Omschrijving
Op een mooie en goed bereikbare locatie aan de rand van Waalwijk staat deze karakteristieke halfvrijstaande woning met vele mogelijkheden, een prachtige vrij gelegen tuin met een loods van 243 m3. De woning is netjes gedateerd en heeft volop authentieke details en sfeer, waaronder glas-in-loodramen, balkenplafond en een terrazzo vloer. De combinatie van wonen en werken maakt dit object uniek: naast het wooncomfort biedt de grote loods volop mogelijkheden voor opslag, werkplaats, atelier of hobbyruimte.
De fraaie gevel en authentieke uitstraling geven het huis direct een warme, eigen identiteit. Dit is zo’n plek waar sfeer niet alleen zichtbaar is, maar ook voelbaar – een woning met een verhaal.
Begane grond:
Via de prachtige voordeur met een terrazzo entree, kom je binnen in de centrale hal. Deze hal is het hart van het huis. Meteen rechts bevind zich de voorkamer / werkkamer met de meterkast. Daarachter is de keuken gevestigd met rechte opstelling, granieten aanrecht en voorzien van inbouwapparatuur en inpandige voorraadkast. De woonkamer heeft zijn karakter nog steeds behouden met de schouw (kan evt op gas) en de originele balkenplafond. De glas-in-lood ramen zijn een echte blikvanger en zorgen voor een bijzondere lichtinval en een warme ambiance.
Vanuit de hal kun je naar het toilet, de ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting en CV-opstelling. Zo ook bevindt zich daar de badkamer met tweede toilet, douche en wastafel.
Aan de achterzijde geven de authentieke dubbele deuren toegang tot de prachtige ruime tuin met diverse terrassen. Vanuit buiten is ook de inpandige bergruimte en zo ook het kantoor / hobbyruimte bereikbaar.
1e verdieping:
Via de trap kom je op de ruime overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers, een inloopkast en het dakterras. 2 slaapkamers zijn voorzien van glas-in-lood ramen en oude paneeldeuren die natuurlijk ook weer hun sfeer en woongenot afgeven.
Via de overloop is de bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.
Tuin
Het buitenterrein aan de voorzijde van de woning is ingericht met bestrating en hoort eveneens bij het perceel. Links van de woning bevindt zich de oprit met toegang naar de loods.
Of je nu droomt van een royale overkapping, een moestuin, speelruimte voor kinderen of juist een groene oase met meerdere terrassen, deze tuin biedt hiervoor uitstekende mogelijkheden. Er is op elk moment van de dag een plek om van de zon te genieten. Oftewel een tuin met volop potentie.
Bedrijfshal:
Achter op het perceel staat de royale bedrijfshal van ca. 243 m² waarvan in 2023 het dak geheel is vervangen. De hal is bereikbaar via de oprit en beschikt over een grote schuifdeur. Hij is voorzien van krachtstroom en een heater (verwarming). Door de ruime opzet geeft hij vele mogelijkheden.
Omgeving :
De omgeving maakt deze woning extra bijzonder. Omringd door groen en karakteristieke woningen, ervaar je hier een unieke sfeer.
Tegelijkertijd zijn voorzieningen dichtbij: winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Enkele straten verder sta je vrijwel direct midden in de natuur (Loonse en Drunense Duinen), perfect voor een wandeling of fietstocht. En met circa 5 minuten rijden bereik je het bruisende centrum van Waalwijk, waardoor je het beste van twee werelden combineert: rust en levendigheid.
De woning heeft een gunstige ligging nabij de A59 met snelle verbinding naar Waalwijk, Tilburg en ’s-Hertogenbosch.
Belangrijk om te weten:
• Half vrijstaande authentieke woning met vele mogelijkheden, een prachtige vrij gelegen tuin en ruime bedrijfshal
• Door een diversiteit aan ruimtes biedt deze woning volop mogelijkheden, waaronder kantoor, bedrijfsruimte, magazijn, atelier, behandelkamer, hobbykamer, man cave, enz.
• Bouwjaar woning circa 1930
• De constructie van de woning bestaat uit een betonvloer met daarop in spouw opgetrokken metselwerk en een deels pannen- en deels bitumendakbedekking. De verdiepingsvloeren zijn van hout.
• De bedrijfshal beschikt over een betonnen vloer, gemetselde muren en een bitumendak (vernieuwd in 2023).
