Omschrijving
Op een uitstekende zichtlocatie op het bedrijventerrein van Asten gelegen bedrijfsruimte te huur! Het veelzijdige bedrijfsobject heeft een totale oppervlakte van circa 2.867 m² VVO en beschikt over ruime bedrijfsruimten, een modern kantoor, een representatieve showroom en volop parkeergelegenheid op eigen terrein.
Wat dit pand uniek maakt is dat het kantoorgedeelte (energielabel A++++) en de showroom recent gerenoveerd en gemoderniseerd zijn. Hierdoor combineert het object een representatieve uitstraling met praktische bedrijfs- en opslagmogelijkheden.
Het kantoorgedeelte is uitgevoerd in twee bouwlagen en is verdeeld in diverse functionele kantoor- en vergaderruimten en kantoortuinen. Dit kantoor beschikt maar liefst over het energielabel A++++, wat het zeer energiezuinig en toekomstgericht maakt. Diverse ruimten zijn af te sluiten middels glazen puien, maar zijn indien gewenst tevens te openen voor een groter en open geheel. Hierdoor kan de kantoorindeling flexibel worden afgestemd op de gewenste bedrijfsvoering.
Het kantoor is zowel te verwarmen als te koelen middels mechanische ventilatie, daarnaast is er veel natuurlijke lichtinval wat allemaal bijdraagt aan het optimale klimaat binnen dit kantoor. Naast het kantoor zelf is er tevens een ruime kantine met eigen (volledige) keuken te betrekken. De showroom is net ingericht en maakt een representatief en compleet geheel. De combinatie van kantoor, kantine en showroom biedt daarmee een hoogwaardige en professioneel ontvangst voor medewerkers, klanten en relaties.
De bedrijfsruimte is grofweg onder te verdelen in twee delen, het eerste gedeelte heeft een vrije hoogte van 4,30 meter, maar beschikt daarentegen wel over een losse entresolvloer ter overname. Het tweede gedeelte heeft een vrije hoogte van 8,0 meter, waardoor verschillende gebruiksmogelijkheden ontstaan en het object flexibel inzetbaar is. De bedrijfsruimte beschikt daarnaast over 2 overheaddeuren (3,30 x 4,50 meter), waardoor de verschillende bedrijfsruimten goed toegankelijk zijn voor laden en lossen.
De bedrijfsruimte is te verwarmen en beschikt over een zware stroomvoorziening van 3 x 250A, waardoor het object geschikt is voor een brede doelgroep. De combinatie van verschillende vrije hoogtes, de losse entresolvloer (ca. 205 m²) en de aanwezige stroomvoorziening maakt de bedrijfsruimte geschikt en toekomstbestendig voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Tevens beschikt het object over 220 zonnepanelen met een vermogen van circa 320 Wp per paneel, goed voor een totaal opgesteld vermogen van circa 70,4 kWp. De aanwezige zonnepanelen dragen bij aan een energiezuinige bedrijfsvoering en vormen daarmee een aantrekkelijke aanvulling op het object.
De stellinginrichting is optioneel ter overname. Hiermee bestaat de mogelijkheid om het object desgewenst direct ingericht voor opslag en logistieke doeleinden te betrekken.
Dit alles komt met ruime parkeervoorzieningen bij de entree en aan de achterzijde van het pand. De ruime parkeergelegenheid draagt bij aan de praktische bruikbaarheid van het object en biedt voldoende ruimte voor medewerkers en bezoekers.
Locatie: Het object is gelegen op het levendige bedrijventerrein Nobis in Asten aan de noordzijde van Asten. Deze locatie is uitermate goed bereikbaar via de naastgelegen A67 welke zowel Eindhoven als Venlo sterk bereikbaar maken. Tevens is Asten ingesloten met provinciale wegen, waardoor het zowel Noord-Brabant en Limburg eenvoudig bereikbaar maakt. Ook de omliggende plaatsen in Noord-Brabant en Limburg zijn hierdoor goed bereikbaar.
Opleveringsniveau:
Het object wordt verhuurd in de huidige staat (leeg en ontruimd).
Het object is zelfstandig aangesloten op voorzieningen zoals elektra, gas, water.
Huurprijs en – condities:
Huurprijs: € 18.750,= per maand exclusief BTW
Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur/incl. BTW
Huurperiode: minimaal 5 jaar
Aanvaarding: in overleg
Huurindexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex ‘’alle huishoudens’ (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
BTW: De huur is met BTW belast; indien huurder niet aan ‘’90%’’ (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van vrijgestelde verhuur voor de omzetbelasting. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Toegestane activiteiten:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘’Asten bedrijventerrein 2013’’ van de gemeente Asten en heeft daarin de bestemming ‘’Bedrijventerrein’’. Binnen deze bestemming zijn de aangewezen gronden bestemd voor:
- Bedrijven, opgenomen in categorie 2 en 3 van de lijst van bedrijfsactiviteiten;
- Internetwinkels en postorderbedrijven.
Voor een uitgebreide beschrijving verwijzen wij u naar de bijlagen.
