Omschrijving
TE HUUR:
Ruim opgezet bedrijfscomplex (ca. 5.418 m²) met 5.800 m² buitenterrein op toplocatie in Moerdijk
Wij bieden u namens de eigenaar de unieke gelegenheid om dit ruime complex met riant buitenterrein te huren, gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein Havenkant, direct aan de dorpshaven van Moerdijk.
Het complex is leeg, vrij op leverbaar en per direct beschikbaar. Het object wordt in zijn geheel aangeboden op basis van een huurovereenkomst voor de duur van vijf jaar. Laatstelijk is de locatie succesvol in gebruik geweest voor de productie en distributie van een houtverwerkend bedrijf. Dankzij de ruime opzet en onderlinge verbindingen is het complex uitstekend geschikt voor opslag, productie, assemblage en op- en overslag.
Strategische ligging & Bereikbaarheid
Havenkant 10 ligt tegen de kern van Moerdijk, direct aan de dorpshaven en het Hollands Diep, op korte afstand van de Moerdijkbrug. Dit is een overzichtelijke, goed bereikbare locatie met een geheel eigen karakter, op een steenworp afstand van een van de grootste haven- en industriegebieden van Nederland.
Het haven- en industrieterrein Moerdijk grenst direct aan het dorp. Aansluitend daarop is het Logistiek Park Moerdijk (LPM) ontwikkeld: circa 200 hectare, multimodaal ontsloten via weg, spoor en water bij knooppunt Klaverpolder (A16/A17).
- Wegtransport: Moerdijk ligt op het cruciale snijpunt van de A16 (Rotterdam - Antwerpen), de A17 (richting Roosendaal en Zeeland) en de A59 (richting Breda en ’s-Hertogenbosch). Het object is via afrit Moerdijk in enkele minuten bereikbaar. Sinds november 2025 verbindt de nieuwe Interne Baan het bestaande haventerrein bovendien rechtstreeks met het LPM-cluster, wat de logistieke aantrekkelijkheid verder vergroot.
- Watertransport: Het terrein sluit rechtstreeks aan op de loskade van de dorpshaven, waardoor aanvoer over water (onder voorwaarden) tot de mogelijkheden behoort. Raadpleeg hiervoor de Havengebruiksverordening van de gemeente Moerdijk.
Metrage-overzicht (Bruto Vloeroppervlak)
Het complex bestaat uit een hoofdgebouw met drie aaneengeschakelde opslagloodsen, een kantoor-/kantinecluster en een losstaand bijgebouw:
- Drie verbonden hallen: ca. 4.767 m²
- Kantoor-/kantinecluster: ca. 190 m²
- Bijgebouw (werkplaats/opslag): ca. 461 m²
- Totaal bruto vloeroppervlak: ca. 5.418 m²
- Verhard buitenterrein: ca. 5.800 m²
- Totale perceeloppervlakte: 11.246 m
Kenmerken & Voorzieningen
- Bedrijfsruimte: Drie royale, onderling verbonden hallen die perfect als één efficiënt geheel te gebruiken zijn.
- Laden en lossen: Uitgerust met meerdere overheaddeuren op maaiveldniveau, ondersteund door zeer ruime aanrijroutes en manoeuvreerruimte op eigen terrein.
- Kantoor en kantine: Een cluster van circa 190 m² dat direct aansluit op de hoofdhal en is voorzien van eigen sanitaire voorzieningen.
- Werkplaats en opslag: Een losstaand bijgebouw van ca. 461 m² met een machinale werkplaats en aanvullende opslagruimte.
- Buitenterrein: Het perceel ligt tussen de loskade en de Havenkant, met de bebouwing in de lengterichting langs het water. Het terrein beschikt over één inrit aan de Havenkant en één aan de loskade, waardoor het gehele buitenterrein (ca. 5.800 m² verhard en deels omheind) uitstekend en veilig af te sluiten is.
Bestemmingsplan & Milieu categorie
Het perceel is opgenomen in het bestemmingsplan ‘Kern Moerdijk’ (NL.IMRO.1709.KernMoerdijk-BP40), artikel 5 met de bestemming 'Bedrijventerrein'.
Bedrijven tot en met milieu categorie 3.2 zijn toegestaan.
Koper dient zelf te onderzoeken of het voorgenomen gebruik voldoet aan de voorwaarden van het betreffende bestemmingsplan.
Objectgegevens & Huurvoorwaarden
Adres: Havenkant 10, 4781 AA Moerdijk
Bouwjaar / Renovatie: Circa 1992
Huurprijs: Op aanvraag
Huurtermijn: 5 jaar, met een aansluitende verlengingsperiode van 5 jaar
Huurbetaling: Per kwartaal vooruit
Indexering: Jaarlijks, op basis van CPI-indexcijfer (CBS) alle huishoudens
Omzetbelasting: Partijen opteren voor BTW-belaste verhuur
Servicekosten: Niet van toepassing (huurder sluit eigen contracten voor leveringen/diensten)
Zekerheidstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW
Huurovereenkomst: ROZ-model bedrijfsruimte 230a BW met algemene bepalingen
Opleveringsniveau: In de huidige staat (“as is”), bezemschoon
Aanvaarding: Per direct, of in nader overleg
Voorbehoud: De verkoop is onder uitdrukkelijke goedkeuring door de RvB en RvT van verhuurder
Ruim opgezet bedrijfscomplex (ca. 5.418 m²) met 5.800 m² buitenterrein op toplocatie in Moerdijk
Wij bieden u namens de eigenaar de unieke gelegenheid om dit ruime complex met riant buitenterrein te huren, gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein Havenkant, direct aan de dorpshaven van Moerdijk.
