Omschrijving
ALGEMEEN
Aan de Kranenberg 4 te Tilburg worden twee functionele bedrijfsruimten met kantoor aangeboden. De objecten zijn gelegen op een goed bereikbare locatie binnen het Tilburgse bedrijvengebied Vossenberg en bieden door hun opzet en omvang uitstekende mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Beide bedrijfsruimten beschikken over een praktische indeling met een combinatie van bedrijfs-/opslagruimte en bijbehorende kantoor- en ondersteunende voorzieningen. De bedrijfsruimten zijn goed toegankelijk en beschikken over voorzieningen die aansluiten bij hedendaags bedrijfsmatig gebruik.
LIGGING
De bedrijfsruimten zijn gelegen op bedrijventerrein Vossenberg in Tilburg, één van de grootste en belangrijkste bedrijventerreinen van de stad. Vossenberg kenmerkt zich door een sterke concentratie van logistieke, industriële en grootschalige ondernemingen en vormt samen met de aangrenzende bedrijventerreinen een belangrijk onderdeel van het economische hart van Tilburg.
De locatie profiteert van de centrale ligging van Tilburg binnen de logistieke corridor tussen de mainports Rotterdam en Antwerpen en het Europese achterland. Via de nabijgelegen uitvalswegen is er een goede aansluiting op de A58 richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch en op de A59 richting Waalwijk en de regio Midden-Brabant.
Vossenberg beschikt over een moderne en ruim opgezette infrastructuur die is afgestemd op intensief zakelijk en vrachtverkeer. De aanwezigheid van diverse nationale en internationale ondernemingen onderstreept de kwaliteit en aantrekkingskracht van deze gevestigde bedrijf locatie.
BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimten aan Kranenberg 4 beschikt over een uitstekende bereikbaarheid. Bedrijventerrein Vossenberg is ruim opgezet en uitstekend ontsloten voor zowel personen- als vrachtverkeer.
Via de belangrijkste ontsluitingswegen zijn de snelwegen A58 (Breda – Tilburg – Eindhoven) en A59 (Breda – Waalwijk – ’s-Hertogenbosch) goed bereikbaar. Hiermee bestaat een goede verbinding met de belangrijkste economische regio’s in Zuid-Nederland, de Randstad, het Ruhrgebied en de Belgische grensregio.
Een belangrijk onderscheidend kenmerk van Tilburg als logistieke vestigingsplaats is de multimodale bereikbaarheid. Op bedrijventerrein Vossenberg is een barge terminal aanwezig met aansluiting op het netwerk van binnenwateren. Daarnaast beschikt bedrijventerrein Loven over een barge terminal én een railterminal. Hierdoor kunnen goederenstromen naast vervoer over de weg ook efficiënt via binnenvaart en spoor worden afgewikkeld.
De combinatie van weg-, water- en spoorverbindingen maakt Vossenberg tot een strategisch gelegen en uitstekend multimodaal ontsloten bedrijventerrein.
PARKEREN
Voldoende parkeer gelegenheid op eigen terrein aanwezig
DOELGROEP
Groothandel, industrie, opslag en productie
OPPERVLAKTE
Kranenberg 4 heeft een bedrijfsruimte van ca. 668m² VVO (verhuurbaar vloer oppervlak) met een kantoor van ca. 258m² VVO. Het gehele terrein is omheind en verhard.
VOORZIENINGEN
De navolgende voorzieningen zijn o.a. aanwezig,
- Elektriciteitsaansluiting
- Overheaddeur,
- Pantry,
- Kantine
- Toiletgroepen,
- Kantoor met systeemplafond en verlichtingsamarmatuuren.
- Stadsverwarming
ENERGIEABEL
Kranenberg 4 beschikt over een energielabel B, geldig tot 2-4-2029.
BESTEMMING
Per 1-1-2024 is het nieuwe omgevingsplan van toepassing. Het nieuwe omgevingsplan vervangt alle bestemmingsplannen, milieubeheerplannen en andere ruimtelijke plannen. Het integreert verschillende regels voor bouwen, milieu en ruimte in één plan, waardoor procedures efficiënter worden. De oude bestemmingsplannen blijven geldig tot het moment dat het nieuwe omgevingsplan van kracht wordt en dienen uiterlijk 1-1-2032 vervangen te zijn. Binnen het omgevingsplan Tilburg zijn de bepalingen van (vm) bestemmingsplan van de gemeente Tilburg “Bedrijventerrein Vossenberg 2008” van toepassing.
Het onderhavige perceel heeft de bestemming bedrijventerrein, waarbij dit onderdeel van het bedrijventerrein milieu categorie 5.1 heeft.
HUURPRIJS
De huurprijs voor Kranenberg 4 bedraagt € 69.500,= ex BTW per jaar.
HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.
INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2025=100).
OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.
HUURPERIODE
De huurperiode wordt gesloten voor 5 (vijf) of 10 (tien) jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar
OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2025, kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.
ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model (of een waarborgsom) ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief BTW).
SERVICEKOSTEN
Verhuurder zal geen leveringen en diensten voorzien. De meters van de nutsvoorzieningen worden rechtstreeks op naam van de huurder gesteld.