• Parkeren kan op eigen terrein en in de directe omgeving.
• Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.
Authentieke details:
• Paneeldeuren
• Glas in lood ramen,
• Muurankers,
• Vlaams verband metselwerk
• Haard
• Balkenplafonds
• Terrazzovloer
De fraaie gevel en authentieke uitstraling geven het huis direct een warme, eigen identiteit. Dit is zo’n plek waar sfeer niet alleen zichtbaar is, maar ook voelbaar – een woning met een verhaal.
Begane grond:
Via de prachtige voordeur met een terrazzo entree, kom je binnen in de centrale hal. Deze hal is het hart van het huis. Meteen rechts bevind zich de voorkamer / werkkamer met de meterkast. Daarachter is de keuken gevestigd met rechte opstelling, granieten aanrecht en voorzien van inbouwapparatuur en inpandige voorraadkast. De woonkamer heeft zijn karakter nog steeds behouden met de schouw (kan evt op gas) en de originele balkenplafond. De glas-in-lood ramen zijn een echte blikvanger en zorgen voor een bijzondere lichtinval en een warme ambiance.
Vanuit de hal kun je naar het toilet, de ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting en CV-opstelling. Zo ook bevindt zich daar de badkamer met tweede toilet, douche en wastafel.
Aan de achterzijde geven de authentieke dubbele deuren toegang tot de prachtige ruime tuin met diverse terrassen. Vanuit buiten is ook de inpandige bergruimte en zo ook het kantoor / hobbyruimte bereikbaar.
1e verdieping:
Via de trap kom je op de ruime overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers, een inloopkast en het dakterras. 2 slaapkamers zijn voorzien van glas-in-lood ramen en oude paneeldeuren die natuurlijk ook weer hun sfeer en woongenot afgeven.
Via de overloop is de bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.
Tuin
Het buitenterrein aan de voorzijde van de woning is ingericht met bestrating en hoort eveneens bij het perceel. Links van de woning bevindt zich de oprit met toegang naar de loods.
Of je nu droomt van een royale overkapping, een moestuin, speelruimte voor kinderen of juist een groene oase met meerdere terrassen, deze tuin biedt hiervoor uitstekende mogelijkheden. Er is op elk moment van de dag een plek om van de zon te genieten. Oftewel een tuin met volop potentie.
Bedrijfshal:
Achter op het perceel staat de royale bedrijfshal van ca. 243 m² waarvan in 2023 het dak geheel is vervangen. De hal is bereikbaar via de oprit en beschikt over een grote schuifdeur. Hij is voorzien van krachtstroom en een heater (verwarming). Door de ruime opzet geeft hij vele mogelijkheden.
Omgeving :
De omgeving maakt deze woning extra bijzonder. Omringd door groen en karakteristieke woningen, ervaar je hier een unieke sfeer.
Tegelijkertijd zijn voorzieningen dichtbij: winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Enkele straten verder sta je vrijwel direct midden in de natuur (Loonse en Drunense Duinen), perfect voor een wandeling of fietstocht. En met circa 5 minuten rijden bereik je het bruisende centrum van Waalwijk, waardoor je het beste van twee werelden combineert: rust en levendigheid.
De woning heeft een gunstige ligging nabij de A59 met snelle verbinding naar Waalwijk, Tilburg en ’s-Hertogenbosch.
Belangrijk om te weten:
• Half vrijstaande authentieke woning met vele mogelijkheden, een prachtige vrij gelegen tuin en ruime bedrijfshal
• Door een diversiteit aan ruimtes biedt deze woning volop mogelijkheden, waaronder kantoor, bedrijfsruimte, magazijn, atelier, behandelkamer, hobbykamer, man cave, enz.
• Bouwjaar woning circa 1930
• De constructie van de woning bestaat uit een betonvloer met daarop in spouw opgetrokken metselwerk en een deels pannen- en deels bitumendakbedekking. De verdiepingsvloeren zijn van hout.
• De bedrijfshal beschikt over een betonnen vloer, gemetselde muren en een bitumendak (vernieuwd in 2023).
• Parkeren kan op eigen terrein en in de directe omgeving.
• Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.
Authentieke details:
• Paneeldeuren
• Glas in lood ramen,
• Muurankers,
• Vlaams verband metselwerk
• Haard
• Balkenplafonds
• Terrazzovloer
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