Het complex is leeg, vrij op leverbaar en per direct beschikbaar. Het object wordt in zijn geheel aangeboden op basis van een huurovereenkomst voor de duur van vijf jaar. Laatstelijk is de locatie succesvol in gebruik geweest voor de productie en distributie van een houtverwerkend bedrijf. Dankzij de ruime opzet en onderlinge verbindingen is het complex uitstekend geschikt voor opslag, productie, assemblage en op- en overslag.
Strategische ligging & Bereikbaarheid
Havenkant 10 ligt tegen de kern van Moerdijk, direct aan de dorpshaven en het Hollands Diep, op korte afstand van de Moerdijkbrug. Dit is een overzichtelijke, goed bereikbare locatie met een geheel eigen karakter, op een steenworp afstand van een van de grootste haven- en industriegebieden van Nederland.
Het haven- en industrieterrein Moerdijk grenst direct aan het dorp. Aansluitend daarop is het Logistiek Park Moerdijk (LPM) ontwikkeld: circa 200 hectare, multimodaal ontsloten via weg, spoor en water bij knooppunt Klaverpolder (A16/A17).
- Wegtransport: Moerdijk ligt op het cruciale snijpunt van de A16 (Rotterdam - Antwerpen), de A17 (richting Roosendaal en Zeeland) en de A59 (richting Breda en ’s-Hertogenbosch). Het object is via afrit Moerdijk in enkele minuten bereikbaar. Sinds november 2025 verbindt de nieuwe Interne Baan het bestaande haventerrein bovendien rechtstreeks met het LPM-cluster, wat de logistieke aantrekkelijkheid verder vergroot.
- Watertransport: Het terrein sluit rechtstreeks aan op de loskade van de dorpshaven, waardoor aanvoer over water (onder voorwaarden) tot de mogelijkheden behoort. Raadpleeg hiervoor de Havengebruiksverordening van de gemeente Moerdijk.
Metrage-overzicht (Bruto Vloeroppervlak)
Het complex bestaat uit een hoofdgebouw met drie aaneengeschakelde opslagloodsen, een kantoor-/kantinecluster en een losstaand bijgebouw:
- Drie verbonden hallen: ca. 4.767 m²
- Kantoor-/kantinecluster: ca. 190 m²
- Bijgebouw (werkplaats/opslag): ca. 461 m²
- Totaal bruto vloeroppervlak: ca. 5.418 m²
- Verhard buitenterrein: ca. 5.800 m²
- Totale perceeloppervlakte: 11.246 m
Kenmerken & Voorzieningen
- Bedrijfsruimte: Drie royale, onderling verbonden hallen die perfect als één efficiënt geheel te gebruiken zijn.
- Laden en lossen: Uitgerust met meerdere overheaddeuren op maaiveldniveau, ondersteund door zeer ruime aanrijroutes en manoeuvreerruimte op eigen terrein.
- Kantoor en kantine: Een cluster van circa 190 m² dat direct aansluit op de hoofdhal en is voorzien van eigen sanitaire voorzieningen.
- Werkplaats en opslag: Een losstaand bijgebouw van ca. 461 m² met een machinale werkplaats en aanvullende opslagruimte.
- Buitenterrein: Het perceel ligt tussen de loskade en de Havenkant, met de bebouwing in de lengterichting langs het water. Het terrein beschikt over één inrit aan de Havenkant en één aan de loskade, waardoor het gehele buitenterrein (ca. 5.800 m² verhard en deels omheind) uitstekend en veilig af te sluiten is.
Bestemmingsplan & Milieu categorie
Het perceel is opgenomen in het bestemmingsplan ‘Kern Moerdijk’ (NL.IMRO.1709.KernMoerdijk-BP40), artikel 5 met de bestemming 'Bedrijventerrein'.
Bedrijven tot en met milieu categorie 3.2 zijn toegestaan.
Koper dient zelf te onderzoeken of het voorgenomen gebruik voldoet aan de voorwaarden van het betreffende bestemmingsplan.
Objectgegevens & Huurvoorwaarden
Adres: Havenkant 10, 4781 AA Moerdijk
Bouwjaar / Renovatie: Circa 1992
Huurprijs: Op aanvraag
Huurtermijn: 5 jaar, met een aansluitende verlengingsperiode van 5 jaar
Huurbetaling: Per kwartaal vooruit
Indexering: Jaarlijks, op basis van CPI-indexcijfer (CBS) alle huishoudens
Omzetbelasting: Partijen opteren voor BTW-belaste verhuur
Servicekosten: Niet van toepassing (huurder sluit eigen contracten voor leveringen/diensten)
Zekerheidstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW
Huurovereenkomst: ROZ-model bedrijfsruimte 230a BW met algemene bepalingen
Opleveringsniveau: In de huidige staat (“as is”), bezemschoon
Aanvaarding: Per direct, of in nader overleg
Voorbehoud: De verkoop is onder uitdrukkelijke goedkeuring door de RvB en RvT van verhuurder
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
