Stationsweg 425-b 3925 CD Scherpenzeel (GE)

Op deze mega zichtlocatie aan de Stationsweg ligt deze opvallende bedrijfsunit, direct aan de voorzijde van het nieuwe bedrijfsproject in Scherpenzeel. Deze unit onderscheidt zich door een moderne uitstraling met strakke lijnen, royale glaspartijen en een goede vrije hoogte van ca. 4 meter. De unit bestaat uit twee lagen, beschikt over een eigen balkon van ca. 8 m² en heeft 3 eigen parkeerplaatsen. De verdieping biedt volop mogelijkheden voor kantoorruimte, waarbij het vele glas zorgt voor veel daglicht en een open uitstraling. Op de begane grond bevindt zich een royale bedrijfsruimte met overheaddeur, ideaal voor opslag, werkplaats of een combinatie van verschillende bedrijfsactiviteiten. Een aantrekkelijke plek voor ondernemers die zichtbaarheid, uitstraling en praktisch ondernemen willen combineren.

Ligging
Deze bedrijfsunit ligt op een prominente locatie aan de Dreef in Scherpenzeel. Een goed zichtbare plek waar uw bedrijf dagelijks volop in beeld is.
Ook de bereikbaarheid is goed. Via de Stationsweg rijdt u eenvoudig richting de omliggende plaatsen en belangrijke uitvalswegen in de regio. Zo combineert u hier een representatieve locatie met goede zichtbaarheid en bereikbaarheid.

Vloeroppervlakte
begane grond: ca. 84m²
verdieping: ca. 76m²
balkon: ca. 8m²

Aankoop
De bedrijfsunit wordt verkocht als onderdeel van de op te richten Vereniging van Eigenaren (VvE). De wegen behorende bij de unit worden eigendom van de VvE. Indien u een bedrijfsunit heeft gekocht, wordt er een koop-/aanneemovereenkomst tussen u, de verkoper en de aannemer opgesteld.

Fundering
De fundering zal bestaan uit een ring balk met midden poeren fundering. De afmetingen en wapening zullen uitgevoerd worden conform opgave constructeur. Elke bedrijfsunit zal voorzien worden van een invoer bochten set ten behoeve van de benodigde nutsvoorzieningen.

Deuren
De overheaddeur (ca. 4 x 3,5 m) wordt elektrisch bediend. De overheaddeur wordt niet op de meterkast aangesloten. Ook is er een separate loopdeur aanwezig. Alle kozijnen in de buitengevel worden afgewerkt met het nodige zetwerk, lekdorpels, profielen e.d. om een water- en winddichte aansluiting in de gevel te creëren.

Gevels
De gevels worden uitgevoerd met goed geïsoleerde sandwichpanelen (Rc-waarde 4,7 m²K/W) met verticale blokprofielplaten, aluminium kozijnen en isolerend glas. Op de verdieping zijn raampartijen waarvan op de tekening zijn aangeven de kozijnen met draai-, kiepramen en valramen.

Vloeren
Het dragende skelet wordt uitgevoerd in staal met beton en cellenbeton unit scheidende wanden en vloerelementen. De geïsoleerde monoliet afgewerkte vloer op de begane grond is belastbaar tot 1.000 kg/m2, de kanaalplaat verdiepingsvloer is belastbaar tot 250 kg/m2. Deze wordt met een cementdekvloer afgewerkt.

Casco unit
De unit wordt casco opgeleverd. De NEN regelgeving aangaande NEN 3140 (Elektra) en NEN 2650 (Rookmelders) zijn niet van toepassing.

Nutsvoorzieningen
De unit wordt voorzien van een meterkast met aansluitpunten voor water en elektriciteit. De elektrische installatie is uitgevoerd op basis van 220 volt, 3x25 ampère (meter). De voorzieningen hiervoor worden tot in de meterkast aangelegd. Vanaf de meter is de inpandige installatie voor de koper. Dit geldt ook voor het slaan van een eventuele aardepen. De riolering is aangesloten op het gemeentelijke riool volgens de geldende voorschriften. Deze bevindt zich onder de begane grondvloer en komt naar binnen nabij de trap naast de meterkast. De unit wordt niet voorzien van een gasaansluiting.