Omschrijving
Te koop nieuwbouw bedrijfsruimte
Koraalrood 50A, 2718 SC Zoetermeer
ALGEMEEN
Grijp deze unieke kans! Binnenkort komt er 1 nieuwbouw bedrijfsunit met dakterras voor verkoop beschikbaar. De unit maakt deel uit van de ontwikkeling van een modern bedrijfsverzamelgebouw met 25 nieuwbouwunits in de gewilde kantorenwijk Rokkeveen. De units zullen in Q4 worden opgeleverd.
Het Koraalrood 50A wordt gerealiseerd op een zichtlocatie aan de A12, in de kantorenwijk Rokkeveen. Dankzij de directe aansluiting op de A12 is Den Haag snel bereikbaar, terwijl steden als Amsterdam (via de A4) en Rotterdam (via de A13) eveneens binnen korte tijd te bereiken zijn. Deze ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid per auto.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. In de directe omgeving bevinden zich de stations Zoetermeer en Zoetermeer Oost. Station Zoetermeer biedt een directe verbinding met het nationale spoorwegnet, waardoor de grote steden in de Randstad vlot bereikbaar zijn. Daarnaast is er via station Zoetermeer toegang tot het RandstadRail-netwerk, waarmee zowel het openbaar vervoer van Rotterdam als dat van Den Haag eenvoudig te bereiken is.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 3076 A1 (ontstaan uit 2272)
Bouwjaar: in ontwikkeling
BESTEMMING
De bestemming van Koraalrood 50A is "bedrijventerrein".
Bestemmingsplan : Rokkeveen
Planstatus : onherroepelijk (27-03-2013)
Overheid : gemeente Zoetermeer
Enkelbestemming : bedrijventerrein
Categorie : bedrijf tot en met categorie 3.1
Maatvoering : maximum bouwhoogte 25 m
INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU
Het Koraalrood 50A heeft een totale oppervlakte van ca. 155 m², als volgt ingedeeld:
- begane grond : 61,9 m²
- eerste verdieping : 60,3 m²
- tweede verdieping: 32,8 m²
Het object heeft een dakterras van 24,6 m².
Bij het object behoren 3 eigen parkeerplaatsen.
De unit wordt casco opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer
- vloerbelasting 1.500 kg/m²
- dicht trappenhuis met metalstud wanden, behang klaar afgewerkt
- aluminiumkozijnen met isolerende dubbele beglazing (HR++)
- separate toegangsdeur
- groepenkast met 3 groepen
- afgedopte riolering
- telecom, elektra en water aansluitkosten bij de aanneemsom inbegrepen
- elektrische bedienbare overheaddeur met 1 handzender
- buitenverlichting
- vrije hoogte ca. 3730 mm, doorrijhoogte op de begane grond is ca. 3000/3750 mm
Verdiepingsvloer
- HR++ glas met aluminium ventilatieroosters
- vrije hoogte 1e verdieping ca. 3230 mm
- vrije hoogte 2e verdieping ca. 3454 mm
- afgewerkte cementdekvloer
- vloerbelasting 250 kg/m²
Dakterras
- voorzien van 30 x 30 cm tegels
- lamellen zonwering boven het terras
- spijlenhekwerk balustrade
KOOPSOM & OPLEVERING
Koopsom : € 469.500,- v.o.n. te vermeerderen met BTW, vrij van overdrachtsbelasting. De notariskosten zijn voor rekening van koper
Oplevering : Q4 2026
Diversen : koper dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing
VvE
De unit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw waarvoor het wettelijk verplicht is een Vereniging van Eigenaren op te richtten. De Vereniging van Eigenaren voert namens alle eigenaren het algemene beheer van dak en gevel alsmede het omliggende terrein behorende tot het plan. Aan de Vereniging van Eigenaren bent u maandelijks een bijdrage verschuldigd voor beheer, onderhoud en verzekering van het bedrijfsverzamelgebouw.
Meer informatie over de bijdrage aan de VvE is op aanvraag beschikbaar.
