventerrein 'De Dubbelen' aan de westzijde van Veghel. Het warehouse is uitstekend bereikbaar over de weg, direct gelegen aan de snelweg A50, met verbindingen naar Eindhoven, Oss, alsmede Nijmegen en
's-Hertogenbosch.
Op het bedrijventerrein bevinden zich ondernemingen de vooral gericht zijn op lokale, nationale en internationale logistiek zoals Kuehne + Nagel, Vanderlande, Mars, Sligro en Jumbo.
Inland Terminal Veghel is gelegen op bedrijventerrein ‘De Dubbelen’. Wekelijks zijn er tientallen afvaarten van en naar Rotterdam, Antwerpen en Amsterdam.
Oppervlakte
De totale oppervlakte van deze rechterunit is circa 11.489 m², als volgt onderverdeeld:
Warehouse: ca. 9.509 m²
Mezzanine: ca. 1.565 m²
Kantoor: ca. 415 m²
Parkeren: 66 plaatsen
Truck parking: 5 plaatsen
Energy Plaza
Altijd voldoende stroom voor uw werkplek.
In een tijd waarin het elektriciteitsnet steeds vaker tegen zijn grenzen aanloopt, zorgt onze Energy Plaza ervoor dat u als huurder altijd kunt rekenen op voldoende en betrouwbare stroom. Dit slimme, compacte energiesysteem vangt piekbelastingen op, slaat energie op en levert precies wat u nodig heeft, op het moment dat uw bedrijfsvoering daarom vraagt. Dit betekent dat uw bedrijfsactiviteiten ongestoord kunnen doorgaan, zonder vertragingen of afhankelijkheid van de beschikbare capaciteit op het elektriciteitsnet.
Wat betekent de Energy Plaza voor u als huurder?
Altijd voldoende stroom, ook wanneer het elektriciteitsnet overbelast is;
Slim energiemanagement, zodat uw installaties en apparatuur soepel en efficiënt blijven functioneren;
Duurzaam en energie-efficiënt, wat bijdraagt aan lagere operationele kosten;
Flexibel en schaalbaar, zodat de energievoorziening moeiteloos meegroeit met uw bedrijfsactiviteiten;
Toekomstbestendige betrouwbaarheid, ongeacht hoe uw energiebehoefte zich ontwikkelt.
Met de Energy Plaza kunt u zich volledig richten op uw bedrijfsvoering, in de wetenschap dat uw stroomvoorziening altijd kan meegroeien met uw behoeften.
Een zorgeloze, flexibele en betrouwbare energieoplossing, ontwikkeld met u als huurder als uitgangspunt!
Voorzieningen
Warehouse
-Vrije stapelhoogte van ca. 15.2 m
-Kolomstramien 12 x 22.8 m
-Vloerbelasting warehouse 5.000 kg/m²
-Max. puntbelasting 9.000 kg
-Vlakheid betonvloer warehouse conform DIN 15.185 ( > 6,0 m1)
- 12 elektrisch bedienbare loading docks per fase met elektrische, hydraulische levelers met dynamische belasting van 6.000 kg
-Hydraulische levellers (dynamische capaciteit 6.000 kg)
-1 overhead deur op maaiveld (4,0 x 4,5 m1) LED-verlichting 250 lux gebaseerd per gangpad/per hoofdstramien van 22,8 m1 geschakeld per gangpad via bewegingsmelders
Mezzanine
-Vloerbelasting 750 kg/m²
-Diepte 14 meter
-Vlakheid van de betonvloer utigevoerd conform NEN2747, klasse 4
Kantoor
-Vloerbelasting 400 kg/m²
-Beton-/dekvloer geschikt voor afwerking met vloerbedekking
-Verlaagde systeemplafonds met LED verlichting (gemiddeld 500 lux)
-Mechanische ventilatie en volledig elektrische verwarming/koeling
-Pantry op elke verdieping
-Sanitaire voorzieningen op elke verdieping
Algemeen
-Volledig elektrisch verwarmingssysteem
-ESFR sprinkler installatie FM
-BREEAM-Excellent certificering
-Elektrisch vermogen: 214 kVA (totale ontwikkeling, inclusief off-grid systeem
-Zonnepanelen
Buitenterrein
-Verhard vrachtwagen- en parkeerterrein
-Elektrisch afsluitbaar terrein
-Ruime parkeervoorzieningen
-Fietsenstalling met laadpunten
-EV-laadstations voor personenauto’s
Huurprijs
Op aanvraag. Wij werken graag een op maat gesneden voorstel voor u uit.
