Driemanssteeweg 540 3084 CA Rotterdam

Bedrijfsunits te huur – Driemanssteeweg 538, 522 en 540, Charloisse Poort, Rotterdam

Op bedrijventerrein Charloisse Poort in Rotterdam worden moderne, hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunits aangeboden. De units zijn apart verhuurbaar of desgewenst in combinatie af te nemen. Ideaal voor bedrijven die een functionele bedrijfsruimte willen combineren met een representatieve kantoorverdieping.

Unitkenmerken
- Begane grond: ca. 55 m² bedrijfsruimte, vrije hoogte ca. 4,70 m, monoliet betonvloer
- Elektrische overheaddeur: ca. 3,30 m breed x 4,00 m hoog
- Parkeren: 2 eigen parkeerplaatsen per unit
- Aansluitingen voor nog aan te brengen pantry.
- Totaal: ca. 110 m² per unit

Locatie
- Zichtlocatie vanaf de doorgaande weg, uitstekend bereikbaar
- Nabij diverse auto gerelateerde bedrijven (Audi, Volkswagen, Honda)
- Oprit naar A15 binnen enkele minuten

Bouwaard en voorzieningen
- Betonfundering, geïsoleerde betonvloer en staalconstructie
- Gevels: begane grond met metselwerk, bovenste verdiepingen sandwichpanelen met houtsierelementen
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas
- Geïsoleerd staaldak met PVC-dakbedekking
- Meterkast t.b.v. elektra (3x25A), water en glasvezel

Optionele meerwerkvoorzieningen
Tegen een hogere huurprijs kan de eigenaar desgewenst de volgende voorzieningen aanbrengen:
- Zonnepanelen
- Laadpaal voor elektrische voertuigen
- Systeemplafond
- Laminaatvloer op de verdieping

Huurprijs
- € 1.450,- per maand per unit, exclusief BTW en servicekosten
- Servicekosten: € 50,- per maand, exclusief BTW (voor periodiek onderhoud, keuringen en terrein)

Huurperiode
- In nader overleg, borg ter grootte van een kwartaal huur inclusief servicekosten en BTW

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Verwachte oplevering:
Ca. Q3 2026.