Polluxstraat 39 5047 RA Tilburg

Het te verhuren object betreft een representatieve, geschakelde bedrijfsruimte en is gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Vossenberg te Tilburg. De beschikbare bedrijfsruimte omvat circa 500 m2 verhuurbare vloeroppervlakte en is verdeeld over magazijn, kantine en kantoren. Het magazijn is toegankelijk middels een elektrische overheaddeur in de voorgevel en een elektrische overheaddeur in de zijgevel en het magazijn heeft een vrije hoogte van circa 7 m1. De gevels in het magazijn zijn voorzien van een ruim aantal raamkozijnen en (kracht)stroomaansluitingen, waardoor het object zich ook uitstekend leent voor (lichte) productiewerkzaamheden. Verder beschikt het object over de navolgende voorzieningen:
- vlakke betonvloer;
- gasgestookte verwarmingsinstallatie;
- meterkast met 3 x 35A elektra aansluiting;
- glasvezelverbinding;
- ledverlichting;
- alarmsysteem;
- kantoren met wand-, vloer- en plafondafwerking;
- twee toiletten;
- kantine met pantry.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Vossenberg te Tilburg. Dit bedrijventerrein is gelegen aan de noordwestzijde van Tilburg. De omgeving kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijven, zowel qua grootte als qua activiteiten. Op het bedrijventerrein bevinden zich meerdere grootschalige distributiecentra en bekende bedrijven zoals Tesla, Coolblue, Fuji, Agristo, CEVA Logistics, Samsung SDS en ID Logistics. In de directe omgeving van het object bevinden zich voornamelijk kleine- tot middelgrote bedrijfsgebouwen en bij de entree van het bedrijventerrein zijn diverse perifere detailhandelsvestigingen gevestigd, waaronder Hornbach, Karwei en Praxis, en een Mc Donalds.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van bedrijventerrein Vossenberg per auto en openbaar vervoer is uitstekend. Het bedrijventerrein wordt ontsloten door de Noordwest Tangent, die in directe verbinding staat met de snelwegen A261 (Tilburg – Waalwijk) en A58 (Breda – Eindhoven). De dichtstbijzijnde bushalte voor het object is gesitueerd op circa 10 minuten loopafstand en vanaf station Tilburg Reeshof wordt een frequente busverbinding onderhouden met het bedrijventerrein.

Oppervlakte
Het object heeft de navolgende oppervlakten:
- circa 400 m2 bedrijfsruimte;
- circa 100m2 kantoorruimte;
- perceel 955 m2.

Parkeren
Aan de voorzijde van het object is ruimte voor 10 parkeerplaatsen.

Huurprijs
€ 45.000,00 per jaar, exclusief btw.

Beschikbaarheid
Op korte termijn / in overleg.

Hoofdhuurvoorwaarden
Het object wordt aangeboden op basis van de volgende hoofdhuurvoorwaarden:
- huurtermijn: vijf (5) jaren, gevolgd door verlengingsperioden van telkens vijf (5) jaren;
- opzegtermijn: wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan eerstvolgende expiratiedatum;
- indexering: jaarlijkse indexering op basis van het CPI-indexcijfer alle huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betalingstermijn: betaling per maand vooruit;
- zekerheidstelling: waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur, inclusief btw;
- huurovereenkomst: model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 6 maart 2025.

Leveringen en diensten
Er worden door of vanwege verhuurder geen leveringen en diensten aan huurder geleverd. Huurder dient zelf de contracten af te sluiten voor de levering van energie en water alsmede voor het periodiek huurders’ onderhoud aan het gehuurde, zoals keuring en onderhoud van de technische installaties en brandslanghaspel alsmede het huurders’ onderhoud aan daken, gevels, bestrating, hekwerk en groenvoorzieningen.

Voorbehoud en gunning
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring verhuurder. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit onzes inziens van een betrouwbare bron afkomstig.