Omschrijving
Instapklare bedrijfsunit (176 m²) met zelfstandige kantoor-/praktijkverdieping – energielabel A++
Bent u op zoek naar een bedrijfsruimte waar u direct aan de slag kunt, zonder eerst tijd en geld te investeren in een verbouwing? Aan de Ambachtsweg 5T in Maarsbergen wordt deze volledig gerenoveerde bedrijfsunit aangeboden.
Met een totale gebruiksoppervlakte van circa 176 m², verdeeld over twee zelfstandige verdiepingen van ieder circa 88,1 m², combineert het object een ruime bedrijfs-/opslagruimte met een lichte kantoor- of praktijkverdieping.
Dankzij de afzonderlijke entrees zijn beide verdiepingen onafhankelijk van elkaar te gebruiken. Hierdoor is het pand geschikt voor volledige eigen bedrijfsvoering, gedeeltelijke verhuur of een combinatie daarvan.
Begane grond – bedrijfs- en opslagruimte
De begane grond is ingericht als ruime bedrijfs- en opslagruimte en beschikt over een overheaddeur, eigen keuken en toilet. De verdieping is in 2022 volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat.
De open indeling biedt volop mogelijkheden voor onder andere opslag, werkplaats, assemblage, showroom of andere passende bedrijfsactiviteiten.
Eerste verdieping – kantoor- of praktijkruimte
De eerste verdieping is ingericht als moderne kantoorruimte en valt direct op door de hoeveelheid daglicht en de ruime, open opzet.
Ook deze verdieping beschikt over een eigen entree, keuken, toilet en airconditioning. Het vernieuwde systeemplafond met energiezuinige LED-verlichting en de nette vloerafwerking zorgen voor een prettige werkomgeving.
Door de open indeling en rustige uitstraling leent de verdieping zich naast regulier kantoorgebruik ook goed voor bijvoorbeeld consultancy, coaching, trainingen, creatieve beroepen of diverse praktijkfuncties, voor zover passend binnen de geldende bestemming en VvE-regels.
De verdieping is momenteel verhuurd tot november. Eerdere oplevering is indien gewenst in overleg bespreekbaar.
Flexibel in gebruik
De zelfstandige indeling maakt verschillende gebruiksvormen mogelijk. Zo kunt u beide verdiepingen zelf gebruiken, bedrijfsruimte en kantoor van elkaar scheiden of één verdieping verhuren.
Ook een combinatie waarbij de begane grond wordt gebruikt voor de bedrijfsactiviteiten en klanten of cliënten op de verdieping worden ontvangen, behoort tot de mogelijkheden.
Daarmee is het object interessant voor zowel ondernemers als beleggers.
Instapklaar: geen kostbare afbouw meer nodig
Een belangrijk verschil met veel nieuw aangeboden bedrijfsunits is dat dit object niet casco wordt opgeleverd.
Waar bij casco nieuwbouw na aankoop vaak nog geïnvesteerd moet worden in onder meer vloeren, sanitaire voorzieningen, keuken/pantry, verlichting, klimaatbeheersing en kantoorafwerking, zijn deze voorzieningen hier al aanwezig.
Beide verdiepingen beschikken over een eigen keuken en toilet en zijn voorzien van split-unit airconditioning waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden.
U kunt het pand daardoor zonder omvangrijke aanvullende verbouwing in gebruik nemen. Dat bespaart niet alleen tijd, maar ook een aanzienlijke investering in afbouw.
Ligging en bereikbaarheid
De bedrijfsunit ligt op een verzorgd bedrijventerrein in Maarsbergen, aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug.
De A12 ligt op slechts enkele minuten rijden, waardoor onder andere Utrecht, Amersfoort, Veenendaal en Arnhem uitstekend bereikbaar zijn. De centrale ligging maakt het object tevens aantrekkelijk voor ondernemingen die regelmatig klanten, cliënten of zakelijke relaties ontvangen.
Bij de bedrijfsunit behoren twee eigen parkeerplaatsen.
Bijzonderheden
• Totale gebruiksoppervlakte circa 176 m²
• Begane grond circa 88,1 m²
• Eerste verdieping circa 88,1 m²
• Volledig gerenoveerd in 2022
• Energielabel A++
• Twee zelfstandige entrees
• Geschikt voor eigen gebruik en deelverhuur
• Overheaddeur
• Twee keukens
• Twee toiletten
• Airconditioning op beide verdiepingen, voor verwarmen en koelen
• Vernieuwd systeemplafond met energiezuinige LED-verlichting
• Alarminstallatie
• Twee eigen parkeerplaatsen
• VvE-bijdrage €170,- per maand
• Bestemming: Bedrijventerrein, bedrijf tot en met categorie 3.1 en kantoor/bedrijvenverzamelgebouw
Tot slot
Ambachtsweg 5T combineert een praktische bedrijfsruimte met een volwaardige kantoor- of praktijkverdieping op een goed bereikbare locatie. De zelfstandige indeling biedt veel vrijheid in gebruik en dankzij de complete voorzieningen is het pand zonder ingrijpende afbouw direct inzetbaar voor de volgende ondernemer.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bent u op zoek naar een bedrijfsruimte waar u direct aan de slag kunt, zonder eerst tijd en geld te investeren in een verbouwing? Aan de Ambachtsweg 5T in Maarsbergen wordt deze volledig gerenoveerde bedrijfsunit aangeboden.
