Omschrijving
TE HUUR : OPSLAG- / BEDRIJFSRUIMTE GALJOENWEG 68 & 70 MAASTRICHT
BINNEN DE BEATRIXHAVEN IN MAASTRICHT WORDEN MEERDERE
BEDRIJFSHALLEN SOLITAIR C.Q. GEZAMENLIJK TE HUUR
AANGEBODEN. DE AANTREKKELIJK GELEGEN UNITS ZIJN ZOWEL
BRUIKBAAR VOOR OPSLAG ALSOOK PRODUCTIEDOELEINDEN,
KENNEN EEN GOED VERZORGD AFWERKNIVEAU EN ZIJN
UITSTEKEND BEREIKBAAR.
INLEIDING
Binnen bedrijventerrein Beatrixhaven in Maastricht worden meerdere goed verzorgde bedrijfshallen te huur aangeboden. De units maken deel uit van een groter verzamelcomplex en omvatten gezamenlijk ca. 11.500 m² VVO aan bebouwd oppervlak. De eenheden zijn solitair beschikbaar vanaf circa 2.300 m² VVO. Gelet op de ligging, bereikbaarheid, indeling, aanwezige voorzieningen (o.a. sprinklerfaciliteit & docks) en vigerende bestemming (milieucategorie 4.1 tot en met categorie 5.1!) zijn de eenheden op velerlei manieren inzetbaar, variërend van (bulk)opslag tot productie.
OMGEVING & BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Beatrixhaven is gelegen aan de noordzijde van de stad Maastricht. Deze gemeente vormt niet alleen de hoofdstad van de provincie Limburg, maar is ook zeer centraal gelegen binnen de Euregio Maas - Rijn (circa 4 miljoen inwoners) / West - Europa.
Dit grootste bedrijventerrein van Maastricht laat zowel gemengde alsook zwaardere bedrijvigheid toe, hetgeen tot uitdrukking komt in de aanwezigheid van bijvoorbeeld DPD, Tata Steel, Asbury Graphite and Carbons, Laura Staalcenter, Broekman Logistics en Vogten staal. De aanwezigheid van een binnenhaven vormt hierbij een pré.
De locatie is per (vracht)wagen goed bereikbaar middels doorgaande wegen die rechtstreeks in verbinding staan met de snelwegen A2 en A79, aldus richting steden zoals Heerlen, Aken / Keulen (D), Antwerpen / Brussel (B) en Eindhoven / Amsterdam. Busverbindingen stoppen in de directe omgeving en het NS station Maastricht - Noord is op loopafstand gelegen.
INDELING EN VOORZIENINGEN
De bedrijfshallen voorzien in een modern en representatief uiterlijk en omvatten een afwerk- & voorzieningenniveau dat past in het hedendaagse tijdsbeeld. De units zijn goed geïsoleerd en omvatten moderne installaties, hetgeen de duurzaamheid ten goede komt.
Unit 05
Bedrijfshal – Warehouse: 2.337 m² VVO
NB : in onderhavige unit is de sprinklertank voor het gehele complex gesitueerd.
Unit 06
Bedrijfshal – Warehouse: 2.443 m² VVO
Unit 08-09-10
Betreft 3 aaneengeschakelde hallen die in beginsel alleen gecombineerd worden aangeboden :
Kantoorruimte (binnen units): 860 m² VVO
Bedrijfshal – Warehouse: 5.476 m² VVO
Totaal (afgerond)
Kantoorruimte – office : 860 m²
Bedrijfshal – Warehouse: 10.256 m²
Aan de voorzijde van unit 10 (naast de docks) wordt een solitair kantoorobject eveneens te huur aangeboden. Onderhavig object omvat circa 382 m² (verdeeld over begane grond en eerste verdieping). Meer info op aanvraag. Zie ter illustratie ook de bijgevoegde indelingstekening.
Technische specificaties kantoren en hallen
Kantoren :
• systeemplafonds v.v. (led)verlichting
• airconditioning
• toiletvoorzieningen
• kitchenettes
• alarmsysteem
• vaste- en variabele scheidingswanden.
