Haverstraat 2 5561 AW Riethoven

Multifunctioneel bedrijfsobject beschikbaar met onder andere bedrijfsruimte, kantoorruimte, entresolvloer en buitenterrein op een ruim perceel gelegen op bedrijventerrein “Mortakkers” te Riethoven.

Algemeen:
Bedrijfsruimte: circa 340 m²
Entresolvloer: circa 60 m²
Kantoorruimte begane grond: circa 50 m²
Kantoorruimte 1e verdieping: circa 50 m²

Perceel: circa 590 m²

Huurprijs: € 3.250,- per maand exclusief omzetbelasting
Aanvaarding: per direct

Bestemming:
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie 3.1., alsmede productiegebonden detailhandel, al dan niet in de vorm van een showroom.

Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein “Mortakkers” is goed bereikbaar middels de diverse uitvalswegen naar de omliggende dorpskernen, België en op circa tien autominuten afstand van de op- en afritten van de A67 (Venlo-Antwerpen).

Opleveringsniveau:

Bedrijfsruimte:
• Drukvaste betonvloer
• Elektrische segmentdeur en loopdeur
• Vele elektra- en krachstroompunten (3x 35 Amp.)
• LED verlichting
• Verwarming middels gas heater
• Luchtleidingen
• Natuurlijk lichtinval middels lichtkoepel
• Vaste stalen trap naar entresolvloer
• Voorbereiding voor kraanbaan aanwezig
• Toilet met urinoir

Kantoorruimte/showroom:
• Entreehal met trapopgang
• Begane grond voorzien van vloerverwarming
• Systeemplafonds met LED verlichting
• Veel raampartijen voor natuurlijk daglicht
• Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
• Kantine met tegelvloer en keukeninrichting
• Glasvezel internet
• Eerste verdieping uitgevoerd in beton met voorbereiding voor keuken, douche en WC
• 1e verdieping voorzien van dubbele deur vanuit bedrijfshal voor grotere spullen
• CV-installatie (Nefit, 2015)

Buitenterrein:
• Omheind en afsluitbaar
• Spuitplaats aan voorzijde met olie-afscheider
• Geheel verhard met klinkers
• Plaats voor meerdere auto’s

Huurcondities:
Huurprijs: € 39.000,- per jaar excl. BTW
Huurtermijn: minimaal 3 jaren
Aanvaarding: per direct
Servicekosten: Nader te bepalen
Opzegtermijn: Nader te bepalen
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.