Met een totale gebruiksoppervlakte van circa 176 m², verdeeld over twee zelfstandige verdiepingen van ieder circa 88,1 m², combineert het object een ruime bedrijfs-/opslagruimte met een lichte kantoor- of praktijkverdieping.
Dankzij de afzonderlijke entrees zijn beide verdiepingen onafhankelijk van elkaar te gebruiken. Hierdoor is het pand geschikt voor volledige eigen bedrijfsvoering, gedeeltelijke verhuur of een combinatie daarvan.
Begane grond – bedrijfs- en opslagruimte
De begane grond is ingericht als ruime bedrijfs- en opslagruimte en beschikt over een overheaddeur, eigen keuken en toilet. De verdieping is in 2022 volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat.
De open indeling biedt volop mogelijkheden voor onder andere opslag, werkplaats, assemblage, showroom of andere passende bedrijfsactiviteiten.
Eerste verdieping – kantoor- of praktijkruimte
De eerste verdieping is ingericht als moderne kantoorruimte en valt direct op door de hoeveelheid daglicht en de ruime, open opzet.
Ook deze verdieping beschikt over een eigen entree, keuken, toilet en airconditioning. Het vernieuwde systeemplafond met energiezuinige LED-verlichting en de nette vloerafwerking zorgen voor een prettige werkomgeving.
Door de open indeling en rustige uitstraling leent de verdieping zich naast regulier kantoorgebruik ook goed voor bijvoorbeeld consultancy, coaching, trainingen, creatieve beroepen of diverse praktijkfuncties, voor zover passend binnen de geldende bestemming en VvE-regels.
De verdieping is momenteel verhuurd tot november. Eerdere oplevering is indien gewenst in overleg bespreekbaar.
Flexibel in gebruik
De zelfstandige indeling maakt verschillende gebruiksvormen mogelijk. Zo kunt u beide verdiepingen zelf gebruiken, bedrijfsruimte en kantoor van elkaar scheiden of één verdieping verhuren.
Ook een combinatie waarbij de begane grond wordt gebruikt voor de bedrijfsactiviteiten en klanten of cliënten op de verdieping worden ontvangen, behoort tot de mogelijkheden.
Daarmee is het object interessant voor zowel ondernemers als beleggers.
Instapklaar: geen kostbare afbouw meer nodig
Een belangrijk verschil met veel nieuw aangeboden bedrijfsunits is dat dit object niet casco wordt opgeleverd.
Waar bij casco nieuwbouw na aankoop vaak nog geïnvesteerd moet worden in onder meer vloeren, sanitaire voorzieningen, keuken/pantry, verlichting, klimaatbeheersing en kantoorafwerking, zijn deze voorzieningen hier al aanwezig.
Beide verdiepingen beschikken over een eigen keuken en toilet en zijn voorzien van split-unit airconditioning waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden.
U kunt het pand daardoor zonder omvangrijke aanvullende verbouwing in gebruik nemen. Dat bespaart niet alleen tijd, maar ook een aanzienlijke investering in afbouw.
Ligging en bereikbaarheid
De bedrijfsunit ligt op een verzorgd bedrijventerrein in Maarsbergen, aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug.
De A12 ligt op slechts enkele minuten rijden, waardoor onder andere Utrecht, Amersfoort, Veenendaal en Arnhem uitstekend bereikbaar zijn. De centrale ligging maakt het object tevens aantrekkelijk voor ondernemingen die regelmatig klanten, cliënten of zakelijke relaties ontvangen.
Bij de bedrijfsunit behoren twee eigen parkeerplaatsen.
Bijzonderheden
• Totale gebruiksoppervlakte circa 176 m²
• Begane grond circa 88,1 m²
• Eerste verdieping circa 88,1 m²
• Volledig gerenoveerd in 2022
• Energielabel A++
• Twee zelfstandige entrees
• Geschikt voor eigen gebruik en deelverhuur
• Overheaddeur
• Twee keukens
• Twee toiletten
• Airconditioning op beide verdiepingen, voor verwarmen en koelen
• Vernieuwd systeemplafond met energiezuinige LED-verlichting
• Alarminstallatie
• Twee eigen parkeerplaatsen
• VvE-bijdrage €170,- per maand
• Bestemming: Bedrijventerrein, bedrijf tot en met categorie 3.1 en kantoor/bedrijvenverzamelgebouw
Tot slot
Ambachtsweg 5T combineert een praktische bedrijfsruimte met een volwaardige kantoor- of praktijkverdieping op een goed bereikbare locatie. De zelfstandige indeling biedt veel vrijheid in gebruik en dankzij de complete voorzieningen is het pand zonder ingrijpende afbouw direct inzetbaar voor de volgende ondernemer.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
