Aston Martinlaan 18-D 3261 NB Oud-Beijerland

Op een goede locatie gelegen bedrijfsunit (95 m2) in het bedrijventerrein “De Hoogerwerf” aan de rand van Oud-Beijerland nabij uitvalswegen.

Algemeen
De ruimte op de begane grond heeft een bruto vloeroppervlakte van totaal ca. 56 m2. De 1e verdieping is via een vaste trap bereikbaar en heeft een oppervlakte van ca. 39 m2.

Ligging
De bedrijfsunit is gelegen op een representatieve locatie nabij de provinciale weg N217. Binnen ca. 12 minuten bereikt men de rijksweg A29 die zorgt voor een snelle verbinding tussen Rotterdam (ca. 20 minuten), Breda, Antwerpen en Zeeland.

Voorzieningen:
* Loopdeur
* Toiletruimte
* Heteluchtverwarming
* Krachtstroom
* Elektra, gas, water
* Handmatige overheaddeur 3.60 (b) x 4.50 (h) mtr
* TL-verlichting

Afmetingen:
Begane grond 11.41 x 4.95 mtr
Entresol 7.91 x 4.95 mtr
Vrije hoogte 6.63 mtr
Hoogte onder entresol 2.98 mtr

Parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats bij het gehuurde aanwezig.

Bestemming
Bedrijfsterrein, bedrijf tot en met categorie 3.1.

Huurprijs
€ 825,00 per maand exclusief B.T.W.
De huurprijs is exclusief gas/water/licht.

Huuraanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Huurtermijn in nader overleg.

Betaling
De betaling van de huursom dient te geschieden per vooruitbetaling per maand.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.

Datum van oplevering.
In overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.