Omschrijving
Moderne bedrijfsunit met kantoorruimte, 2 parkeerplaatsen en energielabel A++
Aan de Overvliet 104 in Utrecht – De Meern wordt deze moderne bedrijfsunit met kantoorruimte te koop aangeboden. De unit maakt onderdeel uit van een recent gerealiseerd bedrijfscomplex en is uitstekend geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een eigen bedrijfsruimte op een strategische locatie nabij de A2, A12 en knooppunt Oudenrijn.
De unit is vrij van huur en gebruik en daarmee per direct beschikbaar. Door de combinatie van bedrijfsruimte op de begane grond, kantoorruimte op de verdieping, een overheaddeur, eigen entree, pantry, toilet en 2 parkeerplaatsen is het object breed inzetbaar voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Indeling en opleveringsniveau
De unit is verdeeld over twee bouwlagen. Op de begane grond bevindt zich de bedrijfsruimte met eigen entree, toilet en overheaddeur. De bedrijfsruimte heeft een praktische rechthoekige indeling en is daarmee goed bruikbaar voor onder andere opslag, werkplaats, lichte productie, showroom of andere bedrijfsactiviteiten.
Via de interne trap is de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is ingericht als kantoor-/werkruimte en beschikt over een pantry. Dankzij de combinatie van bedrijfsruimte en kantoor is de unit zeer geschikt voor ondernemers die werken, opslag en kantoorfunctie willen combineren binnen één eigen object.
Het object wordt onder meer opgeleverd met:
• Betonvloer met een vloerbelasting van 1.000 kg/m² in de bedrijfsruimten en 400 kg/m² in de kantoorruimte;
• hoogte circa 4,7 meter, de kantoorruimte op de verdieping heeft een hoogte van 2,65 meter;
• elektrische installatie en verlichting;
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• airco-unit op de eerste verdieping ten behoeve van verwarmen en koelen;
• pantry op de eerste verdieping;
• toilet op de begane grond;
Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 120 m² BVO.
Parkeren
Bij de unit behoren 2 parkeerplaatsen. Daarnaast beschikt het complex over een ruim buitenterrein, waardoor laden, lossen en manoeuvreren op praktische wijze mogelijk is.
Duurzaamheid
Het object beschikt over energielabel A++.
Bestemming en gebruik
Het object beschikt over de brede bestemming “Gemengd”. Hierdoor zijn, onder voorwaarden, uiteenlopende functies mogelijk, waaronder sport, webwinkels, leisure, maatschappelijke voorzieningen en bedrijven tot en met milieucategorie 3.1.
De bestemming biedt daarmee opvallend ruime gebruiksmogelijkheden ten opzichte van een reguliere bedrijfsunit. Naast bedrijfs-, opslag-, showroom- en e-commercegebruik kunnen onder de leisurefunctie ook publieksgerichte commerciële voorzieningen mogelijk zijn, zoals een kleinschalige bioscoop, sauna-/beautycentrum, zonnebankcentrum, schoonheidssalon of kapperszaak.
Ligging en bereikbaarheid
De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein Oudenrijn / Strijkviertel in Utrecht – De Meern. Deze locatie is strategisch gelegen nabij de A2, A12 en knooppunt Oudenrijn, waardoor onder andere Utrecht, Nieuwegein, Woerden, Amsterdam, Rotterdam en Den Bosch goed bereikbaar zijn.
De centrale ligging, goede ontsluiting en het moderne karakter van het complex maken deze unit aantrekkelijk voor eigenaar-gebruikers die behoefte hebben aan een representatieve en goed bereikbare bedrijfsruimte.
Vraagprijs
Vraagprijs vanaf € 275.000,- k.k.
Koopgegevens
Beschikbaarheid: per direct
Oplevering: vrij van huur en gebruik
VvE-bijdrage: nader te bepalen
Voor wie is deze unit geschikt?
Deze unit is onder meer geschikt voor ondernemers in de zakelijke dienstverlening, handel, e-commerce, installatiebranche, bouwgerelateerde bedrijven, lichte productie, opslag, showroom en kantoorondersteunende bedrijfsactiviteiten.
LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object.
DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.
Aan de Overvliet 104 in Utrecht – De Meern wordt deze moderne bedrijfsunit met kantoorruimte te koop aangeboden. De unit maakt onderdeel uit van een recent gerealiseerd bedrijfscomplex en is uitstekend geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een eigen bedrijfsruimte op een strategische locatie nabij de A2, A12 en knooppunt Oudenrijn.
De unit is vrij van huur en gebruik en daarmee per direct beschikbaar. Door de combinatie van bedrijfsruimte op de begane grond, kantoorruimte op de verdieping, een overheaddeur, eigen entree, pantry, toilet en 2 parkeerplaatsen is het object breed inzetbaar voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Indeling en opleveringsniveau
De unit is verdeeld over twee bouwlagen. Op de begane grond bevindt zich de bedrijfsruimte met eigen entree, toilet en overheaddeur. De bedrijfsruimte heeft een praktische rechthoekige indeling en is daarmee goed bruikbaar voor onder andere opslag, werkplaats, lichte productie, showroom of andere bedrijfsactiviteiten.
Via de interne trap is de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is ingericht als kantoor-/werkruimte en beschikt over een pantry. Dankzij de combinatie van bedrijfsruimte en kantoor is de unit zeer geschikt voor ondernemers die werken, opslag en kantoorfunctie willen combineren binnen één eigen object.
Het object wordt onder meer opgeleverd met:
• Betonvloer met een vloerbelasting van 1.000 kg/m² in de bedrijfsruimten en 400 kg/m² in de kantoorruimte;
• hoogte circa 4,7 meter, de kantoorruimte op de verdieping heeft een hoogte van 2,65 meter;
• elektrische installatie en verlichting;
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• airco-unit op de eerste verdieping ten behoeve van verwarmen en koelen;
• pantry op de eerste verdieping;
• toilet op de begane grond;
Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 120 m² BVO.
Parkeren
Bij de unit behoren 2 parkeerplaatsen. Daarnaast beschikt het complex over een ruim buitenterrein, waardoor laden, lossen en manoeuvreren op praktische wijze mogelijk is.
Duurzaamheid
Het object beschikt over energielabel A++.
Bestemming en gebruik
Het object beschikt over de brede bestemming “Gemengd”. Hierdoor zijn, onder voorwaarden, uiteenlopende functies mogelijk, waaronder sport, webwinkels, leisure, maatschappelijke voorzieningen en bedrijven tot en met milieucategorie 3.1.
De bestemming biedt daarmee opvallend ruime gebruiksmogelijkheden ten opzichte van een reguliere bedrijfsunit. Naast bedrijfs-, opslag-, showroom- en e-commercegebruik kunnen onder de leisurefunctie ook publieksgerichte commerciële voorzieningen mogelijk zijn, zoals een kleinschalige bioscoop, sauna-/beautycentrum, zonnebankcentrum, schoonheidssalon of kapperszaak.
Ligging en bereikbaarheid
De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein Oudenrijn / Strijkviertel in Utrecht – De Meern. Deze locatie is strategisch gelegen nabij de A2, A12 en knooppunt Oudenrijn, waardoor onder andere Utrecht, Nieuwegein, Woerden, Amsterdam, Rotterdam en Den Bosch goed bereikbaar zijn.
De centrale ligging, goede ontsluiting en het moderne karakter van het complex maken deze unit aantrekkelijk voor eigenaar-gebruikers die behoefte hebben aan een representatieve en goed bereikbare bedrijfsruimte.
Vraagprijs
Vraagprijs vanaf € 275.000,- k.k.
Koopgegevens
Beschikbaarheid: per direct
Oplevering: vrij van huur en gebruik
VvE-bijdrage: nader te bepalen
Voor wie is deze unit geschikt?
Deze unit is onder meer geschikt voor ondernemers in de zakelijke dienstverlening, handel, e-commerce, installatiebranche, bouwgerelateerde bedrijven, lichte productie, opslag, showroom en kantoorondersteunende bedrijfsactiviteiten.
LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object.
DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
