Omschrijving
Representatief en duurzaam bedrijfspand van circa 1.370 m² met kantoor- en showroom/bedrijfsruimte op bedrijvenpark Medel
Modern, energiezuinig en instapklaar. Dit in 2021 nieuw opgeleverde bedrijfspand van circa 1.370 m² v.v.o. combineert een representatieve kantoor- en showroomruimte met een hoogwaardige bedrijfsruimte en een royale opslagverdieping.
Het object is gelegen aan de noordelijke rand van bedrijvenpark Medel te Tiel: een ruim en parkachtig opgezet, actief beheerd bedrijventerrein met een kwalitatief hoogwaardige uitstraling, waar zowel kleine als middelgrote bedrijven zijn gehuisvest.
De op- en afrit van de A15 ligt op circa 2 kilometer.
Met vier overheaddeuren, een goederenlift, een luchtwarmtepomp en circa 20 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein is dit een pand dat direct kan worden betrokken door installatie-, productie- of groothandelsbedrijven.
INDELING:
Hoofdgebouw (circa 1.154 m² v.v.o.)
Begane grond: entree/hal met showroom- en demoruimte, kantoorruimte, pantry/keuken en toiletten (circa 99 m² v.v.o.), bedrijfshal met overheaddeuren (circa 462 m² v.v.o.) en aan de achterzijde kantoor, kantine en berging (circa 58 m² v.v.o.).
1e verdieping: kantoorruimte met kantine en toilet (circa 99 m² v.v.o.) en een magazijn/opslagverdieping op een betonnen entresol, bereikbaar via trap en goederenlift (circa 436 m² v.v.o.).
Achterhal (circa 216 m² v.v.o.), met eigen entree
Begane grond: bedrijfshal met overheaddeur en loopdeur (circa 176 m² v.v.o.) en kantoor-/bespreekruimte met lunchruimte en toilet (circa 40 m² v.v.o.).
1e verdieping:
Kantoorruimte met kantine en toilet: circa 99 m² v.v.o.
Magazijn/opslagverdieping (betonnen entresol), bereikbaar via trap en goederenlift: circa 436 m² v.v.o.
ALGEMENE INFORMATIE:
- bouwjaar: 2021
- afmetingen van de te verhuren ruimten: geheel circa 1.370 m² v.v.o., hoofdgebouw circa 1.154 m² v.v.o., achterhal circa 216 m² v.v.o
- oppervlakte terrein: 1.900 m² — kadastraal bekend gemeente Tiel, sectie L, nummer 3116
- aantal overheaddeuren: 4 stuks, doorrijhoogte 4.800 mm; drie deuren 4.000 mm breed, één deur circa 3.500 mm breed
- afmetingen gebouw: circa 26,6 m breed × 41,8 m diep (stramienmaten); het hoofdgebouw is circa 19,4 m breed, het achterste bouwdeel circa 26,6 m breed over 8,0 m diep
- frontbreedte: circa 19,4 m, met een naar voren uitgebouwd entree- en showroomblok van 10,0 m breed
- vrije hoogte bedrijfsruimte:
achterste bedrijfshal en laadzone voorzijde: circa 7,5 m
hoofdhal begane grond (onder de entresol): circa 3,6 m
magazijn op de entresol (1e verdieping): circa 3,7 m
- vloerbelasting:
bedrijfsvloer achterste hal 1.000 kg/m²
bedrijfsvloer hoofdhal + voorzijde 500 kg/m²
entresol / magazijn 1e verdieping 500 kg/m²
kantoorvloeren 400 kg/m²
- vrije overspanning: achterste bedrijfshal 8,0 m geheel vrij; hoofdhal 2 × circa 9,7 m met één kolomrij in het midden
- doorrijhoogte: 4,8 m
- stroomvoorziening: 3 x 80 Ampère
- installaties (2021): luchtwarmtepomp, vloerverwarming en luchtverwarming, airconditioning, mechanische ventilatie (centraal geregeld), elektrische boiler, overwegend LED-verlichting per ruimte regelbaar, alarminstallatie, goederenlift, dakluik en dakramen
BESTEMMING:
Het object valt onder het omgevingsplan van de gemeente Tiel, waarin het voormalige bestemmingsplan 'Kanaalzone' (vastgesteld 30-11-2013, onherroepelijk) is opgenomen.
Enkelbestemming: Bedrijventerrein
Functieaanduiding: bedrijven tot en met milieucategorie 3.2, alsmede een specifieke vorm van waarde – beeldkwaliteit
Maximaal bebouwingspercentage: 80%
Maximale bouwhoogte: 8 meter
Toegestaan zijn bedrijfsmatige activiteiten tot en met categorie 3.2 met daarbij behorende kantoor-, opslag- en showroomfuncties.
Zelfstandige detailhandel en zelfstandige kantoorvestiging zijn op deze locatie in beginsel niet of slechts beperkt toegestaan.
Wij adviseren kandidaat-huurders het beoogde gebruik voorafgaand aan het sluiten van de huurovereenkomst te toetsen bij de gemeente Tiel dan wel via het Omgevingsloket (Regels op de kaart).
