Klerkenveld 2 4704 SV Roosendaal

TE HUUR - Zeer representatief bedrijfsobject met kantoorruimtes en bedrijfsruimte met parkeren voor de deur!

Het betreft hier een op Borchwerf II gelegen multifunctionele kantoor/showroom/bedrijfsruimte welke wij thans namens onze opdrachtgever TE HUUR mogen aanbieden. De te huur aangeboden ruimte bestaat uit een luxe “turn-key” kantoorruimte met secundaire/sanitaire voorzieningen van ca. 294 m² verdeeld over de begane grond en verdieping alsmede een aangrenzende bedrijfs/opslagruimte van ca. 90 m².

Een ander is gebouwd onder zeer moderne architectuur en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Het gebruik van duurzame materialen en de luxe afwerking maakt het een unieke locatie voor uw bedrijf!

Het geheel wordt gecomplementeerd met een verhard parkeerterrein met 10 eigen parkeerplaatsen.

Ligging:
Business Center Borchwerf 2 is strategisch gelegen op een uitgekiende locatie op bedrijvenpark Borchwerf II op de hoek Blauwhekken en Klerkenveld. Het bedrijvenpark bevindt zich aan de noordzijde van Roosendaal en wordt ontsloten via de Blauwhekken naar de Roosendaalsebaan. De Roosendaalsebaan heeft een directe aansluiting op de A17, de snelwegverbinding tussen Antwerpen-Vlissingen en Rotterdam-Utrecht.

Kerngegevens:
Bouwjaar: 2012
Huurprijs: € 60.000,-- per jaar excl. BTW
Servicekosten: n.o.t.k.
Aanvaarding: In overleg.

Metrage(s):
Begane grond
- Entree met kantoor/showroomruimte(s) 131 m²;
Verdieping
- Kantoor 163 m²;
Bedrijfs/opslagruimte
- Ca. 90 m².

Zie ook de bijgesloten plattegronden.
Het object is conform NEN 2580 gemeten.

Opleveringsniveau:
Showroom / kantoorruimte begane grond:
- eigen ingang/ hal/ entree;
- systeemplafonds met armaturen;
- afgewerkte wanden;
- betegelde toiletruimte met dames en heren w.c. en wastafelmeubel;
- pantry/keukenblok met vaatwasser en koelkast;
- (huidige)vloerafwerking(en);
- te openen ramen, ramen voorzien van zonwerend glas;
- mechanische ventilatie.

Bedrijf/opslagruimte begane grond:
- vrije hoogte ca. 3,7 m.;
- 2-tal handmatige overheaddeuren met een afmeting van 3.00 x 3.20 m.;
- TL-armaturen en spots;
- spoelbak met (koud)wateraansluiting;
- afgewerkte betonvloer, belasting 1000 kg/m².

Kantoorruimte verdieping:
- systeemplafonds met armaturen;
- afgewerkte wanden;
- betegelde toiletruimte met dames en heren w.c. en wastafelmeubel;
- Complete keuken met koelkast, oven, magnetron, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap;
- (huidige)vloerafwerking(en);
- te openen ramen, ramen voorzien van zonwerend glas;
- mechanische ventilatie.

Algemeen:
- eigen nuts-aansluitingen voor gas, water en elektra;
- ISRA-punt (koperaansluiting);
- FTU (glasvezelaansluiting);
- (inbraak) Alarm en brandmeldinstallatie;
- brandblusmiddelen;
- algemene camerabeveiliging;
- afgesloten binnenterrein met elektrische poorten.

Verwarming/koeling:
Kantoren: - cv-installatie met radiatoren, airco units;
Bedrijfsruimte: - onverwarmd.

Servicekosten:
Nader overeen te komen, in overleg.

Parkeren:
Parkeren “voor de deur”. Bij deze bedrijfsunit horen een 10-tal eigen parkeerplaatsen.
(Eventueel is dit uit te breiden met 4 extra parkeerplaatsen)

Afwerkingsniveau:
Zeer representatief en luxe afwerkingsniveau. Opleveringsniveau “turn-key”.

Isolatie:
Volledige/optimale isolatie. Het object is voorzien van vloer-, gevel-, dakisolatie en (HR++) isolerende beglazing
Energielabel ....

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Borchwerf II veld C en F” met de enkelbestemming “Bedrijventerrein - 2”.

De voor "Bedrijventerrein - 2" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten alsmede groothandelsbedrijven;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

In aanvulling op het bestemmingsplan:
Kleine kantoren mogen zich vestigen en bedrijven in milieucategorie 1, 2, 3.1 en 3.2 mogen zich vestigen met uitzondering van horeca en detailhandel.

Huurprijs:
€ 60.000,-- per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn:
Voorkeur van de huurtermijn is 60 maanden, korter/langer in onderling overleg bespreekbaar doch minimaal 36 maanden.

Optie:
In nader overleg te bepalen.

Aanvaarding:
In huidige staat, in overleg.

Huurbetaling:
Per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting te verhogen met de BTW.

Index:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overeenkomst:
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief 21% BTW. Voorts is er in deze informatie van uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaats zullen vinden.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend. Deze advertentie kan niet worden gezien als een aanbod dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door een geïnteresseerde.