Melbournestraat 44-D 3047 BJ Rotterdam

Algemeen
Beschikbaar voor verkoop is het bedrijfsobject gelegen aan de Melbournestraat 44 D te Rotterdam.

Het bedrijfsobject beschikt o.a. over een overheaddeur, een monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m² en verwarming door middel van CV-radiatoren.

De opstal bevindt zich op een perceel die in erfpacht is uitgegeven door de gemeente Rotterdam.

Datum uitgifte: 21 april 1998;
Duur erfpacht: 99 jaar;
Einddatum: 20 april 2097;
Canon: de canon is reeds afgekocht tot 20 april 2048.

Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject aan de Melbournestraat 44D in Rotterdam is goed bereikbaar dankzij de ligging op een modern bedrijventerrein met directe aansluiting op belangrijke uitvalswegen. Via de nabijgelegen snelwegen zijn zowel het centrum van Rotterdam als omliggende regio’s snel te bereiken. Ook het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand, waardoor het pand toegankelijk is voor medewerkers en bezoekers die met bus of metro reizen. Daarnaast is er in de omgeving doorgaans voldoende parkeergelegenheid beschikbaar, wat de bereikbaarheid per auto verder vergemakkelijkt.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Overschie, Sectie E, Nummer 696. De oppervlakte bedraagt ca. 72 m².

Indeling
Ca. 72 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 72 m² kantoorruimte op de verdieping;
2 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²;
- Handmatige overheaddeur va. 3,10 meter breed en 2,25 meter hoog;
- Vrije hoogte ca. 2,72 meter;
- Verwarming door middel van CV-radiatoren;
- Pantry;
- TL-verlichting;
- Toilet;
- Brandblusvoorzieningen.

Kantoorruimte
- Vloerbedekking door middel van tapijttegels;
- CV-ketel;
- Verlichtingsarmaturen;
- Verwarming door middel van CV-radiatoren;
- Ventilatie door middel van luchtroosters.

Koopsom
€ 245.000,00 kosten koper.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Bestemmingsplan
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Noordwest' van de Gemeente Rotterdam d.d. 6 april 2013 en is bestemd voor 'Bedrijventerrein'.

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. ter plaatse van het gebied gelegen tussen de Kiotoweg, het verlengde van de Vareseweg en de watergang zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
b. 'Waarde - Archeologie - 1' ,Waarde - Archeologie - 2 Waterstaat - Waterstaatkundige functie, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

Koopovereenkomst
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een model koopovereenkomst voor Bedrijfs onroerend goed (model 2019) zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.