van Leeuwenhoekstraat 7 5807 GD Oostrum

VAN LEEUWENHOEKSTRAAT 7, OOSTRUM, DC OOSTRUM
Dit state-of-the-art distributiecentrum van 10.543 m² wordt ontwikkeld op bedrijventerrein 'De Blakt' in Oostrum, centraal gelegen in logistieke hotspot Venlo/Venray. Het single tenant warehouse combineert een strategische ligging met toekomstbestendige logistieke functionaliteit.
Het gebouw is integraal ontworpen met veel aandacht voor duurzaamheid en energiezuinigheid. Het wordt opgeleverd met een all-electric verwarmingsinstallatie en een BREEAM-NL 'Very Good' certificering, wat de ambitie op het gebied van duurzaam vastgoed onderstreept. Het distributiecentrum beschikt over een slimme geïntegreerde energieoplossing die blokstroom, uitgebreide zonnepanelen op het dak, batterijopslag en geavanceerde EMS-sturing (Energy Management System) combineert. Deze innovatieve energieconfiguratie optimaliseert het energieverbruik en verhoogt de energieonafhankelijkheid aanzienlijk.

LOCATIE
Bedrijventerrein 'De Blakt' beschikt over een multimodale connectiviteit. Weg, water en spoor liggen allen in de nabijheid van dit bedrijventerrein. Vanwege de uitstekende bereikbaarheid en de nabijheid van het Duitse Ruhrgebied hebben reeds meerdere nationale en internationale logistieke bedrijven zich hier gevestigd. Onder andere Ceva Logistics, Flextronics, De Klok Logistics, Aviko, Sligro en Cordstrap hebben gekozen voor ‘De Blakt’.

BEREIKBAARHEID
Auto
Bedrijventerrein 'De Blakt’ is goed bereikbaar vanwege de directe ligging aan de Rijksweg A73 welke tevens een verbinding heeft met de Rijksweg A67. Daarmee is er een uitstekende connectiviteit met de rest van het land, België en Duitsland.

Rail en barge terminals
De logistieke hotspot Venlo/Venray beschikt over drie railterminals, waarvan één de grootste binnenlandse railterminal van Nederland is. De railterminals liggen op circa 15 autominuten van het warehouse. Daarnaast is de barge terminal van Wanssum bereikbaar binnen circa 10 minuten en de barge terminal van Venlo binnen circa 20 minuten

Openbaar vervoer
Op 600 meter van DC Oostrum ligt het treinstation van Venray.

BESCHIKBAARHEID
Circa 10.543 m² is beschikbaar voor verhuur en is als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte: 8.917 m²
Mezzanine: 990 m²
Kantoorruimte: 636 m²

PARKEREN
Op eigen terrein zijn 47 parkeerplaatsen voor personenauto’s aanwezig waarvan 7 parkeerplaatsen met laadpunt.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
- Vrije hoogte van 12,20 meter;
- Maximale vloerbelasting van 5.000 kg/m²;
- 9 loading docks met elektrische overheaddeuren en dock levellers;
- 1 overheaddeur 4 x 4,5m;
- Supervlakke vloer conform DIN 15185;
- Gasloos verwarmingssysteem;
- LED-verlichting 200 lux;
- Acculaadzone;
- Gecertificeerde ESFR daknet sprinklerinstallatie;
- Slimme geïntegreerde energieoplossing met blokstroom, zonnepanelen, batterijopslag en EMS-sturing.

Mezzanine
- Maximale vloerbelasting van 750 kg/m²;
- LED-verlichting 200 lux;
- Daglichtvoorziening boven de mezzanine;
- Vloerdiepte 12 m¹ en 6 m¹ boven vloer begane grond.

Kantoorruimte
- Representatieve entree;
- Koeling en verwarming d.m.v warmtepompen;
- Systeemplafonds met LED inbouw verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten t.b.v. data, telefoon en internet;
- Zonwerende beglazing;
- Sanitaire voorzieningen per verdieping;
- Pantry.

Buitenterrein
- Gescheiden toegang fiets en auto/vrachtverkeer;
- ca. 35 m¹ diep truck court;
- Hekwerk met elektrische toegangspoort;
- Duurzame groenvoorzieningen;
- Parkeerterrein met 47 autoparkeerplaatsen, waarvan 7 plaatsen voorzien zijn van een oplaadpunt voor elektrische auto’s;
- Overdekte fietsenstalling inclusief oplaadpunten voor elektrische fietsen.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURINGANGSDATUM
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
10 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijk-heid om te opteren voor BTW-belaste huur.