Blauwhekken 7 4751 XD Oud Gastel

Representatief en hoogwaardig afgewerkt, vrijstaand bedrijfspand, strategisch gepositioneerd op een prominente zichtlocatie. Deze ruime hoekkavel bevindt zich direct aan een druk kruispunt op het gerenommeerde en dynamische bedrijventerrein “Borchwerf II”. Dit moderne object, in 2009 specifiek gerealiseerd voor een bouwmaterialengroothandel, onderscheidt zich door een indrukwekkende, glazen vliesgevel die zorgt voor optimale daglichttoetreding en een zeer professionele, commerciële uitstraling.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
Het object is gevestigd aan de Blauwhekken op het succesvolle bedrijventerrein “Borchwerf II” in Oud-Gastel, direct ten noorden van Roosendaal. Deze representatieve locatie kenmerkt zich door een bruisend ondernemersklimaat en biedt een sterke mix van vooraanstaande logistieke ondernemingen, innovatieve productiebedrijven, en bloeiende handels- en dienstverlenende organisaties.

Het bedrijventerrein heeft een regionale functie en biedt huisvesting aan zowel MKB-ondernemingen als grotere bedrijven. De opzet van het terrein is ruim en overzichtelijk, waardoor het geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zeer goed. Via de nabijgelegen uitvalswegen is er een snelle aansluiting op de rijkswegen A17 (Roosendaal – Dordrecht) en A58 (Breda – Bergen op Zoom – Vlissingen). Hierdoor zijn steden zoals Breda, Rotterdam en Antwerpen goed bereikbaar.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie bereikbaar. Voor het pand bevindt zich een bushalte met verbindingen richting omliggende plaatsen en het NS-station van Roosendaal.

Parkeren
Op eigen terrein is meer dan voldoende parkeergelegenheid.

OBJECTGEGEVENS

Indeling en oppervlakte
Het betreft een bedrijfsobject met een totale oppervlakte van ca. 1.178 m², bestaande uit een bedrijfsruimte, showroom en kantoorruimte.
- Bedrijfsruimte: ca. 615 m²
- Showroom: ca. 485 m²
- Kantoorruimte: ca. 78 m²

Opleveringsniveau
Het pand wordt u aangeboden in de huidige staat, voorzien van onder meer:
• een verwarmingssysteem;
• vier overheaddeuren;
• gasheaters in de hal;
• een combiketel t.b.v. warm water;
• een moderne pantry;
• kantoor met glazen wanden;
• 3*63A stroomaansluiting;
• het buitenterrein is omheind, dit hekwerk is voorzien van twee rolpoorten.

Bestemmingsplan
In het actuele bestemmingsplan “Borchwerf II” is het pand bestemd in de categorie “Bedrijf”, waarbij bedrijven in de milieucategorie 3.1 toegestaan zijn.
Het pand is gebouwd in 2009.

Kadastrale gegevens
Het pand heeft de navolgende kadastrale gegevens:
Gemeente: Oud en Nieuw Gastel
Sectie: H
Nummers: 1947, 1948 en 1949
Tezamen groot: 2.500 m²

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A.

KOOPGEGEVENS

Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 1.400.000,-- kosten koper. Er is geen BTW van toepassing.

Aanvaarding
In overleg.

Overige bepalingen
De kosten voor de notaris en de overdrachtsbelasting komen voor rekening van de koper.
Voor de vastlegging van een koopovereenkomst maken wij gebruik van het model van de NVM. In dit model is standaard de verplichting voor een koper opgenomen om een zekerheid te stellen (bankgarantie/waarborgsom) ter grootte van 10% van de koopsom.

Mocht u interesse hebben in de aankoop van dit object zijn wij op basis van de WWFT verplicht om een onderzoek naar uw c.q. de identiteit van de koper in te stellen. Daarnaast dienen wij u te vragen naar de herkomst van de voor de aankoop benodigde gelden.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.