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Leveringen en diensten
Het voorschotbedrag voor services en diensten is nader te bepalen.
Metrages
Genoemde metrages zijn vastgesteld aan de hand van ontvangen informatie.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 + 5 jaar
Opzegtermijn
De opzegtermijn is 12 maanden.
Betalingen
Huur, servicekosten en btw worden per kwartaal vooruit betaald.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.
Overig
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model 2025.
Aanvaarding.
Per direct beschikbaar.
Deze ontwikkeling met een totale ontwikkelpotentie van circa 45.000 m² is uitgerust met de meest hoogwaardige specificaties en voorzieningen om uw logistieke processen verder te optimaliseren. Het gebouw wordt uitgerust met een BREEAM EXCELLENT label.
Door de ruime mogelijkheden in het bestemmingsplan is een warehouse ontwikkeld met een vrije hoogte van 15,20 m¹, wat hoger is dan wat hedendaags als ‘standaard wordt gezien en waarmee de beschikbare ruimte tot het maximum kan worden benut.
Daarnaast beschikt deze unit over een elektra vermogen van 554 kVA.
Deze ontwikkeling wordt uitgevoerd in twee fasen, waarvan fase I circa 22.620 m² omvat en waar per direct een unit van circa 11.500 m² beschikbaar is.
Met de bouw van fase II, eveneens circa 23.000 m², zal naar verwachting medio Q1 2028 worden gestart. Hiermee bent u ook voor de toekomst voldoende gegarandeerd voor eventuele doorgroei.
Het warehouse is uitstekend bereikbaar over de weg, direct gelegen aan de snelweg A50, met verbindingen naar Eindhoven, Oss, alsmede Nijmegen en 's-Hertogenbosch. Naast de bereikbaarheid over de weg, ligt het bedrijventerrein op minder dan 1 kilometer afstand van de Inland Terminal Veghel, met dagelijkse afvaarten naar de haven van Rotterdam, alsmede naar meerdere Inland terminals in de nabije omgeving.
Bereikbaarheid
Per auto
De ontwikkeling is gelegen op het bedrijventerrein 'De Dubbelen' aan de westzijde van Veghel. Het warehouse is uitstekend bereikbaar over de weg, direct gelegen aan de snelweg A50, met verbindingen naar Eindhoven, Oss, alsmede Nijmegen en
's-Hertogenbosch.
Op het bedrijventerrein bevinden zich ondernemingen de vooral gericht zijn op lokale, nationale en internationale logistiek zoals Kuehne + Nagel, Vanderlande, Mars, Sligro en Jumbo.
Inland Terminal Veghel is gelegen op bedrijventerrein ‘De Dubbelen’. Wekelijks zijn er tientallen afvaarten van en naar Rotterdam, Antwerpen en Amsterdam.
Oppervlakte
De totale oppervlakte van deze rechterunit is circa 11.489 m², als volgt onderverdeeld:
Warehouse: ca. 9.509 m²
Mezzanine: ca. 1.565 m²
Kantoor: ca. 415 m²
Parkeren: 66 plaatsen
Truck parking: 5 plaatsen
Energy Plaza
Altijd voldoende stroom voor uw werkplek.
