Omschrijving
OMSCHRIJVING EN LIGGING
Op het representatieve en uitstekend bereikbare bedrijventerrein De Liesbosch in Nieuwegein bieden wij twee nette, multifunctionele en geschakelde bedrijfsunits te koop aan gelegen aan De Liesbosch 12 K en 12 L. Deze moderne units combineren een verzorgde uitstraling met praktische functionaliteit en zijn daarmee uitermate geschikt voor ondernemers die waarde hechten aan representativiteit, bereikbaarheid en comfort.
Dankzij de dubbele raampartijen in de voorgevel en de aanwezige lichtstraten geniet het pand van een uitstekende daglichttoetreding. Dit zorgt voor een aangename, lichte werkomgeving. De extra breedte – doordat het twee geschakelde units betreft – versterkt bovendien het ruimtelijke gevoel en draagt bij aan een professionele en representatieve uitstraling.
De ruimte is bij uitstek geschikt voor een combinatie van bedrijfs- en kantooractiviteiten, maar leent zich ook uitstekend voor zakelijke dienstverlening, handelsactiviteiten of als hoogwaardige werkplek met ontvangstruimte. Het verzorgde karakter maakt het object tot een sterk visitekaartje voor uw onderneming.
Bij de units hoort per object 1 (één) eigen parkeerplaats. Daarnaast is er ruimte om meerdere voertuigen op eigen terrein te parkeren, onder andere direct voor de overheaddeuren. Het bedrijventerrein beschikt bovendien over ruime algemene parkeervoorzieningen, wat zorgt voor optimaal gemak voor zowel medewerkers als bezoekers.
De ligging op bedrijventerrein De Liesbosch staat bekend om de uitstekende bereikbaarheid. De op- en afritten van de A2, A12 en A27 bevinden zich op korte afstand, waardoor steden als Utrecht en
’s-Hertogenbosch snel en eenvoudig te bereiken zijn. De units zijn makkelijk bereikbaar vanaf de rijksweg A12 via de afslag Nieuwegein (afrit 18).
De units zijn met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte in de directe nabijheid van de objecten.
Bent u op zoek naar een functionele én representatieve bedrijfsruimte op een strategische locatie?
Dan is deze bedrijfs-kantoorcombinatie op bedrijventerrein De Liesbosch absoluut een bezichtiging waard.
VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte is circa 251,61 m². De bedrijfsunits zijn als volgt ingedeeld:
De Liesbosch 12 K:
Totaal ca. 108,08 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 73,57 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 34,51 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.
De Liesbosch 12 L:
Totaal ca. 143,53 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 71,88 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 71,65 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.
Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.
PARKEERGELEGENHEID
Bij de units hoort per object 1 (één) eigen parkeerplaats. Daarnaast is er ruimte om meerdere voertuigen op eigen terrein te parkeren, onder andere direct voor de roldeuren.
OPLEVERINGSNIVEAU
De units worden opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
Begane grond:
- Overheaddeuren (2 stuks);
- Toilet met fontein;
- Gasheater;
- Screens (handbedienbaar);
- Douche-uitstortbak;
- Linoleum;
- Systeemplafond v.z.v. Led-verlichting;
- Krachtstroom;
- Tl-opbouwverlichting;
- Brandslanghaspel (2 stuks);
- Alarm.
1e verdieping:
- Lichtstraten (2 stuks);
- Glazen wanden;
- Keuken v.z.v. vaatwasser en koelkast;
- Toilet en urinoir met fontein;
- Airconditioning;
- Cv-combi ketel;
- Glasvezelaansluiting.
De huidige eigenaar heeft recent diverse investeringen gedaan. De units hebben een nieuw dak, nieuwe lichtstraten en nieuwe airconditioning. Op het dak liggen 12 (twaalf) zonnepanelen.
KOOPSOM
€ 479.000,= kosten koper voor beide units.
KOSTEN KOPER
Voor rekening van koper komt o.a. de overdrachtsbelasting. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper.
WAARBORGSOM
Er zal door koper een waarborgsom worden gestort c.q. een bankgarantie worden afgegeven ter grootte van 10% van de koopsom.
AANVAARDING DOOR KOPER
Koper zal het object aanvaarden in de feitelijke staat, “as is, where is” met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken. De aflevering (feitelijke levering) van het object zal plaatsvinden in dezelfde feitelijke staat “as is, where is”.
Koper wordt in de gelegenheid gesteld voor eigen rekening een bouwkundige-technische inspectie uit te laten voeren.
