Omschrijving
Nu te koop: de twee mooiste units van bedrijfsverzamelgebouw Layers I te Pijnacker, gelegen direct aan de entree van het project. De units kunnen zowel gezamenlijk (totaal 260 m² BVO) als separaat worden gekocht. De units zijn nog niet in gebruik genomen en kunnen derhalve vrij op naam (excl. BTW) worden geleverd (dus geen overdrachtsbelasting van toepassing) Unit 14-1 beschikt over vier parkeerplaatsen, twee direct voor het pand en twee aan de zijkant van het pand.
De locatie:
Layers Pijnacker is een in 2026 opgeleverd bedrijfsverzamelgebouw, gelegen op bedrijvenpark 'De Boezem' te Pijnacker.
Het object is centraal gelegen en biedt via de N470, die aansluit op de A12 en de A-13, goede verbindingen met Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. Op loopafstand bevinden zich aan de Vlielandseweg bushaltes en op circa 800 meter afstand bevindt zich Station Pijnacker Centrum met Randstadrailverbindingen richting Den Haag en Rotterdam.
Het pand:
De bedrijfsunit bevindt zich aan de entree van het project en heeft door de hoekligging met extra ramen aan de zijkant veel daglichttoetreding. De bedrijfsruimte wordt in de huidige casco-staat opgeleverd, inclusief reeds op het net aangesloten elektriciteit. Het pand is voorzien van hoge, volledig wegschuifbare deuren, waardoor de begane grond ook uitstekend ten behoeve van het laden en lossen van goederen kan worden gebruikt. De eerste verdieping leent zich bij uitstek om nader te worden afgewerkt als kantoorruimte maar deze kan uiteraard ook voor andere doeleinden worden gebruikt.
Metrage:
Begane grond: 75 m² BVO
Eerste verdieping: 75 m² BVO
Totaal: 150 m² BVO
Oplevering
Het object kan direct worden betrokken.
Voorts het weten waard:
- Vloerbelasting begane grond: 1.000 kg/m²;
- Vloerbelasting 1e: 400 kg/m²;
- 4 parkeerplaatsen (in de koopsom inbegrepen);
- Bouwjaar 2025
- Oplevering 'as-is' in huidige casco staat;
- Twee afgedopte vuilwaterafvoeren aanwezig;
- Geïsoleerde vloer, dak en gevels'
- Geheel voorzien van HR++ beglazing
- Garantie van de aannemer van toepassing.
Kadaster:
Gemeente Pijnacker, sectie B nummer 8826 A-1
Gelegen op eigen grond.
Omgevingsplan:
Conform het omgevingsplan gemeente Pijnacker-Nootdorp is de locatie bestemd ten behoeve van industriële en ambachtelijke (verzorgende) bedrijven in de milieucategorieën 2, 3.1 en/of 3.2. Meer informatie is in te zien via de site van het Omgevingsloket. Koper dient zich ervan te vergewissen dat diens beoogde gebruik binnen het vigerende omgevingsplan valt, verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van dit gewenste gebruik.
Vereniging van Eigenaren:
Voor het project is een actieve VVE aanwezig, het beheer is professioneel uitbesteed aan VT2000. De maandelijkse bijdrage aan de VVE voor deze unit bedraagt € 169,53 per maand. Door alle eigenaren is tevens al een extra aanvangsbijdrage voldaan, waardoor de VVE al een ruime kasreserve heeft.
VERKOOPVOORWAARDEN:
Vraagprijs:
€ 395.000 vrij op naam excl. 21% BTW.
BTW:
De koopsom zal worden vermeerderd met 21% BTW
Levering:
Bij voorkeur spoedig, het object staat leeg.
Notariskeuze:
De levering zal plaatsvinden bij projectnotaris Burgemeestre & Partners te Den Haag. De kosten voor de leveringsakte zullen voor rekening van verkoper komen (levering vrij op naam). De kosten van een eventuele hypotheek- of andere akte komen echter voor rekening van de koper.
Bieden:
Een bod dient schriftelijk bevestigd te worden. Dit kan per email, per fax of per brief. Bij het doen van een bod dienen eventueel op te nemen voorbehouden (zoals het verkrijgen van een hypotheek, bouwtechnische keuring ed.) kenbaar gemaakt te worden. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor, het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Schriftelijke vastlegging koop:
Er is sprake van een overeenkomst als beide partijen (mondelinge) overeenstemming hebben over de koopsom, oplevering en overige voorwaarden. Door Brix Makelaars wordt een koopovereenkomst opgemaakt conform de model koopakte voor bedrijfs onroerend goed, opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM.
Bankgarantie/waarborgsom:
Binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom door koper bij de instrumenterend notaris te worden gesteld.
Deze presentatie is met zorg samengesteld, wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Aan deze prestentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, informatie is vrijblijvend en niet bindend.
Wij wijzen er tevens op dat u als koper ook een onderzoekplicht heeft naar alle zaken die u van belang acht. Er wordt derhalve geadviseerd om u te laten begeleiden door ter zake deskundige adviseur, bijvoorbeeld een (NVM-)aankoopmakelaar die u kan bijstaan in het aankoopproces. Indien u ervoor kiest om u niet te laten bijstaan door een ter zake kundig adviseur of aankoopmakelaar, dan gaan wij ervan uit dat u zich volgens de wet deskundig genoeg acht om alle van belang zijnde zaken geheel zelfstandig te kunnen beoordelen. De voorwaarden van de NVM zijn op deze verkoop van toepassing.