In een tijd waarin het elektriciteitsnet steeds vaker tegen zijn grenzen aanloopt, zorgt onze Energy Plaza ervoor dat u als huurder altijd kunt rekenen op voldoende en betrouwbare stroom. Dit slimme, compacte energiesysteem vangt piekbelastingen op, slaat energie op en levert precies wat u nodig heeft, op het moment dat uw bedrijfsvoering daarom vraagt. Dit betekent dat uw bedrijfsactiviteiten ongestoord kunnen doorgaan, zonder vertragingen of afhankelijkheid van de beschikbare capaciteit op het elektriciteitsnet.
Wat betekent de Energy Plaza voor u als huurder?
Altijd voldoende stroom, ook wanneer het elektriciteitsnet overbelast is;
Slim energiemanagement, zodat uw installaties en apparatuur soepel en efficiënt blijven functioneren;
Duurzaam en energie-efficiënt, wat bijdraagt aan lagere operationele kosten;
Flexibel en schaalbaar, zodat de energievoorziening moeiteloos meegroeit met uw bedrijfsactiviteiten;
Toekomstbestendige betrouwbaarheid, ongeacht hoe uw energiebehoefte zich ontwikkelt.
Met de Energy Plaza kunt u zich volledig richten op uw bedrijfsvoering, in de wetenschap dat uw stroomvoorziening altijd kan meegroeien met uw behoeften.
Een zorgeloze, flexibele en betrouwbare energieoplossing, ontwikkeld met u als huurder als uitgangspunt!
Voorzieningen
Warehouse
-Vrije stapelhoogte van ca. 15.2 m
-Kolomstramien 12 x 22.8 m
-Vloerbelasting warehouse 5.000 kg/m²
-Max. puntbelasting 9.000 kg
-Vlakheid betonvloer warehouse conform DIN 15.185 ( > 6,0 m1)
- 12 elektrisch bedienbare loading docks per fase met elektrische, hydraulische levelers met dynamische belasting van 6.000 kg
-Hydraulische levellers (dynamische capaciteit 6.000 kg)
-1 overhead deur op maaiveld (4,0 x 4,5 m1) LED-verlichting 250 lux gebaseerd per gangpad/per hoofdstramien van 22,8 m1 geschakeld per gangpad via bewegingsmelders
Mezzanine
-Vloerbelasting 750 kg/m²
-Diepte 14 meter
-Vlakheid van de betonvloer utigevoerd conform NEN2747, klasse 4
Kantoor
-Vloerbelasting 400 kg/m²
-Beton-/dekvloer geschikt voor afwerking met vloerbedekking
-Verlaagde systeemplafonds met LED verlichting (gemiddeld 500 lux)
-Mechanische ventilatie en volledig elektrische verwarming/koeling
-Pantry op elke verdieping
-Sanitaire voorzieningen op elke verdieping
Algemeen
-Volledig elektrisch verwarmingssysteem
-ESFR sprinkler installatie FM
-BREEAM-Excellent certificering
-Elektrisch vermogen: 214 kVA (totale ontwikkeling, inclusief off-grid systeem
-Zonnepanelen
Buitenterrein
-Verhard vrachtwagen- en parkeerterrein
-Elektrisch afsluitbaar terrein
-Ruime parkeervoorzieningen
-Fietsenstalling met laadpunten
-EV-laadstations voor personenauto’s
Huurprijs
Op aanvraag. Wij werken graag een op maat gesneden voorstel voor u uit.
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Leveringen en diensten
Het voorschotbedrag voor services en diensten is nader te bepalen.
Metrages
Genoemde metrages zijn vastgesteld aan de hand van ontvangen informatie.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 + 5 jaar
Opzegtermijn
De opzegtermijn is 12 maanden.
Betalingen
Huur, servicekosten en btw worden per kwartaal vooruit betaald.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.
Overig
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model 2025.
Aanvaarding.
Per direct beschikbaar.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
