Omschrijving
Comfortabele instapklare en multifunctionele bedrijfsunit met uitstekende bereikbaarheid, moderne uitstraling en lage exploitatiekosten, ideaal voor ondernemers die professioneel willen starten en groeien.
In een modern bedrijvencomplex ‘t Goor aan de Lengeselweg in ’s-Heerenberg bieden wij een complete en energiezuinige bedrijfsunit te huur aan. Een perfecte combinatie van bedrijfs- én kantoorruimte. Instap klaar, dus geen verbouwingskosten! Het is een nieuw pand met een strakke moderne, zeer complete inrichting en afwerking. Luxe sanitair en functionele pantry, Voldoende stroompunten, internet met wifi systeemplafond verlichting.
Goede toegankelijkheid en één eigen parkeerplaats.
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 80 m² verdeeld over twee verdiepingen. Met op de begane grond ca. 52 m² werkvloer/bedrijfsruimte beneden met toilet en wastafel.
Op de Verdieping een volwaardige kantoor met afgesloten ruimtes, gezamenlijk toilet en pantry. Tweede kantoor met complete presentatieruimte in overleg beschikbaar.
Ideaal voor o.a. e-commerce, installatiebedrijven, technische dienstverlening en groothandel met showroom.
De locatie is strategisch gelegen op ca. 3 minuten afstand van de snelweg A12/A3 (Utrecht-Arnhem-Oberhausen) en op een steenworp afstand van de Duitse grens. Interessant voor bedrijven met Duitse klanten, internationale logistiek en handel.
INDELING
Begane grond:
Entree via een overheaddeur met een hoogte van ca. 3,72 m en aparte loopdeur. De benedenverdieping is een ruime bedrijfsruimte met een zware, industrieel belastbare betonvloer. Deze ruimte is voorzien van een wasbak, eigen meterkast met krachtstroom, een apart en net toilet inclusief fonteintje en nette afgewerkte trap.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang pantry, tweede toilet inclusief fonteintje en twee kantoorruimtes. De keuken is voorzien van een afwasmachine, koelkast, verse bonen koffieautomaat en 50 liter boiler. Totaal zijn er twee afgesloten kantoorgedeeltes met in ieder een airco voor verkoelen en verwarmen.
KENMERKEN
• Totaal verhuurbare vloeroppervlakte ca. 80 m²
• Begane grond ca. 52 m² oppervlakte
• Eerste verdieping ca. 28 m² oppervlakte
• Energielabel A++++, dus structureel lage energielasten
• Krachtstroom in meterkast
• Glasvezel internet en wifi
• Inclusief 1x per maand glazenwasser
• Alles is gestukt en geschilderd opgeleverd met RAL 2010
• Pand is verzekerd; aansprakelijkheidsverzekering + opstalverzekering
HUURCONDITIES
• Huurperiode minimaal 2 jaar en 3 optie jaren.
• Jaarlijkse index op basis van het CPI/CBS index.
• Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten,
• Vastlegging overeenkomst in Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (BW 7:230a) met o.a. bijbehorende algemene bepalingen.
• Aanbiedingen en/of voorstellen zijn geheel vrijblijvend en onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
In een modern bedrijvencomplex ‘t Goor aan de Lengeselweg in ’s-Heerenberg bieden wij een complete en energiezuinige bedrijfsunit te huur aan. Een perfecte combinatie van bedrijfs- én kantoorruimte. Instap klaar, dus geen verbouwingskosten! Het is een nieuw pand met een strakke moderne, zeer complete inrichting en afwerking. Luxe sanitair en functionele pantry, Voldoende stroompunten, internet met wifi systeemplafond verlichting.
Goede toegankelijkheid en één eigen parkeerplaats.
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 80 m² verdeeld over twee verdiepingen. Met op de begane grond ca. 52 m² werkvloer/bedrijfsruimte beneden met toilet en wastafel.
Op de Verdieping een volwaardige kantoor met afgesloten ruimtes, gezamenlijk toilet en pantry. Tweede kantoor met complete presentatieruimte in overleg beschikbaar.
Ideaal voor o.a. e-commerce, installatiebedrijven, technische dienstverlening en groothandel met showroom.
De locatie is strategisch gelegen op ca. 3 minuten afstand van de snelweg A12/A3 (Utrecht-Arnhem-Oberhausen) en op een steenworp afstand van de Duitse grens. Interessant voor bedrijven met Duitse klanten, internationale logistiek en handel.
INDELING
Begane grond:
Entree via een overheaddeur met een hoogte van ca. 3,72 m en aparte loopdeur. De benedenverdieping is een ruime bedrijfsruimte met een zware, industrieel belastbare betonvloer. Deze ruimte is voorzien van een wasbak, eigen meterkast met krachtstroom, een apart en net toilet inclusief fonteintje en nette afgewerkte trap.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang pantry, tweede toilet inclusief fonteintje en twee kantoorruimtes. De keuken is voorzien van een afwasmachine, koelkast, verse bonen koffieautomaat en 50 liter boiler. Totaal zijn er twee afgesloten kantoorgedeeltes met in ieder een airco voor verkoelen en verwarmen.
KENMERKEN
• Totaal verhuurbare vloeroppervlakte ca. 80 m²
• Begane grond ca. 52 m² oppervlakte
• Eerste verdieping ca. 28 m² oppervlakte
• Energielabel A++++, dus structureel lage energielasten
• Krachtstroom in meterkast
• Glasvezel internet en wifi
• Inclusief 1x per maand glazenwasser
• Alles is gestukt en geschilderd opgeleverd met RAL 2010
• Pand is verzekerd; aansprakelijkheidsverzekering + opstalverzekering
HUURCONDITIES
• Huurperiode minimaal 2 jaar en 3 optie jaren.
• Jaarlijkse index op basis van het CPI/CBS index.
• Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten,
• Vastlegging overeenkomst in Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (BW 7:230a) met o.a. bijbehorende algemene bepalingen.
• Aanbiedingen en/of voorstellen zijn geheel vrijblijvend en onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
