Steenbakkerij 12-e 2913 LJ Nieuwerkerk aan den IJssel

Representatieve bedrijfsunit met bedrijfsruimte, kantoorruimte, terras en vier eigen parkeerplaatsen

Aan de Steenbakkerij 12E te Nieuwerkerk aan den IJssel wordt deze representatieve bedrijfsunit aangeboden. De unit omvat circa 139 m² (BVO) bedrijfs- en kantoorruimte, verdeeld over circa 83 m² op de begane grond en circa 56 m² op de eerste verdieping.
De bedrijfsunit beschikt over een praktische indeling, diverse voorzieningen en vier eigen parkeerplaatsen, waarvan twee parkeerplaatsen direct voor de unit zijn gelegen. De combinatie van bedrijfsruimte en kantoorruimte maakt het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsdoeleinden.

Bijzonderheden
- Vier eigen parkeerplaatsen, waarvan twee direct voor de unit;
- Onderheide betonvloer, vloerbelasting begane grond tot 1.500 kg/m²;
- Verdiepingsvloer uitgevoerd in betonnen kanaalplaten met afwerkvloer, met een vloerbelasting van maximaal 500 kg/m²;
- Vrije hoogte van 3.40 meter op zowel de begane grond als op de verdieping;
- Geïsoleerd betonnen dak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- Vloeren voorzien van ingestorte vloerverwarmingsleidingen;
- Krachtstroom aanwezig;
- Voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur (doorgangshoogte 3 meter);
- Aparte loopdeur;
- Toilet op de begane grond en verdieping;
- Pantry op de verdieping voorzien van een close-in boiler;
- Airconditioning op de verdieping;
- Voorzien van glasvezelaansluiting;
- Camera's en een alarmsysteem aanwezig;
- Volledig betegeld dakterras op de verdieping bereikbaar via naar binnen draaiende deuren;
- Energielabel A++;
- VvE bijdrage: €1747,- incl. BTW per jaar;
- Oplevering: in overleg.

Begane grond
De begane grond heeft een oppervlakte van circa 83 m² BVO en beschikt over een praktische bedrijfsruimte met onder meer een elektrisch bedienbare roldeur en een separate loopdeur.
Verder bevinden zich op de begane grond een toilet met fonteintje, een vaste kast en de meterkast. Ten behoeve van bedrijfsactiviteiten waarbij een hoger elektrisch vermogen gewenst is, is krachtstroom aanwezig.

Eerste verdieping
De eerste verdieping omvat circa 56 m² BVO en is ingericht als kantoorruimte. De verdieping beschikt over een keuken met wastafel, een afzonderlijk toilet met fonteintje en airconditioning. Vanuit de kantoorruimte is er toegang tot het dakterras.

Parkeren
Bij de bedrijfsunit behoren vier eigen parkeerplaatsen. Twee parkeerplaatsen bevinden zich direct voor de unit, terwijl de overige twee parkeerplaatsen tegenover de bedrijfsruimte zijn gesitueerd.

Locatie en bereikbaarheid
De bedrijfsunit is gelegen op bedrijvenpark Kleine Vink in Nieuwerkerk aan den IJssel, tussen de A20 en de Hoofdweg. Het complex bevindt zich op een goed zichtbare locatie nabij de snelweg A20.
De bereikbaarheid per auto is goed. Via de afslag Nieuwerkerk aan den IJssel en de Europalaan/Hoofdweg is het bedrijvenpark eenvoudig bereikbaar. De Hoofdweg loopt parallel aan de A20 en biedt via een viaduct aansluiting richting Nesselande. Ook met het openbaar vervoer is de locatie bereikbaar.

Business LOFT Zuidplas
De unit maakt deel uit van Business LOFT Zuidplas, een bedrijfsverzamelcomplex bestaande uit zelfstandige bedrijfsunits. De oorspronkelijke projectinformatie beschrijft het complex als een ontwikkeling van 18 bedrijfsunits, variërend in omvang. De combinatie van bedrijfsruimte op de begane grond en kantoor-, atelier- of aanvullende ruimte op de verdieping is kenmerkend voor het complex.