Omschrijving
NIEUWBOUW BEDRIJFSUNITS REMMERDEN TE RHENEN
146 m² BVO | 73 m² BG + 73 m² verdieping | 2 parkeerplaatsen
Op bedrijventerrein Remmerden in Rhenen worden 13 nieuwbouw bedrijfsunits gerealiseerd. Zeven van deze units hebben een oppervlakte van circa 146 m² BVO, verdeeld over circa 73 m² BVO op de begane grond en circa 73 m² BVO op de eerste verdieping. Bij iedere unit behoren twee parkeerplaatsen.
Door de verdeling over twee bouwlagen zijn de units geschikt voor verschillende vormen van gebruik. De begane grond kan bijvoorbeeld worden gebruikt als werkplaats, opslagruimte of showroom, waarbij de verdieping naar eigen wens kan worden ingericht als kantoor-, werk- of opslagruimte.
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd en zijn standaard onder andere voorzien van:
- monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond met een nuttige vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- verdiepingsvloer met zandcementdekvloer en een nuttige vloerbelasting van 250 kg/m²;
- geïsoleerde, elektrisch bediende overheaddeur;
- aluminium kozijnen, ramen en deuren;
- HR++ beglazing;
- draai-kiepramen op de verdieping;
- vurenhouten trap naar de eerste verdieping;
- eigen meterkast;
- aansluiting voor 3x25A elektra en water tot in de meterkast;
- afgedopte rioolaansluiting voor een eventueel te realiseren toilet;
- geïsoleerde gevel- en dakconstructie;
- bestrating rondom de bedrijfsunits;
- twee parkeerplaatsen voor de unit.
De units worden gasloos gerealiseerd. De gevels hebben een Rc-waarde van minimaal 4,7 m² K/W en het dak een Rc-waarde van minimaal 6,3 m² K/W.
Bedrijventerrein Remmerden ligt aan de westzijde van Rhenen. Via de N233 zijn onder andere Veenendaal en de A12 in noordelijke richting en de Betuwe en A15 in zuidelijke richting goed bereikbaar. Door de ligging nabij Veenendaal, Wageningen en de Betuwe is Remmerden een praktische vestigingslocatie voor ondernemers die in de regio actief zijn.
Het object heeft een bedrijfsbestemming en is geschikt voor bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 2 en 3.1a.
De nieuwbouw wordt gerealiseerd aan de zijkant van het huidige T.M.I.-pand aan Remmerden 19. Hiervoor wordt een deel van de bestaande bebouwing gesloopt en vervangen door volledig nieuwe bedrijfsunits. Tegelijkertijd wordt het bestaande T.M.I.-pand aan de voorzijde gemoderniseerd. De nieuwbouw en renovatie worden gelijktijdig uitgevoerd, zodat het complex uiteindelijk als één geheel wordt opgeleverd.
VERKOOPVOORWAARDEN
Koopsom
De koopsom voor de bedrijfsunits van circa 146 m² BVO bedraagt € 264.500,- v.o.n. exclusief btw.
Kadastrale gegevens
Gemeente Rhenen, sectie H, nummer 5770.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder eventuele heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of het reglement, komen vanaf de datum van notarieel transport voor rekening van koper. De lopende baten en lasten, met uitzondering van de onroerendezaakbelasting wegens feitelijk gebruik, worden tussen partijen naar rato verrekend.
Betaling
Gelijktijdig met de eigendomsoverdracht ten kantore van de instrumenterend notaris.
Notaris
Olenz Notarissen te Veenendaal.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven of te storten bij de instrumenterend notaris.
Aanvaarding
In overleg.
Erfdienstbaarheden
De notaris zal nog diverse erfdienstbaarheden vestigen, welke nader worden omschreven in de leveringsakte. Hierin wordt onder andere vastgelegd op welke wijze het recht van overpad/weg wordt geregeld en hoe de situatie met betrekking tot de naastgelegen panden wordt vormgegeven.
Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.
Plattegronden en impressies
De in deze projectinformatie opgenomen plattegronden, tekeningen, artist impressions en overige visualisaties zijn uitsluitend bedoeld om een indruk van het project te geven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
INTERESSE?
Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact op met Prominent Vastgoed voor meer informatie of een persoonlijk advies. Download daarnaast de projectbrochure voor uitgebreide informatie over de bedrijfsunits, technische specificaties en verkoopvoorwaarden.
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kan Prominent Vastgoed B.V. geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid en volledigheid ervan. Aan de verstrekte informatie, afmetingen, tekeningen en impressies kunnen geen rechten worden ontleend.
