Strânwei 30 8754 HA Makkum

Algemeen

CBRE biedt Strânwei 30–30a in Makkum aan. De belegging omvat een bedrijfscomplex met kantoorruimte, bedrijfsruimte en een bovengelegen bedrijfswoning, gelegen op bedrijventerrein Zuidwaard in het havengebied van Makkum.

Het complex heeft een totale bebouwde oppervlakte van circa 3.223 m² en is gefaseerd ontwikkeld in 1978, 2003 en 2007. De bedrijfsruimten zijn ingericht voor maritieme activiteiten en worden al jarenlang gebruikt door Feadship Royal Dutch Shipyards.

Dankzij de volledige verhuur aan Feadship en de ligging in een van de belangrijkste maritieme gebieden van Friesland biedt deze propositie een combinatie van stabiele huurinkomsten en een specifieke gebruikerslocatie.

Voor meer gedetailleerde informatie over de propositie kunt u contact opnemen met CBRE.

Locatie

Strânwei 30–30a ligt op bedrijventerrein Zuidwaard aan de rand van Makkum, in de gemeente Súdwest-Fryslân. Op het bedrijventerrein zijn voornamelijk bedrijven gevestigd die actief zijn in de scheepsbouw en overige maritieme dienstverlening.

De bereikbaarheid is goed. Via de nabijgelegen N359 bestaat een directe aansluiting op de A7, die Friesland verbindt met Noord-Holland via de Afsluitdijk. Hierdoor zijn onder meer Sneek, Bolsward, Leeuwarden en de Randstad goed bereikbaar. Daarnaast beschikt Makkum over een open vaarverbinding met het IJsselmeer, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor watergebonden bedrijfsactiviteiten.

Indeling

Het bedrijfscomplex bestaat uit kantoorruimte, bedrijfsruimte, een afbouwloods en een bedrijfswoning.

Kantoorruimte

Begane grond
• Entree met receptie;
• Centrale hal met trapopgang;
• Werkkamer met pantry;
• Toilet;
• Kleedruimte;
• Toegang tot de bedrijfsruimte.

Eerste verdieping
• Overloop;
• Twee kantoorruimten;
• Vanuit één kantoorruimte toegang tot de bedrijfswoning.

Werkplaats

L-vormige werkplaats met een vrije hoogte van circa 6 meter, voorzien van:
• Twee kraanbanen;
• Verdiepingsvloer;
• Kleed- en doucheruimte;
• Kantine.

De verdieping beschikt over:
• Centrale gang;
• Archiefruimte;
• Drie spreekkamers;
• Toilet- en doucheruimte;
• Omloop.

Afbouwloods

Afbouwloods met een vrije hoogte van circa 20 meter, voorzien van:
• Kraanbanen;
• Schuifdeuren aan de voorzijde (ca. 19,30 m breed en 16,00 m hoog);
• Sectionaaldeur in de zijgevel (ca. 8,00 m breed en 6,00 m hoog);
• Schuifdeur aan de achterzijde (ca. 10,40 m breed en 16,00 m hoog).

Bedrijfswoning

Begane grond
• Entree met hal;
• Trappenhuis en platformlift naar alle verdiepingen;
• Wasruimte met cv-installatie;
• Dubbele garage.

Eerste verdieping
• Overloop met lift en trappenhuis;
• Vijf slaapkamers;
• Twee badkamers;
• Toegang tot het kantoor.

Tweede verdieping
• Royale woonkamer;
• Open keuken;
• Toilet;
• Twee dakterrassen.

Beleggingskenmerken
• Unieke maritieme belegging op bedrijventerrein Zuidwaard in Makkum;
• Perceeloppervlakte van 5.145 m²;
• Bedrijfscomplex met bijbehorende bedrijfswoning;
• Circa 2.855 m² bedrijfsruimte;
• Circa 367 m² bedrijfswoning;
• Volledig verhuurd aan Feadship Royal Dutch Shipyards;
• Huurovereenkomst loopt tot en met 30 april 2029;
• Jaarlijkse huurinkomsten van € 314.272,80.

Meer informatie is beschikbaar via het Investment Memorandum.