Edisonstraat 12 2811 EM Reeuwijk

TE KOOP: Edisonstraat 12 & Pascalstraat 6a te Reeuwijk

Uniek object aan de Pascalstraat 6a: een veelzijdige bedrijfsruimte met showroom/kantoor van maar liefst 507 m², gecombineerd met een ruime bedrijfswoning/appartement van 135 m² en een indrukwekkend dakterras van 144 m².

De bedrijfsruimte, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, leent zich uitstekend voor showroom-, kantoor- of lichte productieactiviteiten. Op de tweede verdieping bevindt zich een royale 3-kamer bedrijfswoning met energielabel A (woning) en A++++ (bedrijfsruimte). Het zeer ruime dakterras maakt het geheel compleet en biedt volop mogelijkheden voor eigen gebruik of verhuur in de vrije sector.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat (leeg), met onder meer:

Bedrijfsruimte (begane grond):
- showroom zonder showroommodellen zie plattegronden ter verduidelijking;
- overheaddeur, circa 2,87m breed;
- betonvloer;
- alarm;
- verlichting;
- warmtepomp;

Kantoor/showroomruimte (1e verdieping):
- pantry met 4 pitsgasfornuis, losse koelkast en vaatwasser.
- deel van de opslag voorzien van een tegelvloer;
- grote opslag met elektrische deur;
- verlichting;
- toiletruimte (gastentoilet en personeelstoilet);
- opstelplaats C.V. ketel
- airco

Bedrijfswoning/appartement (eigen entree op de tweede verdieping):
- 4-kamerappartement: 3- slaapkamers;
- bouwjaar 1992;
- berging /washok op 1e verdieping;
- zonnig dakterras a 144m2 met berging;
- rolluiken en zonwering;
- keuken v.v. inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, gasfornuis met afzuiging, oven/magnetron ;
- toiletruimte;
- badkamer;
- CV-ketel, zonnenboiler en vloerverwarming;
- Energielabel voor de bedrijfswoning A en bedrijfsruimte A++++;
- net afgewerkt;
- aluminium kozijnen v.v. HR++ glas;
- bereikbaar vanuit bedrijfsruimte & showroom/kantine tevens ook afsluitbaar.
- eigen entree op de begane grond.

Vloeroppervlakte:
Totaal circa 475 m2, verdeeld over:
Begane grond: ca. 256 m2 VVO bedrijfsruimte, garage/berging met elektrische deur
1e verdieping: ca. 251 m2 kantine/showroom/kantoor.
2e verdieping: ca 135m2 bovenwoning met ca 144 m2 dakterras

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Reeuwijk
Sectie: B
Nummer: 4439

Parkeervoorziening:
8 parkeerplaatsen voor en achterzijde van het object, op eigen terrein.

Locatie/ Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein Zoutman in Reeuwijk, op korte afstand van Gouda en nabij de rijkswegen A12 (Den Haag - Utrecht) en A20 (Rotterdam - Utrecht), alsmede de N11 (Bodegraven - Alphen a/d Rijn - Leiden).
Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden en heeft de beschikking over milieucategorie: bedrijf tot en met categorie 2.

Vraagprijs € 1.085.000,- kosten koper.

Voorbehoud:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van Edisonstraat 12 en Pascalstraat 6a te Reeuwijk. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Dupree Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.