De locatie:
Layers Pijnacker is een in 2026 opgeleverd bedrijfsverzamelgebouw, gelegen op bedrijvenpark 'De Boezem' te Pijnacker.
Het object is centraal gelegen en biedt via de N470, die aansluit op de A12 en de A-13, goede verbindingen met Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. Op loopafstand bevinden zich aan de Vlielandseweg bushaltes en op circa 800 meter afstand bevindt zich Station Pijnacker Centrum met Randstadrailverbindingen richting Den Haag en Rotterdam.
Het pand:
De bedrijfsunit bevindt zich aan de entree van het project en heeft door de hoekligging met extra ramen aan de zijkant veel daglichttoetreding. De bedrijfsruimte wordt in de huidige casco-staat opgeleverd, inclusief reeds op het net aangesloten elektriciteit. Het pand is voorzien van hoge, volledig wegschuifbare deuren, waardoor de begane grond ook uitstekend ten behoeve van het laden en lossen van goederen kan worden gebruikt. De eerste verdieping leent zich bij uitstek om nader te worden afgewerkt als kantoorruimte maar deze kan uiteraard ook voor andere doeleinden worden gebruikt.
Metrage:
Begane grond: 75 m² BVO
Eerste verdieping: 75 m² BVO
Totaal: 150 m² BVO
Oplevering
Het object kan direct worden betrokken.
Voorts het weten waard:
- Vloerbelasting begane grond: 1.000 kg/m²;
- Vloerbelasting 1e: 400 kg/m²;
- 4 parkeerplaatsen (in de koopsom inbegrepen);
- Bouwjaar 2025
- Oplevering 'as-is' in huidige casco staat;
- Twee afgedopte vuilwaterafvoeren aanwezig;
- Geïsoleerde vloer, dak en gevels'
- Geheel voorzien van HR++ beglazing
- Garantie van de aannemer van toepassing.
Kadaster:
Gemeente Pijnacker, sectie B nummer 8826 A-1
Gelegen op eigen grond.
Omgevingsplan:
Conform het omgevingsplan gemeente Pijnacker-Nootdorp is de locatie bestemd ten behoeve van industriële en ambachtelijke (verzorgende) bedrijven in de milieucategorieën 2, 3.1 en/of 3.2. Meer informatie is in te zien via de site van het Omgevingsloket. Koper dient zich ervan te vergewissen dat diens beoogde gebruik binnen het vigerende omgevingsplan valt, verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van dit gewenste gebruik.
Vereniging van Eigenaren:
Voor het project is een actieve VVE aanwezig, het beheer is professioneel uitbesteed aan VT2000. De maandelijkse bijdrage aan de VVE voor deze unit bedraagt € 169,53 per maand. Door alle eigenaren is tevens al een extra aanvangsbijdrage voldaan, waardoor de VVE al een ruime kasreserve heeft.
VERKOOPVOORWAARDEN:
Vraagprijs:
€ 395.000 vrij op naam excl. 21% BTW.
BTW:
De koopsom zal worden vermeerderd met 21% BTW
Levering:
Bij voorkeur spoedig, het object staat leeg.
Notariskeuze:
De levering zal plaatsvinden bij projectnotaris Burgemeestre & Partners te Den Haag. De kosten voor de leveringsakte zullen voor rekening van verkoper komen (levering vrij op naam). De kosten van een eventuele hypotheek- of andere akte komen echter voor rekening van de koper.
Bieden:
Een bod dient schriftelijk bevestigd te worden. Dit kan per email, per fax of per brief. Bij het doen van een bod dienen eventueel op te nemen voorbehouden (zoals het verkrijgen van een hypotheek, bouwtechnische keuring ed.) kenbaar gemaakt te worden. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor, het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Schriftelijke vastlegging koop:
Er is sprake van een overeenkomst als beide partijen (mondelinge) overeenstemming hebben over de koopsom, oplevering en overige voorwaarden. Door Brix Makelaars wordt een koopovereenkomst opgemaakt conform de model koopakte voor bedrijfs onroerend goed, opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM.
Bankgarantie/waarborgsom:
Binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom door koper bij de instrumenterend notaris te worden gesteld.
Deze presentatie is met zorg samengesteld, wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Aan deze prestentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, informatie is vrijblijvend en niet bindend.
Wij wijzen er tevens op dat u als koper ook een onderzoekplicht heeft naar alle zaken die u van belang acht. Er wordt derhalve geadviseerd om u te laten begeleiden door ter zake deskundige adviseur, bijvoorbeeld een (NVM-)aankoopmakelaar die u kan bijstaan in het aankoopproces. Indien u ervoor kiest om u niet te laten bijstaan door een ter zake kundig adviseur of aankoopmakelaar, dan gaan wij ervan uit dat u zich volgens de wet deskundig genoeg acht om alle van belang zijnde zaken geheel zelfstandig te kunnen beoordelen. De voorwaarden van de NVM zijn op deze verkoop van toepassing.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
