De Prinsenhof 1-02 4004 LN Tiel

Ca. 234 m² VVO | Hoogwaardige bedrijfsunit | Bedrijfshal met overheaddeur | Luxe kantoorruimte | 3 parkeerplaatsen | Direct aan de A15

Representatieve bedrijfsunit met hoogwaardige kantoorruimte op toplocatie op Bedrijvenpark Medel

Op een uitstekende zichtlocatie op Bedrijvenpark Medel bieden wij deze representatieve en instapklare bedrijfsunit van circa 234 m² VVO te huur aan. Het object beschikt over een ruime bedrijfshal met overheaddeur, een moderne kantoorverdieping, een multifunctionele entresolverdieping en drie eigen parkeerplaatsen.

Dankzij de hoogwaardige afwerking, de flexibele indeling en de uitstekende bereikbaarheid is dit object uitermate geschikt voor ondernemingen die op zoek zijn naar een representatieve vestigingslocatie met zowel opslag-, productie- als kantoorruimte.

De bedrijfsunit is gelegen op een prominente locatie aan de doorgaande weg op Bedrijvenpark Medel, op slechts enkele autominuten van de A15. Hierdoor zijn Rotterdam, Utrecht, Arnhem en Nijmegen uitstekend bereikbaar.

Oppervlakte
Bedrijfsruimte: ca. 141 m² VVO.
Kantoor: ca. 93 m² VVO.
Totaal: ca. 234 m² VVO.

Indeling

Begane grond
Representatieve entree met veel daglicht, meterkast en trapopgang naar de verdiepingen. De ruime bedrijfsruimte beschikt over een elektrische overheaddeur en separate loopdeur en is uitstekend geschikt voor opslag, productie, assemblage of logistieke werkzaamheden.

Entresolverdieping
Boven de bedrijfsruimte bevindt zich een multifunctionele entresolverdieping welke uitstekend kan worden gebruikt als extra opslagruimte, archief of aanvullende werkruimte.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over representatieve kantoorruimte met een hoogwaardige afwerking. De verdieping is ingericht met meerdere kantoorvertrekken, een vergaderruimte, pantry en toiletruimte en is direct gereed voor gebruik.

Bestemming
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan 'Kanaalzone' van de gemeente Tiel en heeft de bestemming 'Bedrijventerrein'.

Binnen deze bestemming zijn bedrijven toegestaan tot en met milieucategorie 5.1, met onder andere:
- bedrijfsactiviteiten;
- productie;
- opslag;
- logistiek;
- groothandel;
- bedrijfsgebonden kantoorruimte;
- ondergeschikte detailhandel.

Twijfelt u of uw bedrijfsactiviteiten binnen het bestemmingsplan passen, neem dan contact op met het Omgevingsloket van de gemeente Tiel via 0344 – 637 111.

Bedrijvenpark Medel
Bedrijvenpark Medel behoort tot de meest hoogwaardige bedrijventerreinen van Midden-Nederland en onderscheidt zich door de uitstekende bereikbaarheid, representatieve uitstraling en professionele parkmanagementorganisatie.

Diverse nationale en internationale ondernemingen hebben zich hier reeds gevestigd, waaronder DHL, Lidl, Kuehne+Nagel Logistics en Itho Daalderop.

De actieve Coöperatie Medel verzorgt onder meer het onderhoud van het openbare gebied, groenbeheer, bewegwijzering, beveiliging en parkmanagement, waardoor het bedrijventerrein zijn hoogwaardige uitstraling behoudt.

Bereikbaarheid
De bedrijfsunit is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer.
Binnen enkele autominuten bereikt u de Rijksweg A15 (Rotterdam – Nijmegen), met aansluitingen op de A2 en A50. Hierdoor zijn onder andere Utrecht, Arnhem, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen circa 30 minuten bereikbaar.

Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Vanaf station Tiel vertrekken regelmatig treinverbindingen richting Utrecht, Arnhem en Geldermalsen.

Daarnaast beschikt Tiel over een containerterminal aan het Amsterdam-Rijnkanaal en een haven aan de Waal, waardoor ook vervoer over water uitstekend mogelijk is.

Parkeren
Bij de bedrijfsunit behoren drie eigen parkeerplaatsen, direct gelegen voor het object.

Opleveringsniveau
De bedrijfsunit wordt onder andere opgeleverd met:
- representatieve entree;
- elektrische overheaddeur;
- separate loopdeur;
- moderne kantoorruimte;
- vergaderruimte;
- pantry;
- toiletruimte;
- systeemplafonds met LED-verlichting;
- verwarming;
- vloerafwerking;
- meterkast;
- drie eigen parkeerplaatsen.

Huurprijs
€ 1.800,- per maand exclusief btw.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 153,- per maand, te vermeerderen met btw, ten behoeve van onder andere:
- onderhoud overheaddeur;
- onderhoud cv-installatie;
- onderhoud heater;
- onderhoud buitenterrein;
- glasbewassing.

Huuruitgangspunten
- Huurbetaling per maand vooruit;
- Huurprijs te vermeerderen met btw;
- Huurperiode van 5 + 5 jaar;
- Opzegtermijn 12 maanden;
- Waarborgsom/bankgarantie: drie maanden huur vermeerderd met btw en servicekosten;
- Jaarlijkse indexering conform het CBS (CPI);
- Huurovereenkomst conform ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte.

Aanvaarding in overleg.