Omschrijving
Welkom bij Gantel07, Rotterdam – een nieuwbouw bedrijfsunit op een van de meest gewilde bedrijventerreinen van de regio.
Deze unit maakt deel uit van het nieuwbouwproject Gantel07, bestaande uit zeven hoogwaardige bedrijfsunits op bedrijventerrein Spaanse Polder. De unit biedt circa 204 m² bruto vloeroppervlak, verdeeld over twee lagen, en is volledig naar eigen inzicht in te richten. In overleg kan de ruimte afgebouwd worden opgeleverd, afgestemd op uw wensen. Grote raampartijen en een geïsoleerde constructie zorgen voor veel daglicht en een energiezuinige werking. Bij de unit horen twee eigen parkeerplaatsen.
Gantel07 ligt midden in de Spaanse Polder, op de grens van Rotterdam en Schiedam. De A13 en A20 liggen om de hoek en de Rotterdamse ring is binnen enkele minuten bereikbaar, wat de locatie bij uitstek geschikt maakt voor bedrijven waarvoor mobiliteit en logistiek belangrijk zijn. Rotterdam The Hague Airport bereikt u in een kwartier. Ook per openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten: diverse buslijnen verbinden het terrein met Rotterdam Centraal en Schiedam Centrum.
De Spaanse Polder kenmerkt zich door een brede mix van ondernemingen, van logistiek en industrie tot creatieve bedrijven. Een dynamische omgeving die ruimte biedt aan groei en samenwerking.
Unit:
De unit betreft een bedrijfsruimte van circa 204 m² bvo verdeeld over twee bouwlagen.
De afmetingen bedragen circa:
Lengte: ruim 16 meter
Breedte: 6,32 meter
Vrije hoogte begane grond: 3,65 meter
Vrije hoogte eerste verdieping: minimaal 2,65 meter
De overheaddeur heeft een doorrijhoogte van 3,40 meter en een breedte van 3,75 meter.
De vloerbelasting bedraagt 1.500 kg/m² op de begane grond en 500 kg/m² op de eerste verdieping. De unit is uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR++ beglazing.
Opleveringsniveau:
De unit wordt in beginsel casco opgeleverd. In overleg met verhuurder behoort een afgebouwde oplevering tot de mogelijkheden, waarbij het afwerkingsniveau in onderling overleg wordt vastgesteld.
Bijzonderheden:
- Nieuwbouw, vrij in te delen
- Afbouw in overleg mogelijk
- Vloerbelasting 1.500 kg/m² (begane grond) en 500 kg/m² (verdieping)
- Vrije hoogte 3,65 meter op de begane grond
- Overheaddeur van 3,75 x 3,40 meter
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Geïsoleerde constructie met grote raampartijen
- 2 eigen parkeerplaatsen bij de unit
- Directe aansluiting op A13 en A20, ring Rotterdam op enkele minuten
- Rotterdam The Hague Airport op circa 15 minuten
- Buslijnen richting Rotterdam Centraal en Schiedam Centrum
- Geschikt voor bedrijfsactiviteiten t/m milieucategorie 3.1
- Let op: het sleutelen aan auto's is op deze locatie niet toegestaan
Huurcondities:
Huurprijs:
€ 2.550,- per maand excl. BTW, € 30.600,- per jaar excl. BTW.
Servicekosten:
€ 275,- per maand.
Huurtermijn:
36 maanden, afwijkende termijn bespreekbaar in overleg.
Huuringangsdatum:
In overleg.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Waarborgsom:
Drie (3) maanden huur excl. BTW.
Huurovereenkomst:
Conform model ROZ.
BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Algemeen:
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid en volledigheid van de vermelde gegevens kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kunnen hieraan enige rechten worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient uitsluitend als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.
Op zoek naar een moderne bedrijfsunit op een strategische locatie in Rotterdam? We maken graag een afspraak voor een bezichtiging!
Indeling
De bedrijfsunits zijn ontworpen met het oog op ruimte, kwaliteit en functionaliteit. Met een bruto vloeroppervlakte van 204 m², verdeeld over twee verdiepingen, een diepte van ruim 16 meter en een breedte van 6,32 meter, bieden de units volop mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De begane grond beschikt over een vloerbelasting van 1.500 kg/m² en een vrije hoogte van 3,65 meter, terwijl de verdiepingsvloer flexibel kan worden ingericht als opslag-, werk- of kantoorruimte. Grote raampartijen met HR++-beglazing en een elektrisch bedienbare overheaddeur zorgen voor een representatieve uitstraling en veel daglicht. Unit 1, de kopunit, onderscheidt zich bovendien door extra raampartijen aan twee zijden, een bredere overheaddeur en een fraai vormgegeven gevel met groenvoorziening.
Ook financieel biedt Gantel07 aantrekkelijke voordelen. De bedrijfsunits worden Vrij op Naam (v.o.n.) verkocht, waardoor u geen overdrachtsbelasting verschuldigd bent. Daarnaast profiteert u van een professioneel georganiseerde Vereniging van Eigenaren (VvE), die zorgdraagt voor het onderhoud van het casco en de gemeenschappelijke buitenruimte. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 275,- en omvat tevens de gezamenlijke opstalverzekering. Zo bent u verzekerd van goed beheer en kunt u zich volledig richten op uw onderneming of investering.