PARKEREN:
Circa 20 parkeerplaatsen op eigen, geheel verhard terrein, inbegrepen in de huurprijs.
2 laadpalen op eigen terrein
BEREIKBAARHEID:
Op- en afrit A15 op circa 2 km; via de A15 directe verbinding met de A2, A27 en A50
Bushalte op circa 150 meter, NS-station Tiel op circa 4 km
Bedrijvenpark Medel is voorzien van parkmanagement, camerabewaking en surveillance. Het park groeit door naar ruim 270 hectare met werkgelegenheid voor circa 4.500 medewerkers.
HUURPRIJS & PERIODE:
- huurprijs per maand: € 9.167,- per maand (€ 110.000,- per jaar) excl. BTW
- ingroeiregeling: bij een huurovereenkomst van minimaal 5 jaar is een ingroeiregeling bespreekbaar, waarbij de huur in de eerste jaren stapsgewijs oploopt naar de volledige huurprijs; ook aanpassingen aan het pand zijn in overleg mogelijk
- huurtermijn: 5 + 5 jaar
- jaarlijkse indexatie: conform het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks alle huishoudens, van het CBS
- beschikbaar vanaf: in overleg
- opzegtermijn: 12 maanden
Huurovereenkomst conform het ROZ-model 'kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW', met de daarbij behorende algemene bepalingen
Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met omzetbelasting.
Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er vanrechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
BIJZONDERHEDEN:
- In 2021 nieuw opgeleverd en verkeert zowel in- als uitwendig in zeer goede staat van onderhoud. Het betreft een onderhoudsarm object; achterstallig onderhoud is niet aanwezig.
- Het afwerkingsniveau van het kantoorgedeelte is hoogwaardig: visgraatvloeren, systeemplafonds met inbouwarmaturen, akoestische wandafwerking, een verzorgde entree met showroom en een complete kantine/pantry.
- Op het dak zijn zonnepanelen aanwezig. Deze zijn momenteel niet in bedrijf omdat teruglevering aan het net door netcongestie op dit moment niet mogelijk is.
- Het object is onderdeel van bedrijvenpark Medel; de statuten en het reglement van Medel zijn van toepassing.
- De genoemde oppervlaktes zijn indicatief en zijn niet vastgelegd in een meetcertificaat conform NEN 2580.
- Deze informatie is met zorg samengesteld, doch ten aanzien van de juistheid en volledigheid kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard.
- Voor een nieuwe huurder is een ingroeiregeling bespreekbaar.
Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend; een huurovereenkomst komt uitsluitend tot stand na schriftelijke vastlegging en goedkeuring door eigenaar.
Modern, energiezuinig en instapklaar. Dit in 2021 nieuw opgeleverde bedrijfspand van circa 1.370 m² v.v.o. combineert een representatieve kantoor- en showroomruimte met een hoogwaardige bedrijfsruimte en een royale opslagverdieping.
Het object is gelegen aan de noordelijke rand van bedrijvenpark Medel te Tiel: een ruim en parkachtig opgezet, actief beheerd bedrijventerrein met een kwalitatief hoogwaardige uitstraling, waar zowel kleine als middelgrote bedrijven zijn gehuisvest.
De op- en afrit van de A15 ligt op circa 2 kilometer.
Met vier overheaddeuren, een goederenlift, een luchtwarmtepomp en circa 20 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein is dit een pand dat direct kan worden betrokken door installatie-, productie- of groothandelsbedrijven.
INDELING:
Hoofdgebouw (circa 1.154 m² v.v.o.)
Begane grond: entree/hal met showroom- en demoruimte, kantoorruimte, pantry/keuken en toiletten (circa 99 m² v.v.o.), bedrijfshal met overheaddeuren (circa 462 m² v.v.o.) en aan de achterzijde kantoor, kantine en berging (circa 58 m² v.v.o.).
1e verdieping: kantoorruimte met kantine en toilet (circa 99 m² v.v.o.) en een magazijn/opslagverdieping op een betonnen entresol, bereikbaar via trap en goederenlift (circa 436 m² v.v.o.).
Achterhal (circa 216 m² v.v.o.), met eigen entree
Begane grond: bedrijfshal met overheaddeur en loopdeur (circa 176 m² v.v.o.) en kantoor-/bespreekruimte met lunchruimte en toilet (circa 40 m² v.v.o.).
1e verdieping:
Kantoorruimte met kantine en toilet: circa 99 m² v.v.o.
Magazijn/opslagverdieping (betonnen entresol), bereikbaar via trap en goederenlift: circa 436 m² v.v.o.