OPLEVERING
Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van het tekenen van de koopovereenkomst “as is, where is” met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken. De aflevering (feitelijke levering) van het object zal plaatsvinden in dezelfde feitelijke staat “as is, where is”.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Omdat er sprake is van een gezamenlijk eigendom en onderhoudsverplichting is er een vereniging opgericht. Koper is verplicht lid te worden en te blijven van deze vereniging en zal de huishoudelijke reglementen alsmede de hieraan verbonden kosten als zodanig aanvaarden. In de vereniging zijn essentiële zaken geregeld die voor een dergelijk complex aan de orde zijn. Doel van de vereniging is tevens om de eenheid van het gehele complex te waarborgen.
KOOPOVEREENKOMST
Er wordt een koopovereenkomst gehanteerd die is-wordt opgesteld door Oranjeborch Bedrijfsmakelaars. In de koopovereenkomst zullen ter zake de oplevering van het object, zijnde “as is, where is” bijzondere bepalingen worden opgenomen.
TRANSPORT
In overleg.
NOTARIS
Ter keuze van verkoper.
BATEN EN LASTEN
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en-of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
VOORBEHOUD
Verkoper behoudt zich alle rechten voor en heeft op geen enkele wijze verplichtingen jegens een gegadigde die in de gelegenheid is gesteld om een bieding uit te brengen. Verkoper is derhalve ook vrij om zonder opgaaf van redenen de verkoopprocedure te wijzigen dan wel te beëindigen en-of niet op een bieding in te gaan en-of een bieding wel of niet te accepteren, ongeacht of deze de hoogst voorgestelde koopprijs inhoudt, alsmede het evalueren c.q. beoordelen van condities en voorwaarden van enige bieding.
ENERGIELABEL
Voor dit object geldt een labelklasse A+.
Het energielabel is geldig tot 9 mei 2032.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Jutphaas
Sectie: E
Nummers: 3691 en 3692
Eigen grond: Ja
Grootte: 112 m² en 113 m²
BESTEMMING EN GEBRUIK
Koper dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl regels-op-de-kaart, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.
PLATTEGRONDTEKENINGEN
De in deze brochure opgenomen plattegrondtekening(en) zijn van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
WWFT
Ons kantoor en onze dienstverlening vallen onder de Wwft (Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme). Wij dienen daardoor van iedere koper verplicht de identiteit vast te stellen en te verifiëren alsmede de herkomst van het vermogen te onderzoeken alvorens een onderhandeling aan te kunnen gaan.
Op het representatieve en uitstekend bereikbare bedrijventerrein De Liesbosch in Nieuwegein bieden wij twee nette, multifunctionele en geschakelde bedrijfsunits te koop aan gelegen aan De Liesbosch 12 K en 12 L. Deze moderne units combineren een verzorgde uitstraling met praktische functionaliteit en zijn daarmee uitermate geschikt voor ondernemers die waarde hechten aan representativiteit, bereikbaarheid en comfort.
Dankzij de dubbele raampartijen in de voorgevel en de aanwezige lichtstraten geniet het pand van een uitstekende daglichttoetreding. Dit zorgt voor een aangename, lichte werkomgeving. De extra breedte – doordat het twee geschakelde units betreft – versterkt bovendien het ruimtelijke gevoel en draagt bij aan een professionele en representatieve uitstraling.
De ruimte is bij uitstek geschikt voor een combinatie van bedrijfs- en kantooractiviteiten, maar leent zich ook uitstekend voor zakelijke dienstverlening, handelsactiviteiten of als hoogwaardige werkplek met ontvangstruimte. Het verzorgde karakter maakt het object tot een sterk visitekaartje voor uw onderneming.
Bij de units hoort per object 1 (één) eigen parkeerplaats. Daarnaast is er ruimte om meerdere voertuigen op eigen terrein te parkeren, onder andere direct voor de overheaddeuren. Het bedrijventerrein beschikt bovendien over ruime algemene parkeervoorzieningen, wat zorgt voor optimaal gemak voor zowel medewerkers als bezoekers.
De ligging op bedrijventerrein De Liesbosch staat bekend om de uitstekende bereikbaarheid. De op- en afritten van de A2, A12 en A27 bevinden zich op korte afstand, waardoor steden als Utrecht en
’s-Hertogenbosch snel en eenvoudig te bereiken zijn. De units zijn makkelijk bereikbaar vanaf de rijksweg A12 via de afslag Nieuwegein (afrit 18).
De units zijn met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte in de directe nabijheid van de objecten.
Bent u op zoek naar een functionele én representatieve bedrijfsruimte op een strategische locatie?
Dan is deze bedrijfs-kantoorcombinatie op bedrijventerrein De Liesbosch absoluut een bezichtiging waard.
VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte is circa 251,61 m². De bedrijfsunits zijn als volgt ingedeeld:
De Liesbosch 12 K:
Totaal ca. 108,08 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 73,57 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 34,51 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.
De Liesbosch 12 L:
Totaal ca. 143,53 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 71,88 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 71,65 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.
Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.
PARKEERGELEGENHEID
Bij de units hoort per object 1 (één) eigen parkeerplaats. Daarnaast is er ruimte om meerdere voertuigen op eigen terrein te parkeren, onder andere direct voor de roldeuren.
OPLEVERINGSNIVEAU
De units worden opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
Begane grond:
- Overheaddeuren (2 stuks);
- Toilet met fontein;
- Gasheater;
- Screens (handbedienbaar);
- Douche-uitstortbak;
- Linoleum;
- Systeemplafond v.z.v. Led-verlichting;
- Krachtstroom;
- Tl-opbouwverlichting;
- Brandslanghaspel (2 stuks);
- Alarm.
1e verdieping:
- Lichtstraten (2 stuks);
- Glazen wanden;
- Keuken v.z.v. vaatwasser en koelkast;
- Toilet en urinoir met fontein;
- Airconditioning;
- Cv-combi ketel;
- Glasvezelaansluiting.
De huidige eigenaar heeft recent diverse investeringen gedaan. De units hebben een nieuw dak, nieuwe lichtstraten en nieuwe airconditioning. Op het dak liggen 12 (twaalf) zonnepanelen.
KOOPSOM
€ 479.000,= kosten koper voor beide units.
KOSTEN KOPER
Voor rekening van koper komt o.a. de overdrachtsbelasting. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper.
WAARBORGSOM
Er zal door koper een waarborgsom worden gestort c.q. een bankgarantie worden afgegeven ter grootte van 10% van de koopsom.
AANVAARDING DOOR KOPER
Koper zal het object aanvaarden in de feitelijke staat, “as is, where is” met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken. De aflevering (feitelijke levering) van het object zal plaatsvinden in dezelfde feitelijke staat “as is, where is”.
Koper wordt in de gelegenheid gesteld voor eigen rekening een bouwkundige-technische inspectie uit te laten voeren.
OPLEVERING
Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van het tekenen van de koopovereenkomst “as is, where is” met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken. De aflevering (feitelijke levering) van het object zal plaatsvinden in dezelfde feitelijke staat “as is, where is”.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Omdat er sprake is van een gezamenlijk eigendom en onderhoudsverplichting is er een vereniging opgericht. Koper is verplicht lid te worden en te blijven van deze vereniging en zal de huishoudelijke reglementen alsmede de hieraan verbonden kosten als zodanig aanvaarden. In de vereniging zijn essentiële zaken geregeld die voor een dergelijk complex aan de orde zijn. Doel van de vereniging is tevens om de eenheid van het gehele complex te waarborgen.
KOOPOVEREENKOMST
Er wordt een koopovereenkomst gehanteerd die is-wordt opgesteld door Oranjeborch Bedrijfsmakelaars. In de koopovereenkomst zullen ter zake de oplevering van het object, zijnde “as is, where is” bijzondere bepalingen worden opgenomen.
TRANSPORT
In overleg.
NOTARIS
Ter keuze van verkoper.
BATEN EN LASTEN
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en-of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
VOORBEHOUD
Verkoper behoudt zich alle rechten voor en heeft op geen enkele wijze verplichtingen jegens een gegadigde die in de gelegenheid is gesteld om een bieding uit te brengen. Verkoper is derhalve ook vrij om zonder opgaaf van redenen de verkoopprocedure te wijzigen dan wel te beëindigen en-of niet op een bieding in te gaan en-of een bieding wel of niet te accepteren, ongeacht of deze de hoogst voorgestelde koopprijs inhoudt, alsmede het evalueren c.q. beoordelen van condities en voorwaarden van enige bieding.
ENERGIELABEL
Voor dit object geldt een labelklasse A+.
Het energielabel is geldig tot 9 mei 2032.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Jutphaas
Sectie: E
Nummers: 3691 en 3692
Eigen grond: Ja
Grootte: 112 m² en 113 m²
BESTEMMING EN GEBRUIK
Koper dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl regels-op-de-kaart, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.
PLATTEGRONDTEKENINGEN
De in deze brochure opgenomen plattegrondtekening(en) zijn van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
WWFT
Ons kantoor en onze dienstverlening vallen onder de Wwft (Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme). Wij dienen daardoor van iedere koper verplicht de identiteit vast te stellen en te verifiëren alsmede de herkomst van het vermogen te onderzoeken alvorens een onderhandeling aan te kunnen gaan.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