Energielabel : niet labelplichtig
Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan het Koraalrood 50A te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koraalrood 50A, 2718 SC Zoetermeer
ALGEMEEN
Grijp deze unieke kans! Binnenkort komt er 1 nieuwbouw bedrijfsunit met dakterras voor verkoop beschikbaar. De unit maakt deel uit van de ontwikkeling van een modern bedrijfsverzamelgebouw met 25 nieuwbouwunits in de gewilde kantorenwijk Rokkeveen. De units zullen in Q4 worden opgeleverd.
Het Koraalrood 50A wordt gerealiseerd op een zichtlocatie aan de A12, in de kantorenwijk Rokkeveen. Dankzij de directe aansluiting op de A12 is Den Haag snel bereikbaar, terwijl steden als Amsterdam (via de A4) en Rotterdam (via de A13) eveneens binnen korte tijd te bereiken zijn. Deze ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid per auto.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. In de directe omgeving bevinden zich de stations Zoetermeer en Zoetermeer Oost. Station Zoetermeer biedt een directe verbinding met het nationale spoorwegnet, waardoor de grote steden in de Randstad vlot bereikbaar zijn. Daarnaast is er via station Zoetermeer toegang tot het RandstadRail-netwerk, waarmee zowel het openbaar vervoer van Rotterdam als dat van Den Haag eenvoudig te bereiken is.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 3076 A1 (ontstaan uit 2272)
Bouwjaar: in ontwikkeling
BESTEMMING
De bestemming van Koraalrood 50A is "bedrijventerrein".
Bestemmingsplan : Rokkeveen
Planstatus : onherroepelijk (27-03-2013)
Overheid : gemeente Zoetermeer
Enkelbestemming : bedrijventerrein
Categorie : bedrijf tot en met categorie 3.1
Maatvoering : maximum bouwhoogte 25 m
INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU
Het Koraalrood 50A heeft een totale oppervlakte van ca. 155 m², als volgt ingedeeld:
- begane grond : 61,9 m²
- eerste verdieping : 60,3 m²
- tweede verdieping: 32,8 m²
Het object heeft een dakterras van 24,6 m².
Bij het object behoren 3 eigen parkeerplaatsen.
De unit wordt casco opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer
- vloerbelasting 1.500 kg/m²
- dicht trappenhuis met metalstud wanden, behang klaar afgewerkt
- aluminiumkozijnen met isolerende dubbele beglazing (HR++)
- separate toegangsdeur
- groepenkast met 3 groepen
- afgedopte riolering
- telecom, elektra en water aansluitkosten bij de aanneemsom inbegrepen
- elektrische bedienbare overheaddeur met 1 handzender
- buitenverlichting
- vrije hoogte ca. 3730 mm, doorrijhoogte op de begane grond is ca. 3000/3750 mm
Verdiepingsvloer
- HR++ glas met aluminium ventilatieroosters
- vrije hoogte 1e verdieping ca. 3230 mm
- vrije hoogte 2e verdieping ca. 3454 mm
- afgewerkte cementdekvloer
- vloerbelasting 250 kg/m²
Dakterras
- voorzien van 30 x 30 cm tegels
- lamellen zonwering boven het terras
- spijlenhekwerk balustrade
KOOPSOM & OPLEVERING
Koopsom : € 469.500,- v.o.n. te vermeerderen met BTW, vrij van overdrachtsbelasting. De notariskosten zijn voor rekening van koper
Oplevering : Q4 2026
Diversen : koper dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing
VvE
De unit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw waarvoor het wettelijk verplicht is een Vereniging van Eigenaren op te richtten. De Vereniging van Eigenaren voert namens alle eigenaren het algemene beheer van dak en gevel alsmede het omliggende terrein behorende tot het plan. Aan de Vereniging van Eigenaren bent u maandelijks een bijdrage verschuldigd voor beheer, onderhoud en verzekering van het bedrijfsverzamelgebouw.
Meer informatie over de bijdrage aan de VvE is op aanvraag beschikbaar.
Energielabel : niet labelplichtig
Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan het Koraalrood 50A te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