ALGEMENE INFORMATIE:
- bouwjaar: 2021
- afmetingen van de te verhuren ruimten: geheel circa 1.370 m² v.v.o., hoofdgebouw circa 1.154 m² v.v.o., achterhal circa 216 m² v.v.o
- oppervlakte terrein: 1.900 m² — kadastraal bekend gemeente Tiel, sectie L, nummer 3116
- aantal overheaddeuren: 4 stuks, doorrijhoogte 4.800 mm; drie deuren 4.000 mm breed, één deur circa 3.500 mm breed
- afmetingen gebouw: circa 26,6 m breed × 41,8 m diep (stramienmaten); het hoofdgebouw is circa 19,4 m breed, het achterste bouwdeel circa 26,6 m breed over 8,0 m diep
- frontbreedte: circa 19,4 m, met een naar voren uitgebouwd entree- en showroomblok van 10,0 m breed
- vrije hoogte bedrijfsruimte:
achterste bedrijfshal en laadzone voorzijde: circa 7,5 m
hoofdhal begane grond (onder de entresol): circa 3,6 m
magazijn op de entresol (1e verdieping): circa 3,7 m
- vloerbelasting:
bedrijfsvloer achterste hal 1.000 kg/m²
bedrijfsvloer hoofdhal + voorzijde 500 kg/m²
entresol / magazijn 1e verdieping 500 kg/m²
kantoorvloeren 400 kg/m²
- vrije overspanning: achterste bedrijfshal 8,0 m geheel vrij; hoofdhal 2 × circa 9,7 m met één kolomrij in het midden
- doorrijhoogte: 4,8 m
- stroomvoorziening: 3 x 80 Ampère
- installaties (2021): luchtwarmtepomp, vloerverwarming en luchtverwarming, airconditioning, mechanische ventilatie (centraal geregeld), elektrische boiler, overwegend LED-verlichting per ruimte regelbaar, alarminstallatie, goederenlift, dakluik en dakramen
BESTEMMING:
Het object valt onder het omgevingsplan van de gemeente Tiel, waarin het voormalige bestemmingsplan 'Kanaalzone' (vastgesteld 30-11-2013, onherroepelijk) is opgenomen.
Enkelbestemming: Bedrijventerrein
Functieaanduiding: bedrijven tot en met milieucategorie 3.2, alsmede een specifieke vorm van waarde – beeldkwaliteit
Maximaal bebouwingspercentage: 80%
Maximale bouwhoogte: 8 meter
Toegestaan zijn bedrijfsmatige activiteiten tot en met categorie 3.2 met daarbij behorende kantoor-, opslag- en showroomfuncties.
Zelfstandige detailhandel en zelfstandige kantoorvestiging zijn op deze locatie in beginsel niet of slechts beperkt toegestaan.
Wij adviseren kandidaat-huurders het beoogde gebruik voorafgaand aan het sluiten van de huurovereenkomst te toetsen bij de gemeente Tiel dan wel via het Omgevingsloket (Regels op de kaart).
PARKEREN:
Circa 20 parkeerplaatsen op eigen, geheel verhard terrein, inbegrepen in de huurprijs.
2 laadpalen op eigen terrein
BEREIKBAARHEID:
Op- en afrit A15 op circa 2 km; via de A15 directe verbinding met de A2, A27 en A50
Bushalte op circa 150 meter, NS-station Tiel op circa 4 km
Bedrijvenpark Medel is voorzien van parkmanagement, camerabewaking en surveillance. Het park groeit door naar ruim 270 hectare met werkgelegenheid voor circa 4.500 medewerkers.
HUURPRIJS & PERIODE:
- huurprijs per maand: € 9.167,- per maand (€ 110.000,- per jaar) excl. BTW
- ingroeiregeling: bij een huurovereenkomst van minimaal 5 jaar is een ingroeiregeling bespreekbaar, waarbij de huur in de eerste jaren stapsgewijs oploopt naar de volledige huurprijs; ook aanpassingen aan het pand zijn in overleg mogelijk
- huurtermijn: 5 + 5 jaar
- jaarlijkse indexatie: conform het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks alle huishoudens, van het CBS
- beschikbaar vanaf: in overleg
- opzegtermijn: 12 maanden
Huurovereenkomst conform het ROZ-model 'kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW', met de daarbij behorende algemene bepalingen
Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met omzetbelasting.
Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er vanrechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
BIJZONDERHEDEN:
- In 2021 nieuw opgeleverd en verkeert zowel in- als uitwendig in zeer goede staat van onderhoud. Het betreft een onderhoudsarm object; achterstallig onderhoud is niet aanwezig.
- Het afwerkingsniveau van het kantoorgedeelte is hoogwaardig: visgraatvloeren, systeemplafonds met inbouwarmaturen, akoestische wandafwerking, een verzorgde entree met showroom en een complete kantine/pantry.
- Op het dak zijn zonnepanelen aanwezig. Deze zijn momenteel niet in bedrijf omdat teruglevering aan het net door netcongestie op dit moment niet mogelijk is.
- Het object is onderdeel van bedrijvenpark Medel; de statuten en het reglement van Medel zijn van toepassing.
- De genoemde oppervlaktes zijn indicatief en zijn niet vastgelegd in een meetcertificaat conform NEN 2580.
- Deze informatie is met zorg samengesteld, doch ten aanzien van de juistheid en volledigheid kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard.
- Voor een nieuwe huurder is een ingroeiregeling bespreekbaar.
Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend; een huurovereenkomst komt uitsluitend tot stand na schriftelijke vastlegging en goedkeuring door eigenaar.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
