Omschrijving
ALGEMEEN
Dit bedrijfsobject omvat circa 990 m2 opslag-/ productieruimte met kantoor en buitenterrein. De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van 7 m2 en een entresolvloer. De kantoren zijn verdeeld over de begane grond en eerste verdieping en zijn voorzien van pantry en sanitaire ruimten.
LIGGING
Het object is gelegen op het grootste bedrijventerrein van Tilburg, Vossenberg. Het betreft een gunstige hoeklocatie die gemakkelijk te bereiken is. Bedrijventerrein Vossenberg is gelegen in het noordwesten van Tilburg en kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijven, zowel qua grootte als qua activiteiten. Het oudste en bekendste productiebedrijf op het bedrijventerrein is Fuji. Daarnaast beschikt het bedrijventerrein over meerdere grootschalige distributiecentra en transporteurs, waaronder Sony, Nokia, Tesla en GVT. In de directe omgeving van het object bevinden zich soortgelijke gebouwen voor het midden- en kleinbedrijf. Tevens zijn aan de entree van het bedrijventerrein een groot aantal bouw gerelateerde detailhandelszaken gevestigd, waaronder Hornbach, Karwei, CVT, Borent en Praxis alsmede een Mc Donalds.
Het object is bovendien gelegen nabij de Barge Terminal Tilburg. Door gebruik te maken van vervoer per binnenvaart worden JIT (Just In Time) deliveries mogelijk, waarbij de klant kan vertrouwen op gegarandeerde aflevertijden.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het bedrijventerrein Vossenberg West I per auto en vrachtverkeer is uitstekend. Het bedrijventerrein wordt via de Noordwest Tangent ontsloten en heeft directe verbindingen met de A261 (Tilburg-Waalwijk) en de A58/A65 (Eindhoven-Breda-’s-Hertogenbosch).. Vanuit het centraal station van Tilburg wordt een directe verbinding onderhouden met het bedrijventerrein. De dichtstbijzijnde bushalte is op ca. 10 min. Loopafstand gelegen van het object. Middels de aanleg van twee fietsbruggen vanuit de wijk De Reeshof is het bedrijventerrein ook uitstekend bereikbaar per fiets.
ENERGIELABEL
Energielabel A geldig tot 2-4-2029
PARKEREN
Parkeren en laden/lossen op eigen buitenterrein
OPPERVLAKTE
• Kantoorruimte: circa 139 m2, waarvan
circa 72 m2 op de begane
grond en circa 67 m2 op
de 1everdieping;
• Bedrijfsruimte: circa 542 m2;
• Entresolvloer: circa 307 m2
verdiepingsvloer;
• Perceel: 2.504 m2 (gedeeltelijk
VOORZIENINGEN
Kantoorruimte
• entree;
• pantry;
• toiletgroep, separaat heren- en damestoilet;
• radiatoren in de kantoorruimte;
• systeemplafond met armaturen in de kantoorruimte;
• stadsverwarming;
• inbraakalarminstallatie;
• magazijnruimte.
Bedrijfsruimte
• afgewerkte betonvloeren;
• verlichting middels TL opbouwarmaturen;
• overheaddeur;
• verwarming middels heaters;
• krachtstroom;
• vrije hoogte van 7 m2;
• entresol vloer.
BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de bestemming van het object “Bedrijventerrein”. Dit houdt in dat het navolgende is toegestaan: bedrijven in de categorieën 1 tot en met 3.2 van de bij deze regels als bijlage behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 59.500, = exclusief BTW per jaar.
HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.
INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2025=100).
OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.
HUURPERIODE
De huurperiode wordt gesloten voor 5 (vijf) of 10 (tien) jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar
OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2025, kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.
ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model (of een waarborgsom) ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief BTW).
SERVICEKOSTEN
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van stadsverwarming, water en elektra.
