Omschrijving
Functionele bedrijfs-/kantoorruimte met overhead deur bestaande uit een functionele bedrijfsruimte werkplaats met toilet, meterkast en trap naar de verdieping. Op de verdieping heeft u werkruimte, kantoorruimte en een pantry.
De bedrijfs-/kantoorruimte bevindt zich op bedrijventerrein Woude in Ridderkerk, op slechts enkele autominuten afstand van de rijkswegen A15 en A16.
Locatie
Bedrijventerrein Woude biedt middels de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam- Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Busverbindingen op loopafstand aanwezig.
Afmetingen
- bedrijfsruimte: ca. 76 m²;
- intrede ontvangst hal 12 m²;
- werkruimte / kantoorruimte met pantry: ca. 88 m²;
Voorzieningen/specificaties
Begane grond Bedrijfsruimte:
- betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- vrije hoogte onder het staaldak ca. 5,48 meter;
- overheaddeur met loopdeur, ca. 4.50 meter hoog en ca. 3,50
meter breed;
- verlichtingsarmaturen;
- betegelde toiletruimte voorzien van handwasbak;
- vrije hoogte begane grondvloer ca. 2,60 meter;
1e verdieping
- Werkruimte
- Opslag
- Kantoorruimte:
- Cv ketel
- keukenblok
- bereikbaar middels houten trapopgang;
- Verdiepingsvloer houten balken voorzien van houten beplating;
Parkeren
3 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Woude’ vastgesteld op 24 maart 2014 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘bedrijfsdoeleinden’ heeft. De voor ‘bedrijfsdoeleinden’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: bedrijven met bedrijfsactiviteiten die behoren tot de categorieën 1 tm 4.1.
Bouwaard/algemeen
- Onderheide fundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- metselwerk gevels;
- unit-scheidende wanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, water en telefoon en gas;
Reclamevoering
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs
€ 1.785,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten
Er wordt maandelijks een bedrag voor service kosten vastgesteld afhankelijk van de huurders activiteiten en aantal werknemers in de basis zitten de onderstaande leveringen en diensten er al in opgenomen: indicatie €100 per maand exe BTW
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodieke controle brandblusmiddelen;
- onkruidvrij houden buitenterrein;
Huurperiode
In nader overleg en de Huurbetaling is per maand vooruit.
Huurverhoging
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 17-02-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 15-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering
In nader overleg.
Inlichtingen:
Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V.
Ridderstraat 2
2981 HA Ridderkerk
Telefoon: 0180-420707
Internet:
E-mail:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
De bedrijfs-/kantoorruimte bevindt zich op bedrijventerrein Woude in Ridderkerk, op slechts enkele autominuten afstand van de rijkswegen A15 en A16.
Locatie
Bedrijventerrein Woude biedt middels de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam- Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Busverbindingen op loopafstand aanwezig.
Afmetingen
- bedrijfsruimte: ca. 76 m²;
- intrede ontvangst hal 12 m²;
- werkruimte / kantoorruimte met pantry: ca. 88 m²;
Voorzieningen/specificaties
Begane grond Bedrijfsruimte:
- betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- vrije hoogte onder het staaldak ca. 5,48 meter;
- overheaddeur met loopdeur, ca. 4.50 meter hoog en ca. 3,50
meter breed;
- verlichtingsarmaturen;
- betegelde toiletruimte voorzien van handwasbak;
- vrije hoogte begane grondvloer ca. 2,60 meter;
1e verdieping
- Werkruimte
- Opslag
- Kantoorruimte:
- Cv ketel
- keukenblok
- bereikbaar middels houten trapopgang;
- Verdiepingsvloer houten balken voorzien van houten beplating;
Parkeren
3 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Woude’ vastgesteld op 24 maart 2014 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘bedrijfsdoeleinden’ heeft. De voor ‘bedrijfsdoeleinden’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: bedrijven met bedrijfsactiviteiten die behoren tot de categorieën 1 tm 4.1.
Bouwaard/algemeen
- Onderheide fundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- metselwerk gevels;
- unit-scheidende wanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, water en telefoon en gas;
Reclamevoering
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs
€ 1.785,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten
Er wordt maandelijks een bedrag voor service kosten vastgesteld afhankelijk van de huurders activiteiten en aantal werknemers in de basis zitten de onderstaande leveringen en diensten er al in opgenomen: indicatie €100 per maand exe BTW
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodieke controle brandblusmiddelen;
- onkruidvrij houden buitenterrein;
Huurperiode
In nader overleg en de Huurbetaling is per maand vooruit.
Huurverhoging
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 17-02-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 15-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering
In nader overleg.
Inlichtingen:
Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V.
Ridderstraat 2
2981 HA Ridderkerk
Telefoon: 0180-420707
Internet:
E-mail:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