Hallen :
• meerdere overheadpoorten (minimaal 2 per hal)
• drie dockshelters met levellers die behoren tot unit 10
• inpandige hoogte bedraagt ca. 9 m¹ (plaatsen van stellingen is mogelijk)
• lichtstraten, gasheaters, sprinklerinstallatie, zonnepanelen en LED verlichting zijn aanwezig
• vrije overspanning bedraagt circa 30 meter
• draagkracht bedrijfsvloer bedraagt tenminste 7.500 KG/m² (staalvezel versterkt).
Terrein :
Er is sprake van een gezamenlijke afsluitbare toegang / inrit. Aan de voorzijde van de units is een parkeerfaciliteit voor de gebruikers gerealiseerd (zie ook de foto’s in de bijlage).
PRIJSSTELLING
• Unit 5 => € 45,= / m² VVO => € 105.165,= per jaar
• Unit 6 => € 45,= / m² VVO => € 109.935,= per jaar
• Units 08 - 09 - 10 => prijs op aanvraag
• Solitair kantoorobject => prijs op aanvraag.
De huurprijs van de voorgelegen units (08, 09 en 10) en het solitaire kantoorobject ligt hoger dan de genoemde € 45,= per m² die geldt voor de achtergelegen units.
Alle prijzen zijn exclusief BTW en services.
HUURUITGANGSPUNTEN
De volgende huuruitgangspunten vormen de basis binnen deze aanbieding.
Huurbetaling :
per maand vooraf te voldoen.
Indexering :
jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringang op reguliere wijze (CBS-prijsindex).
BTW :
21% BTW is van toepassing over de verschuldigde huur en services.
Services :
er is sprake van een voorschot servicekosten. Het servicepakket zal in samenspraak nader worden vormgegeven en ingericht, waarbij tevens de hoogte van de bijdrage zal worden bepaald. Ter illustratie enkele voorbeelden van services / diensten die door verhuurder worden geregeld => de jaarlijkse inspecties en het klein onderhoud van overheaddeuren, brandmeldinstallatie, sprinkler, buitenterrein, enz.
Opleverniveau :
huidige staat (bezemschoon), doch zaken zijn bespreekbaar.
Huurtermijn :
de minimale huurtermijn bedraagt circa 12 maanden, doch de voorkeur gaat uit naar een langere verbintenis (5 jaar met telkens 5 jaar verlenging bijvoorbeeld => afwijkende termijnen zijn bespreekbaar).
Opzegtermijn :
tenminste 12 maanden voor enig expiratiemoment vormt de basis (is bespreekbaar).
Zekerheidsstelling :
3 maanden betalingsverplichting (huur + services + BTW => bankgarantie of waarborgsom).
Contract :
standaard ROZ-contract model kantoor- / bedrijfsruimte inclusief algemene bepalingen.
OVERIGE ELEMENTEN
Beschikbaarheid :
units 05 & 06 per direct en de unit 08-09-10 in principe vanaf 01 januari 2027.
Toegang :
de units zijn 24/7 toegankelijk. Het terrein is afsluitbaar middels een elektrische schuifpoort, hetgeen de veiligheid ten goede komt.
Bestemming :
conform het gestelde in het Omgevingsplan / ‘bestemmingsplan bedrijventerrein Beatrixhaven’=> luidt de bestemming ‘Bedrijventerrein-1’ ten behoeve van bedrijvigheid in milieucategorie 4.1 tot en met 5.1 => meer info op aanvraag of kijk op
Duurzaamheid / EPA-label :
de eigenaar zal conform de wettelijke voorschriften een zogenaamd ‘Energie Prestatieadvies Label’ beschikbaar stellen.
Voorbehoud :
er is qua verhuur te allen tijde sprake van een voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.
DISCLAIMER
Onderhavige informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onvolkomenheden kunnen wij helaas niet uitsluiten, waardoor het gestelde op deze site en of in de brochure / tekst vooral als indicatief beschouwd dient te worden. Indien een bepaald element voor u van groot belang is, adviseren wij u dit specifiek te toetsen of af te stemmen om mogelijke ruis te voorkomen. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze informatie is zodoende geheel vrijblijvend en dient beschouwd te worden als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging of het aangaan van een gesprek.
