Omschrijving
UNIEKE KANS! NOG 2 NIEUWE UNITS TE KOOP!
Op een uitstekende zichtlocatie nabij de Rijksweg A15, op bedrijventerrein Kellen, is dit representatieve bedrijfsgebouw gerealiseerd. Dankzij de ligging aan twee zijden aan de openbare weg profiteert het pand van een uitzonderlijke attentiewaarde en optimale zichtbaarheid.
Bent u op zoek naar een representatieve bedrijfsruimte op een strategische locatie? De Zuiderhavenweg 7 biedt een uitstekende combinatie van functionaliteit en bereikbaarheid.
Met een oppervlakte van totaal 139 m² en diverse gebruiksmogelijkheden biedt deze locatie alles wat u nodig heeft om uw bedrijf verder te laten groeien.
INDELING:
Begane grond: entree via loopdeur, elektrisch bedienbare overheaddeur, bedrijfsruimte, trap naar halve verdiepingsvloer
Verdieping: halve verdieping te gebruiken als opslag/kantoor
ALGEMENE INFORMATIE:
- bouwjaar 2025
- oppervlakte begane grond: circa 93 m² b.v.o.
- oppervlakte verdieping: circa 46 m² b.v.o.
- stroomaansluiting: 3x 25A
- vrije hoogte deels ca. 6,8 meter, deels 3,7 meter
- maximale vloerbelasting Ca. 1.500 kg per m² op de begane grond, ca. 400 kg per m² op de eerste verdieping
BEREIKBAARHEID:
Het goed beveiligde bedrijventerrein Kellen is centraal gelegen en beschikt over uitstekende verbindingen richting diverse grote steden. Binnen enkele autominuten bereikt u de snelweg A15 richting Rotterdam en Bemmel. Ook knooppunt Deil en de A2 zijn binnen circa 10 autominuten bereikbaar. Daarmee is dit een strategische uitvalsbasis voor ondernemers die bereikbaarheid belangrijk vinden.
PARKEREN:
Elke bedrijfsruimte heeft een eigen parkeerplaats.
BESTEMMING:
Voor deze bedrijfsruimte met kantoorruimte geldt een bestemming 'Bedrijventerrein t/m categorie 5.1 met functieaanduiding specifieke vorm van detailhandel perifeer 2’
Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.
KOOPPRIJS:
Zuiderhavenweg 7 02 (B5): € 199.950,--, maandelijkse VvE kosten circa € 116,27
Zuiderhavenweg 7 03 (B6): € 199.950,--, maandelijkse VvE kosten circa € 116,27
Zuiderhavenweg 7 04: VERKOCHT
Bovenstaande koopprijzen zijn vrij op naam (VON), te vermeerderen met notariskosten en BTW.
BIJZONDERHEDEN:
De bedrijfsunits worden aangeboden in casco staat, doch voorzien van onder andere de volgende voorzieningen:
- elektrisch bedienbare overheaddeur (niet aangesloten)
- monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond
- kanaalplaatvloer op de eerste verdieping
- glasvezelinternet
- dak doorvoer voor eventuele zonnepanelen, warmtepomp of airco
- houten trap naar eerste verdieping
- meterkast per unit met aansluitingen t.b.v. elektra en water
- aansluitpunt riolering
- kunststof dakbedekking en gevelkozijnen, ramen en deuren worden uitgevoerd in aluminium en/of kunststof met dubbele beglazing (HR++)
- verdere afbouw op basis van meerwerk is mogelijk.
- de volledige technische omschrijving kunt u bij ons kantoor opvragen
Op een uitstekende zichtlocatie nabij de Rijksweg A15, op bedrijventerrein Kellen, is dit representatieve bedrijfsgebouw gerealiseerd. Dankzij de ligging aan twee zijden aan de openbare weg profiteert het pand van een uitzonderlijke attentiewaarde en optimale zichtbaarheid.
Bent u op zoek naar een representatieve bedrijfsruimte op een strategische locatie? De Zuiderhavenweg 7 biedt een uitstekende combinatie van functionaliteit en bereikbaarheid.
Met een oppervlakte van totaal 139 m² en diverse gebruiksmogelijkheden biedt deze locatie alles wat u nodig heeft om uw bedrijf verder te laten groeien.
INDELING:
Begane grond: entree via loopdeur, elektrisch bedienbare overheaddeur, bedrijfsruimte, trap naar halve verdiepingsvloer
Verdieping: halve verdieping te gebruiken als opslag/kantoor
ALGEMENE INFORMATIE:
- bouwjaar 2025
- oppervlakte begane grond: circa 93 m² b.v.o.
- oppervlakte verdieping: circa 46 m² b.v.o.
- stroomaansluiting: 3x 25A
- vrije hoogte deels ca. 6,8 meter, deels 3,7 meter
- maximale vloerbelasting Ca. 1.500 kg per m² op de begane grond, ca. 400 kg per m² op de eerste verdieping
BEREIKBAARHEID:
Het goed beveiligde bedrijventerrein Kellen is centraal gelegen en beschikt over uitstekende verbindingen richting diverse grote steden. Binnen enkele autominuten bereikt u de snelweg A15 richting Rotterdam en Bemmel. Ook knooppunt Deil en de A2 zijn binnen circa 10 autominuten bereikbaar. Daarmee is dit een strategische uitvalsbasis voor ondernemers die bereikbaarheid belangrijk vinden.
PARKEREN:
Elke bedrijfsruimte heeft een eigen parkeerplaats.
BESTEMMING:
Voor deze bedrijfsruimte met kantoorruimte geldt een bestemming 'Bedrijventerrein t/m categorie 5.1 met functieaanduiding specifieke vorm van detailhandel perifeer 2’
Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.
KOOPPRIJS:
Zuiderhavenweg 7 02 (B5): € 199.950,--, maandelijkse VvE kosten circa € 116,27
Zuiderhavenweg 7 03 (B6): € 199.950,--, maandelijkse VvE kosten circa € 116,27
Zuiderhavenweg 7 04: VERKOCHT
Bovenstaande koopprijzen zijn vrij op naam (VON), te vermeerderen met notariskosten en BTW.
BIJZONDERHEDEN:
De bedrijfsunits worden aangeboden in casco staat, doch voorzien van onder andere de volgende voorzieningen:
- elektrisch bedienbare overheaddeur (niet aangesloten)
- monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond
- kanaalplaatvloer op de eerste verdieping
- glasvezelinternet
- dak doorvoer voor eventuele zonnepanelen, warmtepomp of airco
- houten trap naar eerste verdieping
- meterkast per unit met aansluitingen t.b.v. elektra en water
- aansluitpunt riolering
- kunststof dakbedekking en gevelkozijnen, ramen en deuren worden uitgevoerd in aluminium en/of kunststof met dubbele beglazing (HR++)
- verdere afbouw op basis van meerwerk is mogelijk.
- de volledige technische omschrijving kunt u bij ons kantoor opvragen
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