146 m² BVO | 73 m² BG + 73 m² verdieping | 2 parkeerplaatsen
Op bedrijventerrein Remmerden in Rhenen worden 13 nieuwbouw bedrijfsunits gerealiseerd. Zeven van deze units hebben een oppervlakte van circa 146 m² BVO, verdeeld over circa 73 m² BVO op de begane grond en circa 73 m² BVO op de eerste verdieping. Bij iedere unit behoren twee parkeerplaatsen.
Door de verdeling over twee bouwlagen zijn de units geschikt voor verschillende vormen van gebruik. De begane grond kan bijvoorbeeld worden gebruikt als werkplaats, opslagruimte of showroom, waarbij de verdieping naar eigen wens kan worden ingericht als kantoor-, werk- of opslagruimte.
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd en zijn standaard onder andere voorzien van:
- monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond met een nuttige vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- verdiepingsvloer met zandcementdekvloer en een nuttige vloerbelasting van 250 kg/m²;
- geïsoleerde, elektrisch bediende overheaddeur;
- aluminium kozijnen, ramen en deuren;
- HR++ beglazing;
- draai-kiepramen op de verdieping;
- vurenhouten trap naar de eerste verdieping;
- eigen meterkast;
- aansluiting voor 3x25A elektra en water tot in de meterkast;
- afgedopte rioolaansluiting voor een eventueel te realiseren toilet;
- geïsoleerde gevel- en dakconstructie;
- bestrating rondom de bedrijfsunits;
- twee parkeerplaatsen voor de unit.
De units worden gasloos gerealiseerd. De gevels hebben een Rc-waarde van minimaal 4,7 m² K/W en het dak een Rc-waarde van minimaal 6,3 m² K/W.
Bedrijventerrein Remmerden ligt aan de westzijde van Rhenen. Via de N233 zijn onder andere Veenendaal en de A12 in noordelijke richting en de Betuwe en A15 in zuidelijke richting goed bereikbaar. Door de ligging nabij Veenendaal, Wageningen en de Betuwe is Remmerden een praktische vestigingslocatie voor ondernemers die in de regio actief zijn.
Het object heeft een bedrijfsbestemming en is geschikt voor bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 2 en 3.1a.
De nieuwbouw wordt gerealiseerd aan de zijkant van het huidige T.M.I.-pand aan Remmerden 19. Hiervoor wordt een deel van de bestaande bebouwing gesloopt en vervangen door volledig nieuwe bedrijfsunits. Tegelijkertijd wordt het bestaande T.M.I.-pand aan de voorzijde gemoderniseerd. De nieuwbouw en renovatie worden gelijktijdig uitgevoerd, zodat het complex uiteindelijk als één geheel wordt opgeleverd.
VERKOOPVOORWAARDEN
Koopsom
De koopsom voor de bedrijfsunits van circa 146 m² BVO bedraagt € 264.500,- v.o.n. exclusief btw.
Kadastrale gegevens
Gemeente Rhenen, sectie H, nummer 5770.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder eventuele heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of het reglement, komen vanaf de datum van notarieel transport voor rekening van koper. De lopende baten en lasten, met uitzondering van de onroerendezaakbelasting wegens feitelijk gebruik, worden tussen partijen naar rato verrekend.
Betaling
Gelijktijdig met de eigendomsoverdracht ten kantore van de instrumenterend notaris.
Notaris
Olenz Notarissen te Veenendaal.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven of te storten bij de instrumenterend notaris.
Aanvaarding
In overleg.
Erfdienstbaarheden
De notaris zal nog diverse erfdienstbaarheden vestigen, welke nader worden omschreven in de leveringsakte. Hierin wordt onder andere vastgelegd op welke wijze het recht van overpad/weg wordt geregeld en hoe de situatie met betrekking tot de naastgelegen panden wordt vormgegeven.
Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.
Plattegronden en impressies
De in deze projectinformatie opgenomen plattegronden, tekeningen, artist impressions en overige visualisaties zijn uitsluitend bedoeld om een indruk van het project te geven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
INTERESSE?
Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact op met Prominent Vastgoed voor meer informatie of een persoonlijk advies. Download daarnaast de projectbrochure voor uitgebreide informatie over de bedrijfsunits, technische specificaties en verkoopvoorwaarden.
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kan Prominent Vastgoed B.V. geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid en volledigheid ervan. Aan de verstrekte informatie, afmetingen, tekeningen en impressies kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