Dit object wordt collegiaal aangeboden door :
Cushman & Wakefield
Ovida Makelaars Maastricht
Spauwen – Werrij Bedrijfsmakelaars
BINNEN DE BEATRIXHAVEN IN MAASTRICHT WORDEN MEERDERE
BEDRIJFSHALLEN SOLITAIR C.Q. GEZAMENLIJK TE HUUR
AANGEBODEN. DE AANTREKKELIJK GELEGEN UNITS ZIJN ZOWEL
BRUIKBAAR VOOR OPSLAG ALSOOK PRODUCTIEDOELEINDEN,
KENNEN EEN GOED VERZORGD AFWERKNIVEAU EN ZIJN
UITSTEKEND BEREIKBAAR.
INLEIDING
Binnen bedrijventerrein Beatrixhaven in Maastricht worden meerdere goed verzorgde bedrijfshallen te huur aangeboden. De units maken deel uit van een groter verzamelcomplex en omvatten gezamenlijk ca. 11.500 m² VVO aan bebouwd oppervlak. De eenheden zijn solitair beschikbaar vanaf circa 2.300 m² VVO. Gelet op de ligging, bereikbaarheid, indeling, aanwezige voorzieningen (o.a. sprinklerfaciliteit & docks) en vigerende bestemming (milieucategorie 4.1 tot en met categorie 5.1!) zijn de eenheden op velerlei manieren inzetbaar, variërend van (bulk)opslag tot productie.
OMGEVING & BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Beatrixhaven is gelegen aan de noordzijde van de stad Maastricht. Deze gemeente vormt niet alleen de hoofdstad van de provincie Limburg, maar is ook zeer centraal gelegen binnen de Euregio Maas - Rijn (circa 4 miljoen inwoners) / West - Europa.
Dit grootste bedrijventerrein van Maastricht laat zowel gemengde alsook zwaardere bedrijvigheid toe, hetgeen tot uitdrukking komt in de aanwezigheid van bijvoorbeeld DPD, Tata Steel, Asbury Graphite and Carbons, Laura Staalcenter, Broekman Logistics en Vogten staal. De aanwezigheid van een binnenhaven vormt hierbij een pré.
De locatie is per (vracht)wagen goed bereikbaar middels doorgaande wegen die rechtstreeks in verbinding staan met de snelwegen A2 en A79, aldus richting steden zoals Heerlen, Aken / Keulen (D), Antwerpen / Brussel (B) en Eindhoven / Amsterdam. Busverbindingen stoppen in de directe omgeving en het NS station Maastricht - Noord is op loopafstand gelegen.
INDELING EN VOORZIENINGEN
De bedrijfshallen voorzien in een modern en representatief uiterlijk en omvatten een afwerk- & voorzieningenniveau dat past in het hedendaagse tijdsbeeld. De units zijn goed geïsoleerd en omvatten moderne installaties, hetgeen de duurzaamheid ten goede komt.
Unit 05
Bedrijfshal – Warehouse: 2.337 m² VVO
NB : in onderhavige unit is de sprinklertank voor het gehele complex gesitueerd.
Unit 06
Bedrijfshal – Warehouse: 2.443 m² VVO
Unit 08-09-10
Betreft 3 aaneengeschakelde hallen die in beginsel alleen gecombineerd worden aangeboden :
Kantoorruimte (binnen units): 860 m² VVO
Bedrijfshal – Warehouse: 5.476 m² VVO
Totaal (afgerond)
Kantoorruimte – office : 860 m²
Bedrijfshal – Warehouse: 10.256 m²
Aan de voorzijde van unit 10 (naast de docks) wordt een solitair kantoorobject eveneens te huur aangeboden. Onderhavig object omvat circa 382 m² (verdeeld over begane grond en eerste verdieping). Meer info op aanvraag. Zie ter illustratie ook de bijgevoegde indelingstekening.
Technische specificaties kantoren en hallen
Kantoren :
• systeemplafonds v.v. (led)verlichting
• airconditioning
• toiletvoorzieningen
• kitchenettes
• alarmsysteem
• vaste- en variabele scheidingswanden.