De bedrijfsunits zijn direct beschikbaar. Bent u op zoek naar een hoogwaardige, toekomstbestendige bedrijfsruimte op een uitstekend bereikbare locatie in Rotterdam? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Deze unit maakt deel uit van het nieuwbouwproject Gantel07, bestaande uit zeven hoogwaardige bedrijfsunits op bedrijventerrein Spaanse Polder. De unit biedt circa 204 m² bruto vloeroppervlak, verdeeld over twee lagen, en is volledig naar eigen inzicht in te richten. In overleg kan de ruimte afgebouwd worden opgeleverd, afgestemd op uw wensen. Grote raampartijen en een geïsoleerde constructie zorgen voor veel daglicht en een energiezuinige werking. Bij de unit horen twee eigen parkeerplaatsen.
Gantel07 ligt midden in de Spaanse Polder, op de grens van Rotterdam en Schiedam. De A13 en A20 liggen om de hoek en de Rotterdamse ring is binnen enkele minuten bereikbaar, wat de locatie bij uitstek geschikt maakt voor bedrijven waarvoor mobiliteit en logistiek belangrijk zijn. Rotterdam The Hague Airport bereikt u in een kwartier. Ook per openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten: diverse buslijnen verbinden het terrein met Rotterdam Centraal en Schiedam Centrum.
De Spaanse Polder kenmerkt zich door een brede mix van ondernemingen, van logistiek en industrie tot creatieve bedrijven. Een dynamische omgeving die ruimte biedt aan groei en samenwerking.
Unit:
De unit betreft een bedrijfsruimte van circa 204 m² bvo verdeeld over twee bouwlagen.
De afmetingen bedragen circa:
Lengte: ruim 16 meter
Breedte: 6,32 meter
Vrije hoogte begane grond: 3,65 meter
Vrije hoogte eerste verdieping: minimaal 2,65 meter
De overheaddeur heeft een doorrijhoogte van 3,40 meter en een breedte van 3,75 meter.
De vloerbelasting bedraagt 1.500 kg/m² op de begane grond en 500 kg/m² op de eerste verdieping. De unit is uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR++ beglazing.
Opleveringsniveau:
De unit wordt in beginsel casco opgeleverd. In overleg met verhuurder behoort een afgebouwde oplevering tot de mogelijkheden, waarbij het afwerkingsniveau in onderling overleg wordt vastgesteld.
Bijzonderheden:
- Nieuwbouw, vrij in te delen
- Afbouw in overleg mogelijk
- Vloerbelasting 1.500 kg/m² (begane grond) en 500 kg/m² (verdieping)
- Vrije hoogte 3,65 meter op de begane grond
- Overheaddeur van 3,75 x 3,40 meter
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Geïsoleerde constructie met grote raampartijen
- 2 eigen parkeerplaatsen bij de unit
- Directe aansluiting op A13 en A20, ring Rotterdam op enkele minuten
- Rotterdam The Hague Airport op circa 15 minuten
- Buslijnen richting Rotterdam Centraal en Schiedam Centrum
- Geschikt voor bedrijfsactiviteiten t/m milieucategorie 3.1
- Let op: het sleutelen aan auto's is op deze locatie niet toegestaan
Huurcondities:
Huurprijs:
€ 2.550,- per maand excl. BTW, € 30.600,- per jaar excl. BTW.
Servicekosten:
€ 275,- per maand.
Huurtermijn:
36 maanden, afwijkende termijn bespreekbaar in overleg.
Huuringangsdatum:
In overleg.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Waarborgsom:
Drie (3) maanden huur excl. BTW.
Huurovereenkomst:
Conform model ROZ.
BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Algemeen:
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid en volledigheid van de vermelde gegevens kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kunnen hieraan enige rechten worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient uitsluitend als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.
Op zoek naar een moderne bedrijfsunit op een strategische locatie in Rotterdam? We maken graag een afspraak voor een bezichtiging!
Indeling
De bedrijfsunits zijn ontworpen met het oog op ruimte, kwaliteit en functionaliteit. Met een bruto vloeroppervlakte van 204 m², verdeeld over twee verdiepingen, een diepte van ruim 16 meter en een breedte van 6,32 meter, bieden de units volop mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De begane grond beschikt over een vloerbelasting van 1.500 kg/m² en een vrije hoogte van 3,65 meter, terwijl de verdiepingsvloer flexibel kan worden ingericht als opslag-, werk- of kantoorruimte. Grote raampartijen met HR++-beglazing en een elektrisch bedienbare overheaddeur zorgen voor een representatieve uitstraling en veel daglicht. Unit 1, de kopunit, onderscheidt zich bovendien door extra raampartijen aan twee zijden, een bredere overheaddeur en een fraai vormgegeven gevel met groenvoorziening.
Ook financieel biedt Gantel07 aantrekkelijke voordelen. De bedrijfsunits worden Vrij op Naam (v.o.n.) verkocht, waardoor u geen overdrachtsbelasting verschuldigd bent. Daarnaast profiteert u van een professioneel georganiseerde Vereniging van Eigenaren (VvE), die zorgdraagt voor het onderhoud van het casco en de gemeenschappelijke buitenruimte. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 275,- en omvat tevens de gezamenlijke opstalverzekering. Zo bent u verzekerd van goed beheer en kunt u zich volledig richten op uw onderneming of investering.
De bedrijfsunits zijn direct beschikbaar. Bent u op zoek naar een hoogwaardige, toekomstbestendige bedrijfsruimte op een uitstekend bereikbare locatie in Rotterdam? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