Bron: Omgevingsloket
Dankzij de hoogwaardige kantoor- en showroomruimten in combinatie met de ruime bedrijfsfaciliteiten biedt het object een complete en professionele huisvesting voor bedrijven die kantoor, showroom en bedrijfsruimte op één locatie willen combineren.
Wat dit pand uniek maakt is dat het kantoorgedeelte (energielabel A++++) en de showroom recent gerenoveerd en gemoderniseerd zijn. Hierdoor combineert het object een representatieve uitstraling met praktische bedrijfs- en opslagmogelijkheden.
Het kantoorgedeelte is uitgevoerd in twee bouwlagen en is verdeeld in diverse functionele kantoor- en vergaderruimten en kantoortuinen. Dit kantoor beschikt maar liefst over het energielabel A++++, wat het zeer energiezuinig en toekomstgericht maakt. Diverse ruimten zijn af te sluiten middels glazen puien, maar zijn indien gewenst tevens te openen voor een groter en open geheel. Hierdoor kan de kantoorindeling flexibel worden afgestemd op de gewenste bedrijfsvoering.
Het kantoor is zowel te verwarmen als te koelen middels mechanische ventilatie, daarnaast is er veel natuurlijke lichtinval wat allemaal bijdraagt aan het optimale klimaat binnen dit kantoor. Naast het kantoor zelf is er tevens een ruime kantine met eigen (volledige) keuken te betrekken. De showroom is net ingericht en maakt een representatief en compleet geheel. De combinatie van kantoor, kantine en showroom biedt daarmee een hoogwaardige en professioneel ontvangst voor medewerkers, klanten en relaties.
De bedrijfsruimte is grofweg onder te verdelen in twee delen, het eerste gedeelte heeft een vrije hoogte van 4,30 meter, maar beschikt daarentegen wel over een losse entresolvloer ter overname. Het tweede gedeelte heeft een vrije hoogte van 8,0 meter, waardoor verschillende gebruiksmogelijkheden ontstaan en het object flexibel inzetbaar is. De bedrijfsruimte beschikt daarnaast over 2 overheaddeuren (3,30 x 4,50 meter), waardoor de verschillende bedrijfsruimten goed toegankelijk zijn voor laden en lossen.
De bedrijfsruimte is te verwarmen en beschikt over een zware stroomvoorziening van 3 x 250A, waardoor het object geschikt is voor een brede doelgroep. De combinatie van verschillende vrije hoogtes, de losse entresolvloer (ca. 205 m²) en de aanwezige stroomvoorziening maakt de bedrijfsruimte geschikt en toekomstbestendig voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Tevens beschikt het object over 220 zonnepanelen met een vermogen van circa 320 Wp per paneel, goed voor een totaal opgesteld vermogen van circa 70,4 kWp. De aanwezige zonnepanelen dragen bij aan een energiezuinige bedrijfsvoering en vormen daarmee een aantrekkelijke aanvulling op het object.
De stellinginrichting is optioneel ter overname. Hiermee bestaat de mogelijkheid om het object desgewenst direct ingericht voor opslag en logistieke doeleinden te betrekken.
Dit alles komt met ruime parkeervoorzieningen bij de entree en aan de achterzijde van het pand. De ruime parkeergelegenheid draagt bij aan de praktische bruikbaarheid van het object en biedt voldoende ruimte voor medewerkers en bezoekers.
Locatie: Het object is gelegen op het levendige bedrijventerrein Nobis in Asten aan de noordzijde van Asten. Deze locatie is uitermate goed bereikbaar via de naastgelegen A67 welke zowel Eindhoven als Venlo sterk bereikbaar maken. Tevens is Asten ingesloten met provinciale wegen, waardoor het zowel Noord-Brabant en Limburg eenvoudig bereikbaar maakt. Ook de omliggende plaatsen in Noord-Brabant en Limburg zijn hierdoor goed bereikbaar.
Opleveringsniveau:
Het object wordt verhuurd in de huidige staat (leeg en ontruimd).
Het object is zelfstandig aangesloten op voorzieningen zoals elektra, gas, water.
Huurprijs en – condities:
Huurprijs: € 18.750,= per maand exclusief BTW
Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur/incl. BTW
Huurperiode: minimaal 5 jaar
Aanvaarding: in overleg
Huurindexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex ‘’alle huishoudens’ (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
BTW: De huur is met BTW belast; indien huurder niet aan ‘’90%’’ (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van vrijgestelde verhuur voor de omzetbelasting. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Toegestane activiteiten:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘’Asten bedrijventerrein 2013’’ van de gemeente Asten en heeft daarin de bestemming ‘’Bedrijventerrein’’. Binnen deze bestemming zijn de aangewezen gronden bestemd voor:
- Bedrijven, opgenomen in categorie 2 en 3 van de lijst van bedrijfsactiviteiten;
- Internetwinkels en postorderbedrijven.
Voor een uitgebreide beschrijving verwijzen wij u naar de bijlagen.
Bron: Omgevingsloket
Dankzij de hoogwaardige kantoor- en showroomruimten in combinatie met de ruime bedrijfsfaciliteiten biedt het object een complete en professionele huisvesting voor bedrijven die kantoor, showroom en bedrijfsruimte op één locatie willen combineren.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