Hallen :
• meerdere overheadpoorten (minimaal 2 per hal)
• drie dockshelters met levellers die behoren tot unit 10
• inpandige hoogte bedraagt ca. 9 m¹ (plaatsen van stellingen is mogelijk)
• lichtstraten, gasheaters, sprinklerinstallatie, zonnepanelen en LED verlichting zijn aanwezig
• vrije overspanning bedraagt circa 30 meter
• draagkracht bedrijfsvloer bedraagt tenminste 7.500 KG/m² (staalvezel versterkt).
Terrein :
Er is sprake van een gezamenlijke afsluitbare toegang / inrit. Aan de voorzijde van de units is een parkeerfaciliteit voor de gebruikers gerealiseerd (zie ook de foto’s in de bijlage).
PRIJSSTELLING
• Unit 5 => € 45,= / m² VVO => € 105.165,= per jaar
• Unit 6 => € 45,= / m² VVO => € 109.935,= per jaar
• Units 08 - 09 - 10 => prijs op aanvraag
• Solitair kantoorobject => prijs op aanvraag.
De huurprijs van de voorgelegen units (08, 09 en 10) en het solitaire kantoorobject ligt hoger dan de genoemde € 45,= per m² die geldt voor de achtergelegen units.
Alle prijzen zijn exclusief BTW en services.
HUURUITGANGSPUNTEN
De volgende huuruitgangspunten vormen de basis binnen deze aanbieding.
Huurbetaling :
per maand vooraf te voldoen.
Indexering :
jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringang op reguliere wijze (CBS-prijsindex).
BTW :
21% BTW is van toepassing over de verschuldigde huur en services.
Services :
er is sprake van een voorschot servicekosten. Het servicepakket zal in samenspraak nader worden vormgegeven en ingericht, waarbij tevens de hoogte van de bijdrage zal worden bepaald. Ter illustratie enkele voorbeelden van services / diensten die door verhuurder worden geregeld => de jaarlijkse inspecties en het klein onderhoud van overheaddeuren, brandmeldinstallatie, sprinkler, buitenterrein, enz.
Opleverniveau :
huidige staat (bezemschoon), doch zaken zijn bespreekbaar.
Huurtermijn :
de minimale huurtermijn bedraagt circa 12 maanden, doch de voorkeur gaat uit naar een langere verbintenis (5 jaar met telkens 5 jaar verlenging bijvoorbeeld => afwijkende termijnen zijn bespreekbaar).
Opzegtermijn :
tenminste 12 maanden voor enig expiratiemoment vormt de basis (is bespreekbaar).
Zekerheidsstelling :
3 maanden betalingsverplichting (huur + services + BTW => bankgarantie of waarborgsom).
Contract :
standaard ROZ-contract model kantoor- / bedrijfsruimte inclusief algemene bepalingen.
OVERIGE ELEMENTEN
Beschikbaarheid :
units 05 & 06 per direct en de unit 08-09-10 in principe vanaf 01 januari 2027.
Toegang :
de units zijn 24/7 toegankelijk. Het terrein is afsluitbaar middels een elektrische schuifpoort, hetgeen de veiligheid ten goede komt.
Bestemming :
conform het gestelde in het Omgevingsplan / ‘bestemmingsplan bedrijventerrein Beatrixhaven’=> luidt de bestemming ‘Bedrijventerrein-1’ ten behoeve van bedrijvigheid in milieucategorie 4.1 tot en met 5.1 => meer info op aanvraag of kijk op
Duurzaamheid / EPA-label :
de eigenaar zal conform de wettelijke voorschriften een zogenaamd ‘Energie Prestatieadvies Label’ beschikbaar stellen.
Voorbehoud :
er is qua verhuur te allen tijde sprake van een voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.
DISCLAIMER
Onderhavige informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onvolkomenheden kunnen wij helaas niet uitsluiten, waardoor het gestelde op deze site en of in de brochure / tekst vooral als indicatief beschouwd dient te worden. Indien een bepaald element voor u van groot belang is, adviseren wij u dit specifiek te toetsen of af te stemmen om mogelijke ruis te voorkomen. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze informatie is zodoende geheel vrijblijvend en dient beschouwd te worden als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging of het aangaan van een gesprek.
Dit object wordt collegiaal aangeboden door :
Cushman & Wakefield
Ovida Makelaars Maastricht
Spauwen – Werrij Bedrijfsmakelaars
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
