Omschrijving
Op een zeer zichtbare locatie aan de A-58 kunnen wij u deze ruime bedrijfskavel aanbieden mét woning.
Het object bestaat uit twee delen, een grotendeels bestraat buitenterrein met daarop een loods van ca. 1.000 m² met een voorgelegen kantoor van ca 200 m² en een woonhuis met een woonoppervlakte van ca. 260 m². Dit woonhuis is niet slechts een bedrijfswoning maar kent een eigen woonbestemming. Het perceel van de woning is echter ook als bedrijfsgrond te gebruiken.
Het object is lange tijd in gebruik geweest als touringcarbedrijf. De loods werd gebruikt voor opslag en klein onderhoud van de bussen.
Het dak van de loods is voorzien van asbest-vezelhoudende plaat. Een asbestinventarisatie en een verkennend bodemonderzoek zijn op aanvraag beschikbaar.
Bereikbaarheid
St. Willebrord is een kern van de gemeente Rucphen en ligt tussen Breda en Roosendaal, direct aan de A58. Deze kern kent ca. 10.000 inwoners. Zelfs per vliegtuig is deze locatie goed bereikbaar, “Breda International Airport” ligt op slechts 5 kilometer afstand.
De dichtstbijzijnde opritten van de snelweg:
A58 op 0,2 km hemelsbreed met 1 min reistijd over een route van 0,9 km.
A17 op 7,3 km hemelsbreed met 12 min reistijd over een route van 10,2 km.
A16 op 10,0 km hemelsbreed met 10 min reistijd over een route van 13,8 km.
Kadastrale gegevens
De totale oppervlakte van het object bedraagt 7.570 m²:
Gemeente: Rucphen
Sectie: M
Nummer: 1317
Groot : 1.170 m²
Gemeente: Rucphen
Sectie: M
Nummer: 1318
Groot : 6.430 m²
Energielabel
De woning beschikt over energielabel E, geldig tot 21-12-2032.
Het energielabel van het kantoor word nog opgemaakt.
Bestemmingsplan
Binnen het recente bestemmingsplan “Kom St. Willebrord’’ kent het object de navolgende bestemming:
Het bedrijfsdeel, Roosendaalseweg 11, heeft als hoofdbestemming: “Bedrijf” met de functieaanduiding “specifieke vorm van bedrijf- taxi-touringcarbedrijf”. Deze bestemming biedt ruimte aan bedrijvigheid in de milieucategorie 1 en 2.
De woning, Roosendaalseweg 11a, kent eveneens deze bedrijfsbestemming. Daarnaast mag er echter gewoond worden, zonder dat er een directe verbinding met de bedrijfsactiviteit hoeft te zijn. “Wonen” is volgens de bestemmingsregels: “wonen, met per woning de huisvesting van één huishouden”
Voor het volledige bestemmingsplan en informatie hieromtrent verwijzen we u naar
Oplevering
Oplevering vindt plaats in huidige staat, op basis van “as is where is”-uitgangspunt.
Koopsomindicatie
De richtprijs bedraagt € 2.400.000,-- kosten koper.
BTW
Er zal door verkoper niet geopteerd worden voor een BTW belaste levering van de registergoederen.
Overdracht
Tussen partijen nader te bepalen, met als uitgangspunt zo spoedig mogelijk.
Notaris
Aan te wijzen door koper.
Koopovereenkomst
Voor het vastleggen van de afspraken wordt gebruik gemaakt van een LOI, met de gebruikelijke voorwaarden.
De in deze tekst opgenomen informatie is geen aanbod maar slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het object. Van der Sande VanOpstal Bedrijfsmakelaars heeft deze informatie met zorg samengesteld maar staat niet in voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
Het object bestaat uit twee delen, een grotendeels bestraat buitenterrein met daarop een loods van ca. 1.000 m² met een voorgelegen kantoor van ca 200 m² en een woonhuis met een woonoppervlakte van ca. 260 m². Dit woonhuis is niet slechts een bedrijfswoning maar kent een eigen woonbestemming. Het perceel van de woning is echter ook als bedrijfsgrond te gebruiken.
Het object is lange tijd in gebruik geweest als touringcarbedrijf. De loods werd gebruikt voor opslag en klein onderhoud van de bussen.
Het dak van de loods is voorzien van asbest-vezelhoudende plaat. Een asbestinventarisatie en een verkennend bodemonderzoek zijn op aanvraag beschikbaar.
Bereikbaarheid
St. Willebrord is een kern van de gemeente Rucphen en ligt tussen Breda en Roosendaal, direct aan de A58. Deze kern kent ca. 10.000 inwoners. Zelfs per vliegtuig is deze locatie goed bereikbaar, “Breda International Airport” ligt op slechts 5 kilometer afstand.
De dichtstbijzijnde opritten van de snelweg:
A58 op 0,2 km hemelsbreed met 1 min reistijd over een route van 0,9 km.
A17 op 7,3 km hemelsbreed met 12 min reistijd over een route van 10,2 km.
A16 op 10,0 km hemelsbreed met 10 min reistijd over een route van 13,8 km.
Kadastrale gegevens
De totale oppervlakte van het object bedraagt 7.570 m²:
Gemeente: Rucphen
Sectie: M
Nummer: 1317
Groot : 1.170 m²
Gemeente: Rucphen
Sectie: M
Nummer: 1318
Groot : 6.430 m²
Energielabel
De woning beschikt over energielabel E, geldig tot 21-12-2032.
Het energielabel van het kantoor word nog opgemaakt.
Bestemmingsplan
Binnen het recente bestemmingsplan “Kom St. Willebrord’’ kent het object de navolgende bestemming:
Het bedrijfsdeel, Roosendaalseweg 11, heeft als hoofdbestemming: “Bedrijf” met de functieaanduiding “specifieke vorm van bedrijf- taxi-touringcarbedrijf”. Deze bestemming biedt ruimte aan bedrijvigheid in de milieucategorie 1 en 2.
De woning, Roosendaalseweg 11a, kent eveneens deze bedrijfsbestemming. Daarnaast mag er echter gewoond worden, zonder dat er een directe verbinding met de bedrijfsactiviteit hoeft te zijn. “Wonen” is volgens de bestemmingsregels: “wonen, met per woning de huisvesting van één huishouden”
Voor het volledige bestemmingsplan en informatie hieromtrent verwijzen we u naar
Oplevering
Oplevering vindt plaats in huidige staat, op basis van “as is where is”-uitgangspunt.
Koopsomindicatie
De richtprijs bedraagt € 2.400.000,-- kosten koper.
BTW
Er zal door verkoper niet geopteerd worden voor een BTW belaste levering van de registergoederen.
Overdracht
Tussen partijen nader te bepalen, met als uitgangspunt zo spoedig mogelijk.
Notaris
Aan te wijzen door koper.
Koopovereenkomst
Voor het vastleggen van de afspraken wordt gebruik gemaakt van een LOI, met de gebruikelijke voorwaarden.
De in deze tekst opgenomen informatie is geen aanbod maar slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het object. Van der Sande VanOpstal Bedrijfsmakelaars heeft deze informatie met zorg samengesteld maar staat niet in voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