OMZETBELASTING
Indien huurder minder dan voor 90% BTW belaste prestaties verricht en derhalve niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dit feit zich voordoet zal de overeengekomen kale huurprijs exclusief BTW, zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Dit bedrijfsobject omvat circa 990 m2 opslag-/ productieruimte met kantoor en buitenterrein. De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van 7 m2 en een entresolvloer. De kantoren zijn verdeeld over de begane grond en eerste verdieping en zijn voorzien van pantry en sanitaire ruimten.
LIGGING
Het object is gelegen op het grootste bedrijventerrein van Tilburg, Vossenberg. Het betreft een gunstige hoeklocatie die gemakkelijk te bereiken is. Bedrijventerrein Vossenberg is gelegen in het noordwesten van Tilburg en kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijven, zowel qua grootte als qua activiteiten. Het oudste en bekendste productiebedrijf op het bedrijventerrein is Fuji. Daarnaast beschikt het bedrijventerrein over meerdere grootschalige distributiecentra en transporteurs, waaronder Sony, Nokia, Tesla en GVT. In de directe omgeving van het object bevinden zich soortgelijke gebouwen voor het midden- en kleinbedrijf. Tevens zijn aan de entree van het bedrijventerrein een groot aantal bouw gerelateerde detailhandelszaken gevestigd, waaronder Hornbach, Karwei, CVT, Borent en Praxis alsmede een Mc Donalds.
Het object is bovendien gelegen nabij de Barge Terminal Tilburg. Door gebruik te maken van vervoer per binnenvaart worden JIT (Just In Time) deliveries mogelijk, waarbij de klant kan vertrouwen op gegarandeerde aflevertijden.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het bedrijventerrein Vossenberg West I per auto en vrachtverkeer is uitstekend. Het bedrijventerrein wordt via de Noordwest Tangent ontsloten en heeft directe verbindingen met de A261 (Tilburg-Waalwijk) en de A58/A65 (Eindhoven-Breda-’s-Hertogenbosch).. Vanuit het centraal station van Tilburg wordt een directe verbinding onderhouden met het bedrijventerrein. De dichtstbijzijnde bushalte is op ca. 10 min. Loopafstand gelegen van het object. Middels de aanleg van twee fietsbruggen vanuit de wijk De Reeshof is het bedrijventerrein ook uitstekend bereikbaar per fiets.
ENERGIELABEL
Energielabel A geldig tot 2-4-2029
PARKEREN
Parkeren en laden/lossen op eigen buitenterrein
OPPERVLAKTE
• Kantoorruimte: circa 139 m2, waarvan
circa 72 m2 op de begane
grond en circa 67 m2 op
de 1everdieping;
• Bedrijfsruimte: circa 542 m2;
• Entresolvloer: circa 307 m2
verdiepingsvloer;
• Perceel: 2.504 m2 (gedeeltelijk
VOORZIENINGEN
Kantoorruimte
• entree;
• pantry;
• toiletgroep, separaat heren- en damestoilet;
• radiatoren in de kantoorruimte;
• systeemplafond met armaturen in de kantoorruimte;
• stadsverwarming;
• inbraakalarminstallatie;
• magazijnruimte.
Bedrijfsruimte
• afgewerkte betonvloeren;
• verlichting middels TL opbouwarmaturen;
• overheaddeur;
• verwarming middels heaters;
• krachtstroom;
• vrije hoogte van 7 m2;
• entresol vloer.
BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de bestemming van het object “Bedrijventerrein”. Dit houdt in dat het navolgende is toegestaan: bedrijven in de categorieën 1 tot en met 3.2 van de bij deze regels als bijlage behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 59.500, = exclusief BTW per jaar.
HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.
INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2025=100).
OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.
HUURPERIODE
De huurperiode wordt gesloten voor 5 (vijf) of 10 (tien) jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar
OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2025, kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.
ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model (of een waarborgsom) ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief BTW).
SERVICEKOSTEN
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van stadsverwarming, water en elektra.
OMZETBELASTING
Indien huurder minder dan voor 90% BTW belaste prestaties verricht en derhalve niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dit feit zich voordoet zal de overeengekomen kale huurprijs exclusief BTW, zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
