Omschrijving
MODERNE EN MULTIFUNCTIONELE NIEUWBOUW BEDRIJFSUNIT OP BEDRIJVENTERREIN HAZEWINKEL
Aan de Newtonstraat 18 BE30 te Oldenzaal bieden wij deze bedrijfsunit te huur aan. De unit maakt deel uit van een modern bedrijfsverzamelgebouw op het voormalige terrein van bakkerij Smithuis en beschikt over circa 75 m² bedrijfsruimte op de begane grond.
De bedrijfsunit heeft een vrije en functionele indeling en is onder meer voorzien van een elektrische overheaddeur, een separate loopdeur, een monolithisch afgewerkte betonvloer, geïsoleerde gevels en een geïsoleerd dak. Verder beschikt de unit over een meterkast en een afgedopte rioolaansluiting. Hierdoor vormt de ruimte een praktische basis voor onder meer opslag en andere bedrijfsmatige activiteiten, voor zover passend binnen het geldende omgevingsplan en eventuele vergunningen.
BESTEMMINGSPLAN
‘Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel’ met als enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ en functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl
KADASTRAAL
Gemeente: Oldenzaal
Sectie: E
Nummer: 2003-A
Index: 5
BOUWJAAR
2026.
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 75 m² gelegen op de begane grond.
De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- Elektrische overheaddeur
- Separate loopdeur
- Afgedopte rioolaansluiting
- Meterkast
HUURPRIJS
€ 750,00 per maand, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
3 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 3 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%-btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en inclusief BTW.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
De bedrijfsunit is bereikbaar via de Newtonstraat en beschikt over een ruime ontsluiting op het eigen terrein. Dankzij de brede rijroute vóór de units is de bedrijfsruimte goed toegankelijk voor personenauto’s en bedrijfswagens. Laden en lossen kan direct voor de eigen overheaddeur.
Bedrijventerrein Hazewinkel is vanuit Oldenzaal en de omliggende plaatsen goed bereikbaar. Via het lokale wegennet zijn ook de regionale uitvalswegen snel bereikbaar.
OMGEVINGSFACTOREN
Het object ligt op bedrijventerrein Hazewinkel, een gevestigd bedrijventerrein aan de zuidzijde van Oldenzaal. In de directe omgeving zijn uiteenlopende bedrijven gevestigd, waaronder ondernemingen op het gebied van handel, productie, dienstverlening, opslag en logistiek.
Het bedrijfsverzamelgebouw heeft een moderne en verzorgde uitstraling. De combinatie van donkere gevelpanelen, lichte overheaddeuren en een overzichtelijk ingericht buitenterrein zorgt voor een representatieve bedrijfsomgeving.
LOCATIEAANDUIDING
De bedrijfsunit is gelegen aan de Newtonstraat 18 BE30 te Oldenzaal en maakt deel uit van gebouw 3 binnen het nieuw gerealiseerde bedrijvencomplex tussen de Newtonstraat en de Kleibultweg.
De bedrijfsunit ligt aan de buitenzijde van het bedrijfsverzamelgebouw en is rechtstreeks bereikbaar vanaf het gezamenlijke buitenterrein. De entree en overheaddeur bevinden zich aan de rijroute langs het gebouw.
PARKEREN
Het object beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Aan de Newtonstraat 18 BE30 te Oldenzaal bieden wij deze bedrijfsunit te huur aan. De unit maakt deel uit van een modern bedrijfsverzamelgebouw op het voormalige terrein van bakkerij Smithuis en beschikt over circa 75 m² bedrijfsruimte op de begane grond.
De bedrijfsunit heeft een vrije en functionele indeling en is onder meer voorzien van een elektrische overheaddeur, een separate loopdeur, een monolithisch afgewerkte betonvloer, geïsoleerde gevels en een geïsoleerd dak. Verder beschikt de unit over een meterkast en een afgedopte rioolaansluiting. Hierdoor vormt de ruimte een praktische basis voor onder meer opslag en andere bedrijfsmatige activiteiten, voor zover passend binnen het geldende omgevingsplan en eventuele vergunningen.
BESTEMMINGSPLAN
‘Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel’ met als enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ en functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl
KADASTRAAL
Gemeente: Oldenzaal
Sectie: E
Nummer: 2003-A
Index: 5
BOUWJAAR
2026.
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 75 m² gelegen op de begane grond.
De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- Elektrische overheaddeur
- Separate loopdeur
- Afgedopte rioolaansluiting
- Meterkast
HUURPRIJS
€ 750,00 per maand, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
3 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 3 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%-btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en inclusief BTW.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
De bedrijfsunit is bereikbaar via de Newtonstraat en beschikt over een ruime ontsluiting op het eigen terrein. Dankzij de brede rijroute vóór de units is de bedrijfsruimte goed toegankelijk voor personenauto’s en bedrijfswagens. Laden en lossen kan direct voor de eigen overheaddeur.
Bedrijventerrein Hazewinkel is vanuit Oldenzaal en de omliggende plaatsen goed bereikbaar. Via het lokale wegennet zijn ook de regionale uitvalswegen snel bereikbaar.
OMGEVINGSFACTOREN
Het object ligt op bedrijventerrein Hazewinkel, een gevestigd bedrijventerrein aan de zuidzijde van Oldenzaal. In de directe omgeving zijn uiteenlopende bedrijven gevestigd, waaronder ondernemingen op het gebied van handel, productie, dienstverlening, opslag en logistiek.
Het bedrijfsverzamelgebouw heeft een moderne en verzorgde uitstraling. De combinatie van donkere gevelpanelen, lichte overheaddeuren en een overzichtelijk ingericht buitenterrein zorgt voor een representatieve bedrijfsomgeving.
LOCATIEAANDUIDING
De bedrijfsunit is gelegen aan de Newtonstraat 18 BE30 te Oldenzaal en maakt deel uit van gebouw 3 binnen het nieuw gerealiseerde bedrijvencomplex tussen de Newtonstraat en de Kleibultweg.
De bedrijfsunit ligt aan de buitenzijde van het bedrijfsverzamelgebouw en is rechtstreeks bereikbaar vanaf het gezamenlijke buitenterrein. De entree en overheaddeur bevinden zich aan de rijroute langs het gebouw.
PARKEREN
Het object beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
