Meidoornhof 7 3053 BJ Rotterdam

Gelegen op een perceel eigen grond van 385 m² aan de Meidoornhof 7 in de Rotterdamse wijk Schiebroek, bieden wij dit bedrijfsobject aan. Het object, gebouwd in 1955, beschikt over circa 375 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 70 m² entresolvloer. Dankzij de functionele indeling en ruime opzet biedt het object diverse gebruiksmogelijkheden binnen de geldende bestemming. De locatie is goed bereikbaar en gelegen in een gemengd stedelijk gebied met voorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving. De combinatie van een ruime vloeroppervlakte, praktische indeling en centrale ligging maakt het object aantrekkelijk voor zowel eindgebruikers als beleggers.

Locatie
Het object is gelegen aan de Meidoornhof in de Rotterdamse wijk Schiebroek, een groene en populaire woonwijk in Rotterdam-Noord.

De locatie maakt onderdeel uit van een buurtwinkelcentrum met een mix van detailhandel, dienstverlening en wijkgerichte voorzieningen, waardoor sprake is van een constante bezoekersstroom vanuit de omliggende woonwijken. In de directe omgeving bevinden zich diverse eengezinswoningen en appartementen, wat zorgt voor een solide lokaal verzorgingsgebied.

Voorzieningen
Het object beschikt over o.a.;
- Entresolvloer;
- Lichtstraten;
- Gestookte heaters;
- Ongefundeerde betonvloer;
- Ventilatoren;
- Elektrische overheaddeur;
- Glasvezelaansluiting;
- Toiletruimte;
- Pantry v.v. spoelbak;
- TL-verlichting;
- Krachtstroompunt;
- Zonwering.

Bouwjaar:
Het object is in 1955 gebouwd.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed te noemen. De locatie ligt op korte afstand van de Ring Rotterdam (A20) en diverse uitvalswegen richting het stadscentrum, Rotterdam The Hague Airport en omliggende gemeenten. Daarnaast zijn tramenbushaltes op loopafstand aanwezig. De combinatie van een sterke wijkfunctie, goede bereikbaarheid en een stabiele woonomgeving maakt deze locatie aantrekkelijk voor uiteenlopende bedrijfs- en winkelactiviteiten.

Oppervlakte:
De oppervlak van de bedrijfsruimte bedraagt circa 445 m² en is als volgt verdeeld:

- Begane grond: ca. 375 m² (hoog 3.20 m)
- Entresolvloer: 70 m²

Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.

Oplevering
In overleg.

Parkeren
Parkeren gebeurt op de openbare parkeerplaatsen, gelegen naast de ingang.

Kadastrale gegevens
Gemeente Schiebroek, sectie C, nummer 3030, perceel grootte 385 m².

Eigendom
Volle eigendom.

Bestemming
Bedrijf - 1. Waar bedrijven tot en met cat. 2 toegestaan zijn (lichte bedrijvigheid).

Bijzonderheden
- Bedrijfsobject met circa 445 m² vloeroppervlakte;
- Functionele indeling met bedrijfsruimte en entresolvloer;
- Gelegen in het buurtwinkelcentrum van Schiebroek;
- Momenteel in gebruik als Hubo-bouwmarkt;
- Diverse gebruiksmogelijkheden binnen de geldende bestemming.

Voorbehoud:
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van het bedrijfspand met entresol, gelegen aan Meidoornhof 7 te Rotterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zo secuur mogelijk opgenomen, doch mogen de oppervlakten niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd conform NEN 2580 meetrapportage. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele huurtraject.

Nadere informatie:
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V.
Straatweg 94
3051 BL Rotterdam
T: 010-4226144
E:
W: