Omschrijving
Unieke kans voor ondernemers: Riante bedrijfshal (ca. 344 m²) met comfortabele bedrijfswoning op één perceel!
Zoek je de perfecte combinatie van wonen en ondernemen op één locatie? Aan de Jagtlusterallee 19 in Nieuwleusen vind je een veelzijdig object met bedrijfsbestemming, voorzien van een royale bedrijfshal van circa 344 m² én een uitstekend onderhouden, comfortabele woning.
De ligging op het bedrijventerrein is ideaal voor de ondernemer: uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen en op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Zwolle. Daarnaast liggen alle dagelijkse voorzieningen, winkels en scholen van Nieuwleusen binnen enkele minuten afstand.
BEDRIJFSHAL & TERREIN
Het absolute pluspunt van dit object is de royale en multifunctionele bedrijfshal met een totale oppervlakte van ca. 344 m², opgedeeld in twee praktische compartimenten en voorzien van drie toegangsdeuren.
• Compartiment 1: Uitgerust met een roldeur, betonnen vloer, een eigen kantine inclusief keukenblok met diverse apparatuur en een toiletruimte. Idealiter te gebruiken als werkplaats, ontvangstruimte of directe opslag.
• Compartiment 2 (ca. 231 m²): Binnendoor bereikbaar en multifunctioneel inzetbaar. Momenteel ingericht als caravanstalling, maar perfect geschikt voor ruime opslag, voorraad, voertuigen of uitbreiding van bedrijfsactiviteiten.
Het perceel biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein, waarbij ook rekening is gehouden met de bereikbaarheid voor voertuigen en leveranciers.
WONING
Naast de zakelijke mogelijkheden biedt dit object een heerlijke en royale bedrijfswoning (bouwjaar 2000, gedeeltelijk vernieuwd in 2018) met een frisse, moderne uitstraling.
Begane grond: Via de ruime entree kom je binnen in de hal met toilet en meterkast. De in 2018 vernieuwde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, koffiezetapparaat en combi-oven. De lichte woonkamer met prachtige erker zorgt voor een aangename sfeer en veel daglicht. Daarnaast vind je op de begane grond een kantoor, ideaal als administratie of praktijkruimte aan huis, en een praktische bijkeuken met vaste kasten en wasmachineaansluiting.
Eerste verdieping: De overloop met vide geeft toegang tot drie slaapkamers. De derde slaapkamer beschikt over een walk-in closet en een balkon; deze ruimte is eenvoudig terug te brengen naar een extra slaapkamer. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met douche, ligbad en dubbele wastafel.
Tweede verdieping: Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, idealiter voor een groot gezin of extra werk- of hobbyruimte.
TUIN
De verzorgde tuin rondom de woning is prachtig aangelegd, voorzien van een beregeningssysteem en biedt een heerlijke plek om te ontspannen na een werkdag. Aan de zijkant bevindt zich een circa 5 jaar geleden aangelegd terras. Achter de woning staat een sfeervolle overkapping met glazen wand, waardoor je het hele jaar door buiten kunt zitten. Aansluitend vind je de ruime, in twee delen gesplitste bedrijfshal.
Bestemming & Mogelijkheden
Het geheel heeft een bedrijfsbestemming. Dit maakt het uitermate geschikt voor zelfstandig ondernemers, ambachtelijke bedrijven, opslag, of een combinatie van werken en wonen op één locatie.
Kortom: Een uitgelezen kans voor de ondernemer die op zoek is naar ruimte, functionaliteit en wooncomfort. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden van dit object!
Zoek je de perfecte combinatie van wonen en ondernemen op één locatie? Aan de Jagtlusterallee 19 in Nieuwleusen vind je een veelzijdig object met bedrijfsbestemming, voorzien van een royale bedrijfshal van circa 344 m² én een uitstekend onderhouden, comfortabele woning.
De ligging op het bedrijventerrein is ideaal voor de ondernemer: uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen en op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Zwolle. Daarnaast liggen alle dagelijkse voorzieningen, winkels en scholen van Nieuwleusen binnen enkele minuten afstand.
BEDRIJFSHAL & TERREIN
Het absolute pluspunt van dit object is de royale en multifunctionele bedrijfshal met een totale oppervlakte van ca. 344 m², opgedeeld in twee praktische compartimenten en voorzien van drie toegangsdeuren.
• Compartiment 1: Uitgerust met een roldeur, betonnen vloer, een eigen kantine inclusief keukenblok met diverse apparatuur en een toiletruimte. Idealiter te gebruiken als werkplaats, ontvangstruimte of directe opslag.
• Compartiment 2 (ca. 231 m²): Binnendoor bereikbaar en multifunctioneel inzetbaar. Momenteel ingericht als caravanstalling, maar perfect geschikt voor ruime opslag, voorraad, voertuigen of uitbreiding van bedrijfsactiviteiten.
Het perceel biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein, waarbij ook rekening is gehouden met de bereikbaarheid voor voertuigen en leveranciers.
WONING
Naast de zakelijke mogelijkheden biedt dit object een heerlijke en royale bedrijfswoning (bouwjaar 2000, gedeeltelijk vernieuwd in 2018) met een frisse, moderne uitstraling.
Begane grond: Via de ruime entree kom je binnen in de hal met toilet en meterkast. De in 2018 vernieuwde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, koffiezetapparaat en combi-oven. De lichte woonkamer met prachtige erker zorgt voor een aangename sfeer en veel daglicht. Daarnaast vind je op de begane grond een kantoor, ideaal als administratie of praktijkruimte aan huis, en een praktische bijkeuken met vaste kasten en wasmachineaansluiting.
Eerste verdieping: De overloop met vide geeft toegang tot drie slaapkamers. De derde slaapkamer beschikt over een walk-in closet en een balkon; deze ruimte is eenvoudig terug te brengen naar een extra slaapkamer. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met douche, ligbad en dubbele wastafel.
Tweede verdieping: Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, idealiter voor een groot gezin of extra werk- of hobbyruimte.
TUIN
De verzorgde tuin rondom de woning is prachtig aangelegd, voorzien van een beregeningssysteem en biedt een heerlijke plek om te ontspannen na een werkdag. Aan de zijkant bevindt zich een circa 5 jaar geleden aangelegd terras. Achter de woning staat een sfeervolle overkapping met glazen wand, waardoor je het hele jaar door buiten kunt zitten. Aansluitend vind je de ruime, in twee delen gesplitste bedrijfshal.
Bestemming & Mogelijkheden
Het geheel heeft een bedrijfsbestemming. Dit maakt het uitermate geschikt voor zelfstandig ondernemers, ambachtelijke bedrijven, opslag, of een combinatie van werken en wonen op één locatie.
Kortom: Een uitgelezen kans voor de ondernemer die op zoek is naar ruimte, functionaliteit en wooncomfort. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden van dit object!
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
