Kleibultweg 2-BE1 7575 BN Oldenzaal

Te huur! Moderne en multifunctionele bedrijfsruimte op bedrijventerrein Eekte-Hazewinkel in Oldenzaal, gelegen in bedrijfsverzamelgebouw ‘De Kleibult’.

De bedrijfsunit is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals opslag, werkplaats of stalling. Dankzij de representatieve uitstraling, praktische indeling en goede bereikbaarheid vormt de ruimte een uitstekende uitvalsbasis voor zowel startende als gevestigde ondernemers. De unit beschikt onder meer over een eigen entree, een separate loopdeur met bovenlicht, extra raamkozijnen voor daglichttoetreding en een brede overheaddeur voor eenvoudig laden en lossen. Er is een wateraansluiting en de elektrische aansluiting bedraagt 3 × 35 ampère. Door de vrije hoogte van circa 6 meter bestaat bovendien de mogelijkheid om, in overleg met verhuurder, een verdiepingsvloer te realiseren, met voldoende stahoogte op zowel de begane grond als de verdieping. Daarnaast is het mogelijk om in overleg met de verhuurder een toilet, pantry en elektra in de meterkast te realiseren.

Bereikbaarheid/ ligging:
De bedrijfsruimte is gelegen aan de Kleibultweg, in het zuidoostelijke deel van bedrijventerrein Eekte-Hazewinkel in Oldenzaal. De locatie is uitstekend bereikbaar dankzij de nabijgelegen N342 en de snelle aansluiting op de A1. Hierdoor zijn onder andere Hengelo, Enschede en de Duitse grens binnen korte tijd bereikbaar.

Ook het centrum van Oldenzaal bevindt zich op slechts enkele minuten afstand. De ligging aan de Kleibultweg zorgt daarnaast voor een representatieve en goed herkenbare locatie voor klanten, medewerkers en leveranciers. Op het gezamenlijke buitenterrein van het bedrijfsverzamelgebouw zijn 22 parkeerplaatsen beschikbaar, zodat je altijd voldoende parkeergelegenheid hebt voor bijvoorbeeld bezoekers of leveranciers.

Bestemming:
De gebouwen vallen onder bestemmingsplan "Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel " met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein' en met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2’.

Indexering:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex van het CBS, CPI reeks alle huishoudens (2015=100).

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt €850,- per maand, exclusief water, elektra & BTW.

Op dit moment beschikt het object nog niet over een verdiepingsvloer, maar deze is in overleg met de verhuurder te realiseren.

Bijzonderheden:
* Huurprijs €850,- per maand, excl. BTW;
* Bouwjaar: 2026;
* Oppervlakte begane grond: ca. 85 m²;
* Gelegen in bedrijfsverzamelgebouw ‘De Kleibult’ op bedrijventerrein Eekte-Hazewinkel;
* Voorzien van een separate loopdeur met groot bovenlicht;
* voorzien van een overheaddeur met een breedte van ca. 3,60 meter en hoogte van ca. 4,80 meter;
* Vrije hoogte van circa 6 meter;
* Geschikt voor onder andere bedrijfsruimte, opslag, werkplaats of stalling;
* Mogelijkheid tot het realiseren van een verdiepingsvloer in overleg met verhuurder;
* Uitstekende bereikbaarheid via de N342 en A1;
* Parkeergelegenheid op het gezamenlijke buitenterrein;
* Waarborgsom: 3x maandhuur;
* Aanvaarding en huurtermijn: in overleg.

Jouw makelaar voor dit object: Britney Austermann