Amsterdamsestraatweg 29-B 1411 AW Naarden

Op het dynamische bedrijventerrein Gooimeer Zuid in Naarden wordt deze hoogwaardige en duurzame bedrijfsunit aangeboden.

De bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van circa 203 m² bvo, verdeeld over circa 75 m² op de begane grond, circa 75 m² op de eerste verdieping en circa 53 m² op de tweede verdieping met een fantastisch dakterras!.
De indeling en opzet maken het object uitermate geschikt voor een combinatie van bedrijfsruimte, opslag en kantoor-/showroomfuncties.

Het object is duurzaam uitgevoerd en voorzien van een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming ten behoeve van zowel verwarming als koeling, alsmede PV-panelen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Via de A1 is de ring A10 van Amsterdam binnen circa 10 minuten bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd met een hoogwaardig afwerkingsniveau en is onder andere voorzien van:
- gladde afgewerkte wanden;
- toilet en douche op de begane grond;
- toilet op de verdieping;
- pantry inclusief voorbereiding voor vaatwasser en koelkast;
- warmtepomp, v.v. vloerverwarming ten behoeve van verwarmen en koelen;
- PV-panelen;
- dakterras.
Ter overname zijn onder meer de airco units, gordijnen, schuifwand op de begane grond en de laadpaal.

De begane grond heeft een vloerbelasting van circa 750 kg/m². De verdiepingsvloeren hebben een vloerbelasting van circa 400 kg/m².

Parkeren
De bedrijfsunit beschikt over twee eigen parkeerplaatsen, gelegen aan de voorzijde van het object.
Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op de openbare weg.

Bestemming
Conform het geldende bestemmingsplan ‘Bedrijf-B’ is het object bestemd voor bedrijfsactiviteiten in de categorieën 1 en 2. Daarnaast is gebruik ten behoeve van kantooractiviteiten toegestaan tot maximaal 50% van het bedrijfsvloeroppervlak.
De ruimte leent zich uitstekend voor een combinatie van kantoor, showroom en bedrijfsruimte.

Energielabel
Door de duurzame installaties en toepassing van onder andere een warmtepomp en PV-panelen beschikt het object over een energiezuinig karakter.
Energielabel B.

Huurgegevens
De aanvangshuurprijs bedraagt € 2.771,- per maand exclusief BTW.
De huurprijs wordt jaarlijks per 1 oktober geïndexeerd, voor het eerst per 1 oktober 2026.

De unit is voorzien van eigen meters voor elektra en water. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de contracten ten behoeve van levering en verbruik.