Omschrijving
Dragonder 33, Valkenswaard
Circa 980 m² bedrijfs- en kantoorruimte met 8 parkeerplaatsen
Object
Aan de Dragonder 33 te Valkenswaard is circa 980 m² bedrijfs- en kantoorruimte beschikbaar. Het object bestaat uit circa 575 m² bedrijfsruimte, circa 75 m² entresolvloer en circa 330 m² kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen.
De bedrijfsruimte beschikt over een vrije hoogte tot circa 7,2 meter, twee overheaddeuren van circa 4 x 4,2 meter, krachtstroom tot 3 x 80 ampère en een betonvloer met een draagkracht van minimaal circa 1.250 kg/m².
Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 980 m² en is als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte, vrije hoogte circa 7,2 meter: circa 500 m².
Bedrijfsruimte, vrije hoogte circa 3 meter: circa 75 m².
Entresolvloer: circa 75 m².
Kantoorruimte begane grond: circa 160 m².
Kantoorruimte eerste verdieping: circa 170 m².
Parkeerplaatsen: 8 stuks.
Locatie
Het object is gelegen aan de Dragonder op bedrijventerrein De Schaapsloop in Valkenswaard. De ligging aan een van de doorgaande wegen van het bedrijventerrein zorgt voor een goede ontsluiting richting de N69.
Bereikbaarheid
Via de nabijgelegen N69 bestaat een goede verbinding richting Veldhoven, Eindhoven en België. Via het regionale wegennet zijn tevens de A2 en A67 bereikbaar.
Parkeren en buitenterrein
Bij het object behoren 8 parkeerplaatsen. Daarnaast beschikt het object over circa 300 m² terrein.
Opleveringsniveau bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte wordt schoon en ontruimd aangeboden en beschikt onder andere over:
Betonvloer met een draagkracht van minimaal circa 1.250 kg/m².
Krachtstroom tot 3 x 80 ampère.
Verwarming middels direct gestookte heater.
LED-verlichting.
Lichtstraten.
Twee overheaddeuren van circa 4 x 4,2 meter.
Vrije hoogte tot circa 7,2 meter.
Houten entresolvloer van circa 75 m².
Opleveringsniveau kantoorruimte
De circa 330 m² kantoorruimte is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping en beschikt onder andere over:
PVC-vloer.
Verlaagde systeemplafonds met inbouwarmaturen.
LED-verlichting.
Airconditioning.
Verwarming middels radiatoren.
Twee pantryvoorzieningen met kastruimte en spoelbak.
Vergaderruimten.
Toiletgroep.
Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Schaapsloop 2’ en heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’. Op deze locatie zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan tot en met milieucategorie 4.2.
Geïnteresseerden wordt geadviseerd het voorgenomen gebruik vooraf te toetsen aan het geldende bestemmingsplan.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 92.500,- per jaar, exclusief btw.
Huurvoorwaarden
Huurtermijn: 5 jaar.
Verlenging: aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Betaling: per maand vooruit.
Zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw.
Indexering: jaarlijks conform de consumentenprijsindex (CPI).
Aanvaarding: in overleg.
Huurovereenkomst
Voor de huurdocumentatie wordt gebruikgemaakt van het toepasselijke ROZ-model, inclusief de bijbehorende Algemene Bepalingen en eventuele benodigde aanvullingen.
Interesse?
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Heuvel Vastgoed.
Contact
Heuvel Vastgoed B.V.
T 040 - 206 54 32
E
W
Circa 980 m² bedrijfs- en kantoorruimte met 8 parkeerplaatsen
Object
Aan de Dragonder 33 te Valkenswaard is circa 980 m² bedrijfs- en kantoorruimte beschikbaar. Het object bestaat uit circa 575 m² bedrijfsruimte, circa 75 m² entresolvloer en circa 330 m² kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen.
De bedrijfsruimte beschikt over een vrije hoogte tot circa 7,2 meter, twee overheaddeuren van circa 4 x 4,2 meter, krachtstroom tot 3 x 80 ampère en een betonvloer met een draagkracht van minimaal circa 1.250 kg/m².
Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 980 m² en is als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte, vrije hoogte circa 7,2 meter: circa 500 m².
Bedrijfsruimte, vrije hoogte circa 3 meter: circa 75 m².
Entresolvloer: circa 75 m².
Kantoorruimte begane grond: circa 160 m².
Kantoorruimte eerste verdieping: circa 170 m².
Parkeerplaatsen: 8 stuks.
Locatie
Het object is gelegen aan de Dragonder op bedrijventerrein De Schaapsloop in Valkenswaard. De ligging aan een van de doorgaande wegen van het bedrijventerrein zorgt voor een goede ontsluiting richting de N69.
Bereikbaarheid
Via de nabijgelegen N69 bestaat een goede verbinding richting Veldhoven, Eindhoven en België. Via het regionale wegennet zijn tevens de A2 en A67 bereikbaar.
Parkeren en buitenterrein
Bij het object behoren 8 parkeerplaatsen. Daarnaast beschikt het object over circa 300 m² terrein.
Opleveringsniveau bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte wordt schoon en ontruimd aangeboden en beschikt onder andere over:
Betonvloer met een draagkracht van minimaal circa 1.250 kg/m².
Krachtstroom tot 3 x 80 ampère.
Verwarming middels direct gestookte heater.
LED-verlichting.
Lichtstraten.
Twee overheaddeuren van circa 4 x 4,2 meter.
Vrije hoogte tot circa 7,2 meter.
Houten entresolvloer van circa 75 m².
Opleveringsniveau kantoorruimte
De circa 330 m² kantoorruimte is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping en beschikt onder andere over:
PVC-vloer.
Verlaagde systeemplafonds met inbouwarmaturen.
LED-verlichting.
Airconditioning.
Verwarming middels radiatoren.
Twee pantryvoorzieningen met kastruimte en spoelbak.
Vergaderruimten.
Toiletgroep.
Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Schaapsloop 2’ en heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’. Op deze locatie zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan tot en met milieucategorie 4.2.
Geïnteresseerden wordt geadviseerd het voorgenomen gebruik vooraf te toetsen aan het geldende bestemmingsplan.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 92.500,- per jaar, exclusief btw.
Huurvoorwaarden
Huurtermijn: 5 jaar.
Verlenging: aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Betaling: per maand vooruit.
Zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw.
Indexering: jaarlijks conform de consumentenprijsindex (CPI).
Aanvaarding: in overleg.
Huurovereenkomst
Voor de huurdocumentatie wordt gebruikgemaakt van het toepasselijke ROZ-model, inclusief de bijbehorende Algemene Bepalingen en eventuele benodigde aanvullingen.
Interesse?
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Heuvel Vastgoed.
Contact
Heuvel Vastgoed B.V.
T 040 - 206 54 32
E
W
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
