Omschrijving
In het buitengebied van Roggel ligt deze bedrijfsruimte die onderverdeeld is in meerdere ruimtes waardoor verhuur aan meerdere partijen ook mogelijk is. Via een beklinkerd voorterrein is de bedrijfsruimte bereikbaar die middels een grote overheaddeur te betreden is. De bedrijfsruimtes zijn voor diverse doeleinden geschikt. Totale oppervlakte van de begane grond is circa 1.400 m². Daarnaast beschikt de bedrijfsruimte over een mezzanine van ca. 1.020 m². Centrale ligging in Midden-Limburg waardoor zowel Limburg als Zuid-Oost Brabant goed bereikbaar is.
LOCATIE
Roggel behoort tot de gemeente Leudal en de bedrijfsruimte is gelegen aan de provinciale weg N79 richting Helmond en in de nabijheid van de N275. Deze wegen hebben een goede aansluiting op de A2, A67 en A73. Hierdoor zijn de steden Roermond, Weert en Venlo binnen circa 25 minuten bereikbaar. Door de centrale ligging in Midden-Limburg zijn Limburg en Zuid-Oost Brabant goed bereikbaar. Het betreft een landelijke locatie met een combinatie van agrarische activiteiten, maakindustrie, opslag en kleinschalige bedrijvigheid. De locatie is geschikt voor bedrijven met regionale distributie, opslag of service activiteiten.
OBJECT
Het betreft een van stenen opgetrokken bedrijfsruimte waarvan het dak dubbel geïsoleerd is. Het dak is uitgerust met 36 zonnepanelen. De bedrijfsruimte is voorzien van een betonvloer en krachtstroomaansluiting. Verwarming vindt plaats via heaters en de bedrijfsruimte beschikt over brandbeveiliging en een alarminstallatie . De elektrisch bedienbare overheaddeur waarmee het pand betreden kan worden, heeft een hoogte van ca. 4,5 mtr. De bedrijfsruimte is als volgt onderverdeeld:
- opslagruimte aan rechterzijde van ca. 53 m²
- werkplaats aan rechterzijde van ca. 432 m²
- werkplaats aan achterzijde van ca. 464 m2
- twee werkplaatsen, met gang en keuken, aan linkerzijde van in totaal ca. 120 m²
- opslagruimte met gang aan linkerzijde van ca. 30 m2
- werkplaats aan linkerzijde van ca. 166 m2
- werkplaats aan linkerzijde van ca. 117 m²
Daarnaast beschikt de bedrijfsruimte aan de linkerzijde over een mezzanine van ca. 504 m² en aan de rechterzijde over een mezzanine van ca. 318 respectievelijk 197 m². Parkeergelegenheid op eigen terrein.
Het object is geschikt voor opslag, assemblage, lichte productie- en werkplaatsactiviteiten. Door de onderverdeling in diverse ruimtes kan ook de kleinere, zelfstandige, ondernemer hier terecht.
BESTEMMING
De bestemming ter plaatse is “bedrijven”, conform het geldende bestemmingsplan “Reparatie- en veegplan Buitengebied Leudal 2016” zoals vastgesteld op 4 september 2019. Onder deze bestemming zijn de volgende activiteiten toegestaan: bedrijfsactiviteiten in de categorie 1 en 2.
HUURCONDITIES
- Huurprijs op aanvraag, te vermeerderen met BTW, exclusief energiekosten.
- Huurtermijn: 5 jaar, te verlengen met telkens 5 jaar. In overleg afwijkende termijn bespreekbaar.
- Huurbetaling: per maand vooruit te voldoen
- Bankgarantie: conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.
- Indexering: jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks "alle huishoudens" (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
- Huurcontract: standaardmodel ROZ-contract model met bijbehorende algemene bepalingen.
- Voorbehoud: goedkeuring verhuurder
- Aanvaarding: in overleg
GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Nijken 11 a in Roggel aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
LOCATIE
Roggel behoort tot de gemeente Leudal en de bedrijfsruimte is gelegen aan de provinciale weg N79 richting Helmond en in de nabijheid van de N275. Deze wegen hebben een goede aansluiting op de A2, A67 en A73. Hierdoor zijn de steden Roermond, Weert en Venlo binnen circa 25 minuten bereikbaar. Door de centrale ligging in Midden-Limburg zijn Limburg en Zuid-Oost Brabant goed bereikbaar. Het betreft een landelijke locatie met een combinatie van agrarische activiteiten, maakindustrie, opslag en kleinschalige bedrijvigheid. De locatie is geschikt voor bedrijven met regionale distributie, opslag of service activiteiten.
OBJECT
Het betreft een van stenen opgetrokken bedrijfsruimte waarvan het dak dubbel geïsoleerd is. Het dak is uitgerust met 36 zonnepanelen. De bedrijfsruimte is voorzien van een betonvloer en krachtstroomaansluiting. Verwarming vindt plaats via heaters en de bedrijfsruimte beschikt over brandbeveiliging en een alarminstallatie . De elektrisch bedienbare overheaddeur waarmee het pand betreden kan worden, heeft een hoogte van ca. 4,5 mtr. De bedrijfsruimte is als volgt onderverdeeld:
- opslagruimte aan rechterzijde van ca. 53 m²
- werkplaats aan rechterzijde van ca. 432 m²
- werkplaats aan achterzijde van ca. 464 m2
- twee werkplaatsen, met gang en keuken, aan linkerzijde van in totaal ca. 120 m²
- opslagruimte met gang aan linkerzijde van ca. 30 m2
- werkplaats aan linkerzijde van ca. 166 m2
- werkplaats aan linkerzijde van ca. 117 m²
Daarnaast beschikt de bedrijfsruimte aan de linkerzijde over een mezzanine van ca. 504 m² en aan de rechterzijde over een mezzanine van ca. 318 respectievelijk 197 m². Parkeergelegenheid op eigen terrein.
Het object is geschikt voor opslag, assemblage, lichte productie- en werkplaatsactiviteiten. Door de onderverdeling in diverse ruimtes kan ook de kleinere, zelfstandige, ondernemer hier terecht.
BESTEMMING
De bestemming ter plaatse is “bedrijven”, conform het geldende bestemmingsplan “Reparatie- en veegplan Buitengebied Leudal 2016” zoals vastgesteld op 4 september 2019. Onder deze bestemming zijn de volgende activiteiten toegestaan: bedrijfsactiviteiten in de categorie 1 en 2.
HUURCONDITIES
- Huurprijs op aanvraag, te vermeerderen met BTW, exclusief energiekosten.
- Huurtermijn: 5 jaar, te verlengen met telkens 5 jaar. In overleg afwijkende termijn bespreekbaar.
- Huurbetaling: per maand vooruit te voldoen
- Bankgarantie: conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.
- Indexering: jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks "alle huishoudens" (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
- Huurcontract: standaardmodel ROZ-contract model met bijbehorende algemene bepalingen.
- Voorbehoud: goedkeuring verhuurder
- Aanvaarding: in overleg
GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Nijken 11 a in Roggel aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
