Zijdepark 30 2935 LB Ouderkerk aan den IJssel

Op een goed bereikbare locatie aan de rand van Ouderkerk aan den IJssel bieden wij deze representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte van ca. 2.936m2 V.V.O. aan. Het geheel is gelegen op het bedrijventerrein Zijdepark, een kleinschalig en modern terrein met een mix van lokale ondernemers en regionale bedrijven. Het pand is modern uitgevoerd, beschikt over een uitstekende vloerbelasting (2.000kg/m2) en biedt dankzij de vrije hoogte van ca. 6 meter volop ruimte voor productie, opslag of distributie. De kantoorruimten zijn licht, verzorgd en bieden een prettige werkomgeving voor medewerkers en klanten. Het object is voorzien van diverse veiligheidsvoorzieningen, waaronder 60 minuten brandwerende scheidingswanden, een brandmeldinstallatie en een inbraakalarm.

Het bedrijventerrein Zijdepark is goed bereikbaar via de N210 richting Krimpen aan den IJssel, Rotterdam en de A16/A20. Ook Gouda, Capelle aan den IJssel en Schoonhoven zijn binnen korte tijd te bereiken.

De ligging in Ouderkerk aan den IJssel combineert rust en ruimte met een gunstige centrale positie binnen de regio Krimpenerwaard.

Conform het geldende bestemmingsplan valt het perceel binnen het besluitvlak 'Bedrijventerrein'. Ter plaatse is het volgende gebruik toegestaan: Bedrijven uit categorie 1, 2 en 3.1 van de Standaard Staat van Bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van agrarische bedrijven, horeca en detailhandel;
Ter plaatse van het besluitsubvlak ‘specifieke vorm van bedrijf – aannemersbedrijf’: een aannemersbedrijf uit categorie 3.2 van de Standaard Staat van Bedrijfsactiviteiten. Hiermee is het object geschikt voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten.

Totaal V.V.O. : ca. 2.936 m², verdeeld over:
Begane grond: ruime bedrijfshal met entree, ontvangstruimte, sanitaire voorzieningen en kantoorruimte;
Eerste verdieping: kantoorruimten, pantry, berging, cv-ruimte en extra opslag-/magazijnruimte.
De indeling is flexibel en geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Kenmerken:
Vrije hoogte bedrijfshal: ca. 6,0 meter
Vloerbelasting bedrijfshal: ca. 2.000 kg/m²
Vloerbelasting kantoorruimte: ca. 450 kg/m²
Overheaddeuren en loopdeuren aanwezig
Kantoren voorzien van verwarming, verlichting en kabelgoten
Pantry en sanitaire voorzieningen op beide verdiepingen
Parkeergelegenheid op eigen terrein
Brandmeldinstallatie en inbraakalarm
Energielabel B (Kantoorgedeelte)
Elektra aansluiting: 3 x 63 amp

Voorbehoud
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de verhuurder.
Voorkeur gaat uit naar een regionaal gevestigd bedrijf met een regelmatige controle van het gebruik.

Huurprijs
€22.500 excl. btw per maand

Huurbetaling
Per maand, vooruit te voldoen.

Huuringangsdatum
In overleg/direct.

Huurtermijn
Voorkeur van 5 jaar, minimale periode van 2 jaar.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende bepalingen is vastgesteld op 5 maart 2025.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Huurgarantie
Een bangarantie ter grootte van een betalingsverplichting van twee maanden huur.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste huur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor btw-belaste huur.

Algemeen
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.