OMZETBELASTING
Indien huurder minder dan voor 90% BTW belaste prestaties verricht en derhalve niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dit feit zich voordoet zal de overeengekomen kale huurprijs exclusief BTW, zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Aan de Kranenberg 4 te Tilburg worden twee functionele bedrijfsruimten met kantoor aangeboden. De objecten zijn gelegen op een goed bereikbare locatie binnen het Tilburgse bedrijvengebied Vossenberg en bieden door hun opzet en omvang uitstekende mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Beide bedrijfsruimten beschikken over een praktische indeling met een combinatie van bedrijfs-/opslagruimte en bijbehorende kantoor- en ondersteunende voorzieningen. De bedrijfsruimten zijn goed toegankelijk en beschikken over voorzieningen die aansluiten bij hedendaags bedrijfsmatig gebruik.
LIGGING
De bedrijfsruimten zijn gelegen op bedrijventerrein Vossenberg in Tilburg, één van de grootste en belangrijkste bedrijventerreinen van de stad. Vossenberg kenmerkt zich door een sterke concentratie van logistieke, industriële en grootschalige ondernemingen en vormt samen met de aangrenzende bedrijventerreinen een belangrijk onderdeel van het economische hart van Tilburg.
De locatie profiteert van de centrale ligging van Tilburg binnen de logistieke corridor tussen de mainports Rotterdam en Antwerpen en het Europese achterland. Via de nabijgelegen uitvalswegen is er een goede aansluiting op de A58 richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch en op de A59 richting Waalwijk en de regio Midden-Brabant.
Vossenberg beschikt over een moderne en ruim opgezette infrastructuur die is afgestemd op intensief zakelijk en vrachtverkeer. De aanwezigheid van diverse nationale en internationale ondernemingen onderstreept de kwaliteit en aantrekkingskracht van deze gevestigde bedrijf locatie.
BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimten aan Kranenberg 4 beschikt over een uitstekende bereikbaarheid. Bedrijventerrein Vossenberg is ruim opgezet en uitstekend ontsloten voor zowel personen- als vrachtverkeer.
Via de belangrijkste ontsluitingswegen zijn de snelwegen A58 (Breda – Tilburg – Eindhoven) en A59 (Breda – Waalwijk – ’s-Hertogenbosch) goed bereikbaar. Hiermee bestaat een goede verbinding met de belangrijkste economische regio’s in Zuid-Nederland, de Randstad, het Ruhrgebied en de Belgische grensregio.
Een belangrijk onderscheidend kenmerk van Tilburg als logistieke vestigingsplaats is de multimodale bereikbaarheid. Op bedrijventerrein Vossenberg is een barge terminal aanwezig met aansluiting op het netwerk van binnenwateren. Daarnaast beschikt bedrijventerrein Loven over een barge terminal én een railterminal. Hierdoor kunnen goederenstromen naast vervoer over de weg ook efficiënt via binnenvaart en spoor worden afgewikkeld.
De combinatie van weg-, water- en spoorverbindingen maakt Vossenberg tot een strategisch gelegen en uitstekend multimodaal ontsloten bedrijventerrein.
PARKEREN
Voldoende parkeer gelegenheid op eigen terrein aanwezig
DOELGROEP
Groothandel, industrie, opslag en productie
OPPERVLAKTE
Kranenberg 4 heeft een bedrijfsruimte van ca. 668m² VVO (verhuurbaar vloer oppervlak) met een kantoor van ca. 258m² VVO. Het gehele terrein is omheind en verhard.
VOORZIENINGEN
De navolgende voorzieningen zijn o.a. aanwezig,
- Elektriciteitsaansluiting
- Overheaddeur,
- Pantry,
- Kantine
- Toiletgroepen,
- Kantoor met systeemplafond en verlichtingsamarmatuuren.
- Stadsverwarming
ENERGIEABEL
Kranenberg 4 beschikt over een energielabel B, geldig tot 2-4-2029.
BESTEMMING
Per 1-1-2024 is het nieuwe omgevingsplan van toepassing. Het nieuwe omgevingsplan vervangt alle bestemmingsplannen, milieubeheerplannen en andere ruimtelijke plannen. Het integreert verschillende regels voor bouwen, milieu en ruimte in één plan, waardoor procedures efficiënter worden. De oude bestemmingsplannen blijven geldig tot het moment dat het nieuwe omgevingsplan van kracht wordt en dienen uiterlijk 1-1-2032 vervangen te zijn. Binnen het omgevingsplan Tilburg zijn de bepalingen van (vm) bestemmingsplan van de gemeente Tilburg “Bedrijventerrein Vossenberg 2008” van toepassing.
Het onderhavige perceel heeft de bestemming bedrijventerrein, waarbij dit onderdeel van het bedrijventerrein milieu categorie 5.1 heeft.
HUURPRIJS
De huurprijs voor Kranenberg 4 bedraagt € 69.500,= ex BTW per jaar.
HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.
INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2025=100).
OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.
HUURPERIODE
De huurperiode wordt gesloten voor 5 (vijf) of 10 (tien) jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar
OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2025, kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.
ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model (of een waarborgsom) ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief BTW).
SERVICEKOSTEN
Verhuurder zal geen leveringen en diensten voorzien. De meters van de nutsvoorzieningen worden rechtstreeks op naam van de huurder gesteld.
OMZETBELASTING
Indien huurder minder dan voor 90% BTW belaste prestaties verricht en derhalve niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dit feit zich voordoet zal de overeengekomen kale huurprijs exclusief BTW, zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
