Vaartveld 5-m 4704 SE Roosendaal

Op zoek naar een instapklare nieuwbouw en strategisch goed gelegen bedrijfs-/opslagunit? Dan is deze bedrijfsunit voor u geschikt!

Algemeen
Deze volledig afgewerkte representatieve unit beschikt over een oppervlakte
van 120 m² BVO, en door de goed gesitueerde ligging op het bedrijventerrein "Borchwerf I" nabij de snelweg A17 is het voor iedere onderneming een ideale locatie. De unit is voorzien van een overheaddeur met een doorrijhoogte van 3,70 meter. De bovenverdieping kan worden ingericht als kantoor of eventueel voor extra opslag. Het buitenterrein is verhard en is voorzien van 2 privé parkeerplaatsen.

Oppervlakte
Bedrijfsruimte begane grond: circa 60 m² BVO
Verdiepingsvloer: circa 60 m² BVO
Totaal: circa 120 m² BVO

Eventuele onder en overmaat worden niet verrekend

Voorzieningen
- Elektrische overheaddeur;
- De doorrijhoogte van overheaddeur is ca. 3,70 meter;
- Vloerbelasting 1.200 kg/m² voor begane grond;
- Vloerbelasting 300 kg/m² voor verdiepingsvloer;
- Vrije hoogte begane grond: ca. 4,26 meter;
- Vrije hoogte eerste verdieping: ca. 3,70 meter;
- Airco begane grond;
- Kantoorruimte op de 1e verdieping voorzien van een complete klimaatinstallatie
- Wandcontactdozen op beide verdiepingen;
- Verlichting op beide verdiepingen;
- Sanitaire voorziening.

Kadastrale informatie
Gemeente Roosendaal en Nispen, sectie A, nummer 5215-A, appartementsindex 35.

Bestemming
Het pand valt binnen het Bestemmingsplan 'Bestemmingsplan Borchwerf I' van de gemeente Roosendaal, met als aanduiding Bedrijventerrein _ 2'.
Hierbij zijn toegestaan:
a.industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven;
b.ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel in auto's' tevens detailhandel in auto's, motoren, caravans en boten; met dien verstaande dat:
a.per bedrijfsvestiging het kantoorvloeroppervlak niet meer dan 50% van het totale perceeloppervlakte mag bedragen tot een maximum van 1.500 m².

Voor een volledig overzicht van het omgevingsplan kunt u dit raadplegen via

Parkeren
De unit beschikt over 2 privé parkeerplaatsen.

Bouwjaar
2025

Koopprijs
€ 209.000,- excl. BTW v.o.n.

Fiscaal
Over de koopsom is koper alleen BTW verschuldigd, overdrachtsbelasting is niet van toepassing.

Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom na ondertekening van de koopovereenkomst. Uiterlijk 2 weken na volledige ondertekening van de koopovereenkomst.

Beschikbaarheid
Per direct beschikbaar

VvE
De VvE bijdrage voor unit 5m bedraagt € 113,35 per maand.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Vaartveld 5m te Roosendaal". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:

Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed

Arnoldus Asselbergstraat 25
4611 CL Bergen op Zoom

0164 -796009